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((急問!!))請問有沒有那家銀行比較願意做小套房房貸?
發表者:小瑜  發表數:-17 IP:61.228.64.* 2003-05-09 18:56:16

今天仲介打電話跟我說他幫我找了三家銀行,
建華不做20坪內房貸(我買的是15.5坪), 另外一家也不行, 只有板橋信用銀行可以貸,
但!!!本來要貸的220萬貸款, 裡面有30萬必須用好像將近10%的"信用貸款"!!!(不是指數型唷)
其他部分優惠利率, 部分用指數, 這樣一來等於原本買屋的計劃都被打亂了..
不但每個月利息好多, 而且如果要提高自備款,那根本沒錢再買傢俱裝潢了..
那一位大大願意告訴我那家銀行願意提供套房房貸且有較優條件來給我們這種套房族呢?><"
ps:仲介好像不太願意盡心幫我找銀行, 可能因為他又有新房子要賣了~
跟仲介買房子是不是已經簽約了就不再受到重視了呢??氣~
ps2:因為仲介費還沒有付, 我有權利因為仲介沒給我好的房貸條件而減少甚至拒絕給佣金嗎?

回覆者:Apple 發表數:-17 IP:211.74.6.* 2003-05-10 15:48:17
我有一個建華銀行主管的電話,,我的房貸也是跟他談的,你可以試試.
但是放在公司,星期一再傳給你,請給我你的信箱.

通當核貸會根据擔保及償還能力在評分,你可以用增加擔保的方式來為自己爭取分數。
例如找個夠力的保人,或增加擔保品。

不過如果真沒辨法,就先不要裝潢.買傢俱。我也是準備家塗四壁過2年,存夠了錢再弄。
加油∼∼



回覆者:megan_chou 發表數:-17 IP:61.64.221.* 2003-05-10 13:39:00
好像沒辦法因為房貸條件而減少佣金吧!
其實房貸也不要完全委託給仲介找,他們不會用心是一定
的,而且他們不一定可以找到最好的。

妳可以透過朋友找銀行工作的人,
透過最近曾買房子接觸過銀行核貸的,
他們的訊息會比較多!

我當初有這方面問題時,
我有一個在銀行工作的朋友,她就介紹一個當年她買房子時
的業務,
透過這個朋友,這個業務就更好講話了,
問他可否延長貸款年限,
他說,只要他願意另簽,就可以!
也因為我這個銀行工作的朋友極力推薦我,強調我的還款能
力,
業務也非常相信我,願意努力降低利率。

確定建華銀行不貸小套房嗎?
有時自己去問問說不定比較好喔!

回覆者:小瑜 發表數:-17 IP:61.228.53.* 2003-05-10 13:30:39
地點在中和中安街~在中永和算是空屋率頗低的優質地段(前有公園圖書館後有捷運)
總價310萬~15.5坪~單價20萬.屋齡5年左右~屋況很好~
打算貸230萬左右~(大概七成五)最好是30萬指數型房貸~200萬政府優貸....
不希望貸款裡面有信用貸款..因為利率實在有點高
回覆者:APPLE 發表數:-17 IP:211.74.6.* 2003-05-10 00:00:18
請問你的房子地點在哪?總價多少?預計貸幾成?
這樣大家比較容易幫你想主意.
回覆者:維尼 發表數:-17 IP:61.223.137.* 2003-05-09 21:44:19
我哥在銀行上班的...
你可以問他看看...
但我不能留他的電話在討論板上
有廣告嫌疑...
所以你就留E-mail給我吧!!!
看他們銀行能不能貸給你...
若不能...你也可以跟他請教貸款的問題喔~
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