| 剛斡旋成功了永和四號公園旁的房子且卻沒好心情>&l |
| 發表者：小瑜 發表數：-17 IP：203.68.170.* | 2003-05-01 11:40:22 |
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事情是這樣子, |
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| 回覆者：油阿霞 發表數：-17 IP：210.61.149.* | 2003-05-13 13:20:21 |
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觀其行,聽其言 笑掉人家大牙了 |
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| 回覆者：小瑜 發表數：-17 IP：61.228.59.* | 2003-05-09 21:00:04 |
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沮喪倒是還好~煩惱卻越來越多..因為貸款的問題..(已po版上) 問到買這房子的來源~其實也滿巧的~那天,本來是跟信義約好看一間福和橋附近的房子, 路上等紅燈時在中安街永貞路口"瞄"到一ㄍ躺在地上的三角型看板廣告 在賣中安街套房在地上並附有聯絡電話,後來信義的房屋實在不滿意~ 就馬上折回去看這間..隔天就付訂金嚕.. 我找房子半年找過信義中信太平洋力霸永慶稻草人住家房屋住商21世紀等等 好多好多大公司~所有中永和的大型仲介公司包括加盟店我都找過了~ 起初我只信任有名氣的房仲公司~ 沒想到最後買房子會是因為一張馬路旁不起眼的小小看板.... 仲介還是賣電腦彩卷老闆兼差的@@" 我現在終於相信要找到理想中房子是要靠三分努力七分機緣 ~運氣太重要了~ (除非只鎖定新成屋那當然看看住展等雜誌就可以找到) 找中古屋真的好累呀~中永和的中古屋實在沒幾間吸引人的~ 如果不是因為那個看板~ 我想自己現在還是天天累的跟隻小狗一樣東奔西跑找房子吧.. ps:我會幫你留意靠公園捷運三房的房子~一有立刻通知你唷^^ |
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| 回覆者：max 發表數：-17 IP：218.166.119.* | 2003-05-09 20:19:26 |
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其實沒錯，就我而言，我也會希望選擇住家附近的生活機能 比較佳的！其實沒必要為了住台北市而勉為其難的選擇了一 個還可以的房子來居住！太不明智了∼∼要我連二十年都要 接受這樣的生活，我想我會受不了吧！！ |
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| 回覆者：jj 發表數：-17 IP：211.74.101.* | 2003-05-09 15:14:58 |
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總算圓滿落幕 恭喜你 |
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| 回覆者：小瑜 發表數：-17 IP：203.68.170.* | 2003-05-08 11:45:07 |
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上星期六已經去簽約了,第一次看到屋主跟代書, 感覺人都 還不錯, 尤其屋主又跟我們家是同鄉, 更加速了過程的順利性.. 其實回想起來, 要不是房子地段好, 稀有性高, 我也不會因為 想先藉由斡旋的時間來爭取考慮的時間, 反而中了小陷阱^^" 提醒要透過仲介買房子的人一定要記得一點: "寧可錯過, 不要買錯" 畢竟買房子是一輩子的大事.. 我不知道已經錯過多少本來打 從心中認定"就是他了!"的好房子, 不是因為家人反對, 價格太 高, 要不就是風水不好, 也有被人買走的..(就在我面前簽約><) 每錯過一次, 就傷一次的心, 但也在心裡面告訴自己: "下一個找到的房子一定要比錯過的這次更好!." 最後終於找到最適合自己的房子嚕..^^" ps:想找小坪數在中永和的設計師. 可以幫我介紹嗎? |
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| 回覆者：怪怪 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-05-06 12:41:34 |
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不是很清楚天母為什麼這麼貴 也不知道貴在哪 沒捷運, 沒運動公園, 一堆商業區林立 週邊也沒大型展覽會場 頂多就是外國人比較多吧! 如果買來做生意價錢還能接受 買來住就不是很划算 |
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| 回覆者：YY 發表數：-17 IP：211.78.165.* | 2003-05-06 10:42:40 |
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看來你好像漏掉了天母一帶哦!我們家那邊的新房子可都是 三,四十萬/坪起跳... |
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| 回覆者：jonah 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-05-06 08:13:59 |
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仲介有告知你內政部版本議價委託書與仲介版本的不同嗎? 還有其實你可以有3天的審閱期喔 如果你都沒被告知的話 依法你是可以要回斡旋金的 By the way , 你付了多少斡旋金阿? 如果房子真的喜歡其實算算你就是買貴了10萬元 |
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| 回覆者：December 發表數：-17 IP：218.173.10.* | 2003-05-06 01:22:00 |
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我完全了解妳的感覺,因為我有一模一樣的心情 本來想有可能斡旋不成,沒想到2天後仲介就打電話來恭喜我 了!!! 之所以錯愕也只是因為談成了以後會覺得"早知道就出低一點 的價錢" 但當初之所以願意斡旋,也是因為有令自己心動的條件 本來很惶恐的,但我哥對我說,這就是我的緣份了,讓我釋然了 很多 很快,我就要脫離漂泊的生活,也和我的愛貓過著幸福的生活... 小瑜,一定要幸福喔! |
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| 回覆者：Apple 發表數：-17 IP：210.68.114.* | 2003-05-05 14:07:40 |
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一坪也要20萬哩!!好像不太划算~ 我買板橋新成屋,一坪才18.6萬.視野不錯.又有接駁車. 要注意: 1.屋齡沒寫. 2套房隔音如何?我現在也是租這種房子,隔音超差的,連別戶在刷浴缸我都聽得到. |
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| 回覆者：sugar 發表數：-17 IP：210.70.129.* | 2003-05-05 08:39:02 |
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http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/1106896705 在永安捷運旁,應該就是本文的捷運 ＋ 套房 屋主開價 205 萬含裝簧 不知有沒有人去看過, 有點心凍說 ！ |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-05-03 14:55:24 |
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看來你沒有因為版上很多人對中永和的不好印象所影響， 也沒有因為別人說妳買貴了而沮喪， 真的很好... 很為妳高興喔！ 我也是，找過台北市與台北縣的房子， 相同的預算，仲介帶我看的北市房子與北縣的真的差很了 多， 在台北市，只剩二、三十年的小公寓（有些還是加強磚造 哩）， 在中永和，就可以看到較大、較新的大樓或華廈， 也因此，我現在目標都放在永和頂溪或四號公園那兒了， 畢竟，大部分的時間都是在家中， 家裡的舒適感覺才是最重要的。 公園的感覺真的很好，好羨慕妳可以有自己的小天地， 公園旁的小天地，還有四隻小貓陪... 可以私底下請教妳當時找這房子的來源嗎？ 我原本都是找大型仲介， 但也發現有些屋主反而不喜歡找大型仲介賣房子， 所以現在可能要多撒網了！ 或是，你們那社區內有沒有三房的想賣，可幫我留意呢？ （呵呵！最後一句是開玩笑的啦） 這版上大部分是新成屋或預售屋的經驗談， 對中古屋與仲介的資訊較少... |
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| 回覆者：yider 發表數：-17 IP：218.166.84.* | 2003-05-03 13:14:56 |
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討論到最後會變成這個樣子，還真是想不到 有些直接攻擊性的言語，真的不要說太快 因為很少人能一句話說的完美無缺，讓人找不到漏洞反擊 有錢素質就會好，這點我也不認同 而這的經驗是我同學說的，他家在父親努力下 白手起家，到現在也能算入有錢人之列 他國中、高中讀的就是所謂的貴族學校 在大學時，我們班有內部鬥爭(好像只要是團體就免不了) 大四時，他說我們班的明爭內鬥太小兒科 他高中時，班上有錢人家一大堆，那種鬥爭才叫黑暗 而他也是因為不喜歡那種狀況，所以高中沒交什麼朋友 反是大學交了我這個窮人家的好友 交友不是看錢，而是看一個人的本質 住的地方，說真的，每個人都要其需求 不是當事人的我們，不用太從自己的角度看事情 |
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| 回覆者：小瑜 發表數：-17 IP：61.228.59.* | 2003-05-03 12:47:07 |
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Po了文章經過三天才有空上來看回應,沒想到得到如此多前輩的關心.真的很興奮唷^^" 只是造成網路上朋友一些爭論~覺得很抱歉.. 我真正的家住在大安區信義路二段新生南路口~雖沒有捷運~但就在大安森林公園對面~ 從念高中時代就常常去公園散步,溜冰,甚至聽音樂會~才會對大型公園情有獨鍾~(空氣好) 我在台北市大家所謂的"精華地段"生活了快二十年~ 念了大學才因為想自由跟養貓搬到房租較便宜的北縣永和~(養了四隻貓) 租屋族的生活整整三年多~還是沒有辦法像是"裝潢不吃虧""租得真輕鬆"作者劉嘉雯姐姐 那般豁然~過著快樂的租屋族~曾經因為養貓被房東"好言相勸"的趕到頂樓加蓋住~ 也住過沒有窗戶的五坪公寓小套房(7500/月)現在住一萬一的大樓八坪套房~ 很不喜歡那種不安定跟飄泊的感覺..況且算算這三年花在房租早超過40萬了~ 手邊還是沒有任何資產~ 才會想趕在這波房價低檔跟利率低~的雙低時候急於找房子~我堅信有了自己的房子~ 我會更全心專注的投入自己的生活和工作~也會很有安全感~ 所謂安"居"樂業~可能就是說像我這種人吧@@" 當然首善之都的台北市的房屋很好~我也找過大安~中正~中山等等很多地方的房子~ 但最後還是想選擇中永和~雖然交通真的很亂~(像有些人說的找不到一條直直的路) 車流量又大~但生活機能超強~(市場夜市便利商店等等)地理位置好~過個橋就到北市~ 上高速公路也近~加上捷運系統~我到大安公園只要10分鐘~到東區sogo20分鐘~ 西門丁15分鐘~(騎50cc小綿羊唷)卻硬生生的把一坪30~40萬省到一坪20萬以內~ (房子要在捷運或公園旁~~台北市區我想找不到30萬以下的了) 台北市門牌在現代人心中好像佔滿大的比重~甚至影響到價位跟抗跌性.. 但說到居民素質我是覺得感覺不到太大的差別~(偷竊率超高~) 有錢買在熱門地段並不代表素質高~道路規劃好也沒有不塞車的保證~ 優質學區不一定有很便利的生活圈~(就算有也貴貴的>"<) 熱門商圈也只是商家在賺錢跟住戶沒有什麼關係~ 北縣或中永和雖然地窄人稠又沒北市給人感覺那般的高貴尊容~ 但是個鄰居跟鄰居有好關係~(台北市都不太打招呼的,)生活又便利~ 又占北市外環的交通樞紐~價格又是隔壁台北的5~6折~ 真的是滿不錯的選擇~對於首購的我這些都很有吸引力~ 雖然斡旋真的太匆促了~但我覺得只要自己心中有那個價值~就夠了~ 也不願意再想太多(等等就要去簽約用印@@"再想還得了) 謝謝大家的祝福~如果有更新的消息~我會再上來回應的~ ㄚ!還有一些用印完稅代書的問題~晚一點再上來請教前輩們~^^" ps:回答一些問題~ 1.仲介算是兼差的(北縣滿多這種)~並不是那家仲介公司~ 2.戶數還好有60多戶~因為大樓有30坪~15坪~13坪三種格局~還算單純~ 3.權狀等等家人和我都看過了沒有問題~ |
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| 回覆者：Kaufmann 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-05-03 10:08:50 |
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憑良心講,台北市的房子地段及生活機能普遍都比台北縣好 不過差距最大的我認為只有大安信義及部分松山區 其他地區不是交通不如其他地方,就是生活機能或居民素質 也沒比較強 但就是因一個台北市門牌貴了起來 像萬華地區的房價竟比多數北縣地區高,可是大家也知道 萬華整體大環境並不好 像我個人住在新莊,就在運動公園旁,試問大台北地區有幾個地方 像這裡一樣公園大,生活機能方便的? 公園學校市場醫院圖書館托兒所捷運公車等,全近在咫尺! 我不同意所有的或大部分的菁英份子都會想住在台北市 畢竟居住這件事有時牽扯到習慣的問題 以我家為例,住新莊已經快30年了,看著新莊從一大片農田蛻變成 工商都市,雖然還是有很多地方比不上台北市,甚至板橋 不過總的來講,整體居住品質及生活機能已遠勝過很多地方 包括內湖及新店(這兩個地方很近似;大部分山坡地,離市區遠,對以 北部地區之範圍論,包含桃園新竹,距離及交通都是大問題,邊陲化 之特徵很明顯) 我最近基於居住習慣及父母要求等考量,買了一間新莊的新房子 近60坪,鋼骨做的,才約1000萬,不貴吧!甚至覺得物超所值 我家年收入超過600萬,算是高收入的吧!買個台北市甚至大安區 的40坪新房(2000萬可以嗎),不會很困難吧!?我就是覺得沒那必要 其實我不認為人生應該花太多精力在房事上,沒錢也可過的很愉快 自小就在新莊,如今也學有所成,不至為非作歹 我本來很能接受租屋的觀念,所以信義計畫區有建商推出地上權 概念的房子時,頗為心動(100~120坪約4000萬),不過還是貴了點兒 奉勸各位,福人居福地,而非福地居福人;就像之前看一篇報導很 震撼: 有人問一知名藝術家為何穿著不若他人般,盡用名牌? 他回答得很妙,說我就是名牌,不需要其他東西來襯托!! 偉哉斯言!人終究是生活的重心,離開了人群,什麼都不是! 與各位共勉 |
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