| 有關貸款問題想請教大家 |
| 發表者：暉 發表數：-17 IP：61.217.131.* | 2003-05-07 11:19:11 |
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如果新購屋登記在妻(家庭主婦,無收入)的名下,是否貸款條件 |
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| 回覆者：yider 發表數：-17 IP：203.73.65.* | 2003-05-08 16:04:22 |
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不一定沒有保人就沒法貸高，如我是去銀行後 銀行看過我的薪水後，說我不需要保人(我媽白跑一趟…) 還是貸到78%(依房屋的表價，所以實際上還是貸到九成) 而今天看消費者情報時，發現一件事 就是銀行法第12條之一條文(89年11月1日公布) 這條是說如房貸這類放款因為已有足額擔保 所以銀行不得以任何理由要求借款人提供連帶保證人 如要徵取保證人，應以一定金額為限 不過因為財政部對這條的函釋 使此條文對消費者仍會形成部分不公狀況 |
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| 回覆者：lkk 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-05-08 12:29:09 |
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你的房屋可以過戶在無收入的妻子名下,但在没有保人的情況下, 貸款金額會受限,可能是房價的3成以下,若有保人則跟一般貸款無 異. 房屋的抵押貸款,貸款人必定是房屋所有權人,否則銀行的風險 由誰承擔. 房屋買賣交易的財產損失申報,是不涉及夫妻名義的,只要有交易 損失的証明文件即可申報,除非是涉及重購自用住宅部份,如果你 新買的房屋,土地比先前的坪數大,又期間不超過二年,才有這個問 題. 至於貸款利息自然可以申報扣抵,因為個人綜所得稅申報時,夫妻 所得稅是合併申報的. |
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| 回覆者：Alan 發表數：-17 IP：61.16.100.* | 2003-05-08 10:42:59 |
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請問同樣情形房屋名字是妻(無收入) 貸款兩人名義貸 所得稅列舉貸款部分是否一樣可以底稅? 若換屋(先生名下)後,是否適用換屋跌價損失扺減稅額? |
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| 回覆者：mcc 發表數：-17 IP：61.59.174.* | 2003-05-08 01:04:25 |
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可以的吧~ 像我家就都是我老婆的名字 只是要聯保 掛你有收入ㄉ名字就可以了 像我加了房貸就市直街掛兩個人的名字了 但是所有權人是我老婆 ^^" |
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| 回覆者：歐 發表數：-17 IP：61.228.113.* | 2003-05-07 20:46:26 |
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一定會 不可以 |
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