如何利用少數現金購買房子?

發表者：HHC 　發表數：-17　IP：139.223.215.*

2003-04-29 23:52:57

Plurk FaceBook Twitter MyShare 如果我有一筆現金,想買高於10倍金額之預售屋,但是只夠付頭期款的一半,如何使銀行答應提 高房貸成數?

回覆者：mit 發表數：-17 IP：61.30.47.*

2003-05-05 19:07:30

喵喵 and lkk, 非常感謝你們的回答. 星期六我問建華銀行房貸人員, 他說"Yes".

回覆者：喵喵 發表數：-17 IP：61.59.139.*

2003-05-02 20:01:43

我們貸的是土銀(桃園), 對保時有和銀行確認過了, 二者可搭配使用 在台北也詢問過一銀, 他們也說可搭配使用 或者你也最好再與你的銀行check過會比較放心 行政院的方案是一生只能使用一次哦!

回覆者：lkk 發表數：-17 IP：211.76.98.*

2003-05-02 18:32:28

mit 建議你直接打電話向銀行問清楚,最好多問二家,因為所有政府 的優惠貸款措施,每個人一生只適用一次. 如果銀行在貸款時未充 分告知,而你僥倖貸到了,別高興的太早,日後一定會追回,而且要補 繳利息和罸款. 這二年來政府發了不少追繳令,要小心求証,不要 成為下一個無辜的受害者.

回覆者：mit 發表數：-17 IP：61.222.74.*

2003-05-02 17:55:53

最近剛訂了房子, 本身符合勞貸資格, 可是申請勞貸後可再申請行政院2.485%, 200萬購屋貸 款 嗎? 兩個方案可同時使用嗎? 煩請幫我解答疑惑, 謝謝!

回覆者：喵喵 發表數：-17 IP：61.59.49.*

2003-05-02 13:29:43

勞貸約在每年的10 or 11月左右開始申請 依照勞保年資及全家所得數, 人口數....來做評點 且必須符合[無自有住宅] or [二年內首次建購一戶住宅]的規定 如果你今年先交屋, 年底申請勞貸, 明年二月底前通知是否符合資格 到時再做換貸的動作, 詳細情形最好還是和你目前貸款的銀行check 我們目前貸的是土銀, 因為每一家銀行操作勞貸的額度戶數不見得相同 還有或許換貸的條件也不同, 最好事先問清楚 祝你 good luck囉!

回覆者：阿茗 發表數：-17 IP：203.74.156.*

2003-05-01 16:59:16

請問喵喵如何辦理勞貸及注意事項? 我已經預定要交屋,才想起可辦勞貸事項

回覆者：喵喵 發表數：-17 IP：211.74.227.*

2003-04-30 23:19:29

我們的經驗給你做參考 去年結婚後, 有了資格申請勞工首次購屋貸款220萬 2.31%的利率(必須名下從來沒不動產) 搭配今年行政院購屋貸款 2.485%的利率 200萬的額度 我們的自有資金只有十幾萬, 其餘都是向人借的 購買新成屋, 可貨到9成 (但是你的信用必須很好, 而我們的薪資證明也很多) 貸款時銀行說房子只能貸85%, 其餘5% (才20幾萬而已), 銀行用修繕房屋貸款的名義來貸, 利率3.7%( 前二年) 之後4.7% 前三年我們打算只還銀行利息, 其餘每個月把向人借的錢分期還完 多餘的再存起來還銀行(先還利率高的) 奉勸現在的年輕人, 平常要愛惜自己的信用, 夫妻任何一方的信用都很重要 要有計劃的買房子 畢竟貸到2.3 or 2.485% 的利率比起3.7% or 4.7%每個月的利息就相差很多 我們每個月的利息比別人少得很多, 相對負擔也少多了

回覆者：Apple 發表數：-17 IP：210.68.114.*

2003-04-30 13:33:33

一般銀行最多貸到八成,可以找有不動產的朋友或父母幫你保人,就有機會貸到九成. 但奉勸不要把自己的信用擴張太大.因為買了房子後還有還有傢俱.搬家費用...等著花哩~

回覆者：yider 發表數：-17 IP：203.73.65.*

2003-04-30 11:14:47

銀行現在給你的貸款成數是多少？！

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