| 蓋的很快的房子,我的意見 |
| 發表者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-07-08 18:41:44 |
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對於那些蓋的很快的案子 |
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| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：61.30.47.* | 2002-08-03 20:38:49 |
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其實板橋地區之山發營造(正隆天第及正隆麗池),基本施工期長達3~4年,但個人覺得品質就顧 得不錯,SRC單單地下地基建造就須1年左右. |
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| 回覆者：住戶 發表數：-17 IP：210.85.96.* | 2002-08-02 16:50:32 |
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要不縮短工時 要不水泥不足磅 要不鋼筋沒綁好 要不偷工減料 難道都沒有監督的單位 |
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| 回覆者：qq 發表數：-17 IP：210.85.96.* | 2002-08-02 16:43:33 |
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這麼說 大部分房屋 水泥多半是不足磅?? |
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| 回覆者：speed 發表數：-17 IP：210.85.96.* | 2002-08-01 20:34:33 |
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我覺得無限多情兄講得很有道理 切記，買房子不能被「美美的中庭、公共設施」跟「外觀」 給騙了。 |
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| 回覆者：jj 發表數：-17 IP：210.85.96.* | 2002-08-01 20:28:57 |
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土城書鄉園倒塌 就是偷工減料 |
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| 回覆者：哎呀 發表數：-17 IP：210.85.96.* | 2002-07-13 19:20:23 |
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其實現在市場上 使用快速施工的公司就是那幾間 消費者只要避開就沒事 主要是集中台北縣和桃園 京彩.新x京華.微x四季.微風x活. |
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| 回覆者：jjj 發表數：-17 IP：210.85.96.* | 2002-07-13 14:21:52 |
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桃園有很多這種(速食屋) 蓋的速度快 品質超普通 建材超普通 |
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| 回覆者：safe 發表數：-17 IP：210.85.96.* | 2002-07-13 14:16:56 |
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大都市建設的確較注重結構安全 沒有縮短工時也沒偷工減料 從鋼筋綁法外加SRC結構是其他建商不會去做的 一般RC鋼筋只有幾根 看了就令人耽心 如果又用快速施工法更令人耽心 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-07-09 18:45:49 |
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可能,對得獎會有質疑 我是認為 得獎,只是代表那個獎對個案的某一部份肯定 不一定是因為買的才得獎 這裡面也許多優秀的作品 只是,看他得的是怎樣的一個獎 人家信義富邦也得過獎 蓋的很好 阿,而且非常優秀 一個獎,才20萬左右,它可以不需要去參加啥獎的 有沒有差,案子好不好,還是必須以一些客觀因素來考量的 |
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| 回覆者：yy 發表數：-17 IP：210.85.96.* | 2002-07-09 17:38:18 |
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不要買得獎案子 因為獎是買來的 |
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| 回覆者：yy 發表數：-17 IP：210.85.96.* | 2002-07-09 17:29:03 |
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桃園有很多快速施工建商 如麗寶.寶佳.等 只為節省成本 |
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| 回覆者：無限多情 發表數：-17 IP：61.218.32.* | 2002-07-09 12:06:24 |
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人在業界，永遠比消費者更早接觸一些施工中個案 有時候看到業者口沫橫飛講個案多好，施工多精細。 走了一趟工地現場，看到建材散落一地。 心理開始對「業者說法」打問號？ 一個興建中的工地連建材放置位置都無法管理好， 更無法要求工程師或監工好好的管理施工細節， 更無法要求施工品質的精細了。 所以我常會要求朋友去買正在「興建中」的個案， 去看看實品裝潢屋，如果「實品屋」牆面油漆都有水漬痕 跡，或走道充滿散落建材，那絕對可以保證此案在施工過程 中，連最基礎的控管都沒有做好。 切記，買房子不能被「美美的中庭、公共設施」跟「外觀」 給騙了。 |
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| 回覆者：甜姐兒 發表數：-17 IP：61.217.69.* | 2002-07-09 11:18:24 |
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看了大哥們的專業評論 感慨的是 姑娘我原本熱切熱情的心漸漸冷卻了下來... 外行人永遠看不懂內行人變的戲法 建商只顧賺錢的行徑另人寒心 想起921博士的家那樣的慘劇 心裡無端傷痛....!_! 感動的是 有這麼多好心的專業網友在此忠告 頻頻為我們踩煞車 還提供那麼好的意見(都列印了ㄝ) 謝謝大哥們唷 看來人家還要繼續做功課 才有能力去挑選喔.....*^_^* |
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| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-07-09 09:52:30 |
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>>據說那些蓋的很快的案子 >>一種是在混凝土裡面加了快乾劑,使他快一點乾 >>一種是增加混凝土磅數,在達到可以強度的時候,繼續往上蓋 >>一種是不管了,在混凝土強度還沒完全的時候, >>在安全範圍以內繼續往上蓋 ===================================================== 關於sway的意見,我提一些補充說明 1. 首先建商或營造廠若想要蓋得比較快一些 不是混凝土加"快乾劑",而是加"早強劑"啦! 也就是說採用"早強混凝土"的方式來加快 成本每立方公尺混凝土大約需增加300-350元左右 早強劑可讓混凝土預計強度早點達到以便往上蓋 混凝土不但不可快乾,還須加濕氣"養護"的,濕養護至少七天 否則混凝土之水化作用不完全,反而會導致裂開 灌完混凝土後還要在模板上澆水或蓋濕麻布以防止太快乾 2. 其次,實質的混凝土磅數往往無法達到設計需要的磅數 混凝土預拌車出廠時可能符合規定(預拌廠可精確控制配比) 但運送路途如果很長的話,路上預拌車在不斷轉動攪拌情形下 水分產生相當的蒸發逸失,而使得混凝土變得稠濃 待過工地的人都知道,過稠的混凝土是很難澆置施工的 也就是混擰土的"工作度"及"流動性"不好,造成澆置困難 工人為了順利施工往往用加水來增加工作度或流動性 但加多少水又沒精算,最後總是加太多水,工作度是變好了 但水灰比改變了,也就造成混凝土日後強度的改變 所以大多數房子若日後再鑽取混凝土試體作試驗 多半是不足磅的,這也是台灣混凝土工程品質為人批評之處 3. 其三,混凝土施工並沒有要求要達到"完全"強度才能拆模 視模板部位不同從24小時到兩週不等的拆模時間都有 但混凝土標準強度是以澆置後28天的強度達到設計值為準 不過比較負責的建商,通常是採用一個月蓋一層的速度 等於是到下層混凝土完全達到該有的設計強度再做上層 不代表一定沒問題啦,但至少會減少一些發生問題的可能 |
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| 回覆者：阿美 發表數：-17 IP：61.217.3.* | 2002-07-09 09:42:55 |
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ㄛ~~~~~~~ 了解.謝啦....... |
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