| 忍受樓上裝潢噪音幾星期, 今天聽說要敲地磚~~昏倒 |
| 發表者：Taco 發表數：-17 IP：210.65.181.* | 2003-05-07 10:13:31 |
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各位大大： |
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| 回覆者：jj 發表數：-17 IP：211.74.101.* | 2003-05-09 15:11:28 |
| 好主意 | |
| 回覆者：Taco 發表數：-17 IP：210.65.181.* | 2003-05-09 10:58:48 |
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各位大大： 本次事件經過建商昇陵建設主動聯繫了解狀況，並協助邀 請管理委員，於昨晚共同協商溝通。在此感謝昇陵建設駐場 主管謝先生熱心幫助。也許是我運氣不錯，江陵的許多人員 及公司政策都比我預期的要完善﹔平心而論，我給他們相當 高的評價。 經昨晚與建設公司、管委共同協商後，大致決定此後對這 類事件的處理方式﹔以及修訂管理規則之方向。之間有問題 歸咎及誤會說明部分，在此不表。過程尚稱平順，討論結果 也可接受。 在此感謝各位網友的發言與建議，並將大致討論結果摘錄 如下，提供有相關困擾者參考： 裝潢假日施工戶數限制管制條件部分，原則上不更動。改 以執行面方式處理。即加強裝潢施工及人員進出控管，並加 註限制條文”凡因裝潢需施作高噪音工程（如拆除工程）， 需事先向可能受影響之住戶告知，共同討論協商施工時程， 並擇影響最小之時段，儘速施行之。”於施工申請切結書 內。 其它與上文主題無關部分，如煙害防治、社區共同電視天 線收訊不良.....等部分，均交付相關人員處理之。 以上，大致報告此事件之解決情況。之後成果如何，仍需 後續觀察之。 最後回答 喵喵 的問題：買新屋太早搬進去的確會遇到 許多困擾，尤其當社區管理環節不良或是鬆脫時。以我本身 例子，建設公司在開工前，即對社區發展與管理有初步規 範﹔完工後也有後續駐點人員幫助排解紛爭、解決問題。確 實問題一定會有的﹔只是解決與溝通方式良好程度而已。不 過，社區本來就是逐步從錯誤摸索、問題解決，慢慢趨向完 善的。無論如何，都需要所有住戶及相關人員的合作。 其實我之前所遭遇的問題，有更大部分是自家的裝潢紛 爭，即與裝潢公司施工不良所產生的麻煩﹔與建商的部分， 其實江陵都非常配合，就算交屋後的狀況也很迅速解決。最 後就是社區管理問題了。此次若非情況特殊，我也不會氣到 想用兩受其擾的方式解決。畢竟一件事情被積壓太久，再平 和的人也會爆發。 在此向所有管委、管理人員、管理公司及建設公司建議， 有任何住戶反應問題時，千萬別讓住戶覺得你沒誠意解決﹔ 不然遇到強勢的住戶時，吃虧的恐怕還是自己而已。 有時想想，我自己能力及運氣都還算可以，尚且遇上如此 多問題要處理。買屋這種大事，實在不能太掉以輕心。自己 也會有些感觸，覺得是否別用精簡預算的方式，直接花幾百 萬給人搞裝潢，他們就會處理的很完美呢？是否花大錢去高 級地段買大樓，其它住戶及管理公司的品質就會比較高呢？ 是否∼∼∼有太多是否了∼∼∼唯一肯定的一點是，經過這 次經驗，下次我對工程掌控與價格談判、甚至問題處理，都 會比這次圓滑完美吧。（也有點ㄚＱ的想過，如果有人花了 幾百萬裝潢，對方態度還是敷衍隱瞞，自己又沒能力發現缺 點，那是不是也是一種幸福啊..................那我自己的品味要求 太高，反倒是自找罪受囉？） |
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| 回覆者：Taco 發表數：-17 IP：210.65.181.* | 2003-05-08 13:49:23 |
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賣的好不好 其實我大概算的出啦 絕對不像銷售小姐說的全部出清了 頂多只有昇陵建設的住宅區出清了吧 區分所有權會議出席紀錄 包含商業區 最大的昇陵建設占28% 次之的煌玉建設有13% 就是大約有3/5產權已經移轉了 其中建設公司的比率可能有些買了未交屋 還有地主保留戶 地主有很多戶 也是要賣掉或出租的 自然目前戶數就少了 而且有錢買這種坪數的人 很多都有房子 根本不會著急要搬家 所以當我看到住宅區56戶要有35戶進住才要管制施工 真的覺得深受侮辱 畢竟之前切結書寫的很清楚 假日不得施工 結果標準沒變嚴還變寬 那我們之前簽的人不都被當白癡嗎 就別被我發現是誰提出的 不然絕對要告他刑法背信罪 簡直豈有此理 其它管委也不知在幹什麼 連算數都不會嗎 這樣誇張的提案也能通過 還敢公告出來 其實當初競逐管理委員失敗 我就不大想插手公共事務了 因為名不正言不順 每次去找總幹事他都讓我覺得自己很多事 是去找麻煩的 要不是真的被吵得太誇張 又沒法躲 我還真不想大家鬧得不愉快 不過要是真無法解決 (至少要安撫我們一下 消消氣吧) 我也有最壞打算 他們別以為我只會默默承受 就看我怎樣鬧到他們翻掉 法律不是學假的 這些都是抱怨啦.................聽聽就算了 總之還是能解決問題最重要 到目前為止 所有問題大致都解決的差不多了 雖然有些處理的不夠完美 也都還能接受啦 像是裝潢部分 我自己再買材料修飾修飾也勉強可以啦 不過參觀了其它家裝潢公司施工 真的覺得目前的裝潢公司都很~~~~~~差勁 能偷工就會偷工 還說都為客戶著想 真是不能相信業務員 可能因為總價或單價是談好的原因吧 譬如..........算了 離題太遠 反正其它住戶也沒發現 不用擋人財路 不過下次我若要裝潢 一定會記住這次的經驗 好好對付裝潢公司才行.......... |
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| 回覆者：喵喵 發表數：-17 IP：61.16.54.* | 2003-05-08 13:08:57 |
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Taco兄 當然想辦法解決是必要的 目前江陵的住戶不多是否是賣得不太順利(房價太高吧) 你是較早購屋的比較早住進去 其他陸續進住的住戶還有尚未賣掉日後的新住戶 這麼多戶裝潢可能不是短時間能解決的 想想之前你買房子時對它的喜歡與期待 之前些許不順利也都解決了 現在你還有個小小寶貝呢 除了想辦法外 你的老婆與小孩.小小孩想個辦法安頓吧 剛生完小孩的媽媽比較脆弱 如果娘家無法回去 有沒有其他辦法呢 其他親戚家或是旅館? 把他們安置好你才好進行其他事吧 買新屋還是不要太早住進去對不對 租屋者有租約的困擾!唉 |
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| 回覆者：123 發表數：-17 IP：61.30.47.* | 2003-05-08 11:23:06 |
| 還有蘋果日報 | |
| 回覆者：Taco 發表數：-17 IP：210.65.181.* | 2003-05-08 11:08:21 |
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喔 謝謝 我去試試先............. 不過政府機關回覆時 恐怕人家早就敲完了.............. |
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| 回覆者：BN27 發表數：-17 IP：61.66.5.* | 2003-05-07 17:59:34 |
| 是江陵禮嗎? 最近江陵建設的鋼骨新屋只有這個了... | |
| 回覆者：小魚兒 發表數：-17 IP：210.65.181.* | 2003-05-07 17:33:48 |
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http://www.tpc.gov.tw/index.cfm 到縣長信箱 或是線民開講裡申訴 效果說不定會比較好喔 |
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| 回覆者：無名 發表數：-17 IP：210.65.181.* | 2003-05-07 14:48:07 |
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http://61.60.124.164/ch14d/webhd2/7web/index2.htm 約一到三天就會受理交辦 也可查詢其它人的狀況 |
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| 回覆者：Taco 發表數：-17 IP：210.65.181.* | 2003-05-07 12:48:25 |
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沒錯啊 交屋延遲一個半月 我還是提前簽切結書裝潢的 當然不高興啊 那時政府優惠正告急 自己找銀行 行員又一副屌的要死 幸好江陵願意幫我們談土銀 我才能用政府的２００萬優惠 最麻煩的事 應該是之前的房東吧 租約一直延後 我都很不好意思和他講原因........ 傷痛算什麼 我只要能將事情處理好 都不會太在乎啦 就像地磚被貼的很糟 我還要自費找人來改 裝潢恐怕還當我是拗客 也不想想給我帶來多少麻煩 最主要是孩子剛出生 我擔心太吵會影響到他啦 我一歲半的大兒子 聽到樓上的聲音 一直對我說怕怕怕怕 我聽了好難過喔 這根本不是一句對不起就能解決的吧 我心中決定 這次若是他們沒給我個交代 絕對要鬧個天翻地覆 我的學經歷可不是假的 就讓他們瞧瞧我的手段和人脈 |
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| 回覆者：樓上運動場 發表數：-17 IP：210.202.118.* | 2003-05-07 12:02:58 |
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樓上將地板當成運動場,好言相勸卻用力關門不予理會, 跟其理論,反而被罵是不是沒唸過書,不曉得要容忍嗎......這.......... 這.....這幾天晚上睡覺都聽到冷氣滴水聲,,,,,,,嗒..嗒...嗒....嗒.....嗒.......... 我要瘋了 ,,,,,,,,,,,唉,,,,,,,,,,,遇到這種樓上鄰居 ,,,,,,,上天啊,,,,我已經忍耐了2 年多了,,,, 還要忍耐到什麼時候呢???????????????????/ |
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| 回覆者：DD 發表數：-17 IP：61.66.5.* | 2003-05-07 11:59:18 |
| 請問是哪個案子啊? 江陵什麼嗎?... | |
| 回覆者：喵喵 發表數：-17 IP：61.16.54.* | 2003-05-07 11:54:11 |
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請問你是買江陵的Taco兄嗎? 江陵交屋延遲、優惠貸款短缺? 如果請問你會不會引起你的傷痛? |
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| 回覆者：Amish 發表數：-17 IP：203.69.109.* | 2003-05-07 11:27:24 |
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我很同情你 同你一樣遭遇的人很多 你不是第一個也不會是最後一個 有軟弱的管委會就有苦難的住戶 自私的台灣人在任何地方都會碰到 "千金買屋 萬金買鄰" 希望你能熬過去 再重長計議..... |
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| 回覆者：無名氏 發表數：-17 IP：61.15.4.* | 2003-05-07 11:14:10 |
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這些人真可惡耶~~先別氣~~本小姐認為大哥你應當果斷 一點,給點顏色這些傢伙看耶~~再恨一點也不過耶~~人善 被人欺耶~`無論如何,支持你耶~~嘻知道我是誰嗎 |
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