| "蔚藍海" 預付訂金 可以拿回 是真的嗎? |
| 發表者：小月 發表數：-17 IP：61.30.47.* | 2003-05-06 22:34:01 |
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今天去看蔚藍海....那邊的小姐 可以預付訂金(七萬)選房子 |
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| 回覆者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.9.* | 2003-05-15 17:20:55 |
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定金之種類 一、證約定金 以定金之交付，作為證明契約之成立者，是為證約定金。 二、成約定金 以定金之交付，作為契約成立之要件者，是為成約定金。 三、違約定金 以定金之交付，作為債務不履行損害賠償之預定，是為解約 定金，縱契約解除亦得獨立存在。 四、解約定金 以定金之交付，作為保留契約解除權之代價者，是為違約 定金。換言之，亦即當事人如拋棄定金或加倍返還定金，其 契約即告解除之意。於此情形，拋契定金或加倍返還定金以 解除契約者，須於相對人著手履行前為之。 民法所規定之定金，究指何者而言，學理上固有爭論。惟除當事人另有特約外， 付定金當事人不得以拋棄定金，主張解除主契約；同理，付定金當事人不得以加倍返還定 金，主張解除主契約。換言之，民法之定金，除當事人另有特約外，其性質尚非為解約定 金，則理論上尚無二致。 以上取自輔仁大學法律叢書------新訂民法債篇通則----542頁---543頁---邱聰智著 |
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| 回覆者：紅中不動產 發表數：-17 IP：218.161.8.* | 2003-05-14 14:07:54 |
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1、定金的性質 民法248「訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。」 2、.定金的效力 民法249「定金除當事人另有訂定外，適用左列規定： 一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。 二、…………………………………………….. ……………………………………………………。」 依民法的規定，並非付定金後不買，一律會被沒收，您只要在定金收據上立下 特約條款：在某年某月某日以前雙方未訂定買賣契約〈本約〉，雙方同意解除本買賣預約， 賣方並同意無條件將定金無息歸還買方。 3.、另外依不動產經紀業管理條例22「下列文件應由經紀業指派經紀人簽章： .一、……………………………….。 二、…………………………………。 三、定金收據。 ……………………………………….。」 依不動產經紀業管理條例第29條規定，經紀業違反第22條將被處新台幣6萬元 以上30萬元以下罰鍰。 4、不動產經紀業管理條例32「非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營 業，並處公司負責人、商號負責人或行為人新台幣10萬元以上30萬元以下罰鍰。」 |
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| 回覆者：peter 發表數：-17 IP：61.64.157.* | 2003-05-10 20:42:39 |
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不是會給你一張契約書嗎? 如果你不要或沒簽約 都要得回來. 除非建設公司惡性倒閉. |
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| 回覆者：維尼 發表數：-17 IP：61.223.137.* | 2003-05-06 23:05:14 |
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房貸有的建商會幫你辦... 有的則要自己找... 建商提供的利率可能比較高... 有親戚在銀行的話...應該會比較低喔 |
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| 回覆者：小月 發表數：-17 IP：61.30.47.* | 2003-05-06 22:43:58 |
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問大家一下 關於房子貸款的問題? 這方便的資訊要如何取得呢? 預售屋她們的建設公司會提供相關的資訊嘛? 謝謝! |
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