| 為什麼有人願意買預售屋??? |
| 發表者：JW 發表數：-17 IP：61.71.4.* | 2003-05-03 14:43:43 |
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我個人是不會買所謂的預售屋, 會買預售屋的人可以談談你們 |
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| 回覆者：BN27 發表數：-17 IP：61.216.39.* | 2003-05-04 10:51:21 |
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自從信託法去年通過後, 採用建築經紀公司代辦履約保證, 銀 行信託的預售屋會比較有保障, 因為除了預購者會監工外, 建 築經紀公司為了保障銀行的債權, 會擔任各工程期的監督角 色, 建設公司比較不會胡來... 這是我看建築經記公司的網頁的說法, 歡迎指正. |
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| 回覆者：Yaz 發表數：-17 IP：203.69.15.* | 2003-05-04 00:33:37 |
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其實這種想法並不是很正確，因為到交屋時一樣要付那麼多 錢，預售屋只是讓你在房子還不能住之前就提早付錢出去 了。這是提前有財務負擔而不是延後。 雖然如此，我兩次買房子還是都買預售屋。第一個社區除非 是有人要轉賣，否則建商到成屋階段也沒有房子可賣了。但 是說真的，找要轉賣的房子實在很花時間，而且要找中意的 也很不容易，因為是一戶一戶的看。 第二次買房子因要求的地點和房型比較嚴格一些，在成屋階 段很難找到，看了好幾個月的成屋，最後只得放棄買成屋的 想法。而且後來發現，雖然目前經濟不景氣，位置比較好的 棟別還是蠻搶手的，在成屋階段根本就不可能買到。到成屋 階段雖然價格應該會比較低，但真的就只能挑剩下的。 買成屋確實有很多好處，尤其是房子真正是看的到，摸得 到，交易時應該是踏實許多。不過如果是先建後售，恐怕有 時監工可能會是一些問題。 預售案多少總是會有住戶到工地去關心一下施工狀況，可是 先建後售的案子就真的只有靠建商自己關心了，如果建商和 営造廠的關係緊密，監工的品質就相當可慮了。另外，建商 會想先建後售的原因會是什麼？總不會是要提供消費者更大 的保障吧。 |
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| 回覆者：豬頭 發表數：-17 IP：61.220.26.* | 2003-05-03 23:52:39 |
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因為有夢最美， 15年前第一次買房子(預售)，就是想說財務比較好運用，可以花比較少的錢就有 自己的房子。 但是當2年後交屋，就是惡運的開始， sales當初說的、廣告上寫的與交屋狀況完全不一樣， 找消基會又沒辦法幫忙， 又沒有公平交易法可以檢舉， 想與建商打官司，沒時間又沒錢，更怕對方找黑道對付 真是『豬頭』一個。 奉勸各位，千萬別跟我一樣的命運！ |
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| 回覆者：MM 發表數：-17 IP：61.230.192.* | 2003-05-03 23:41:07 |
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成屋給我的想法等於餘屋 如果餘屋只剩幾間那就是挑剩的囉 如果還有很多可挑是不是賣不好ㄋ 除非是全部蓋好才賣的.. 以上是個人想法 |
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| 回覆者：Vivi 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-05-03 22:34:09 |
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不是每一個人的自備款都那麼多，買預售屋可以緩衝一下財 務的安排。 |
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| 回覆者：強 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-05-03 20:34:59 |
| 買個夢吧!!! | |
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