| 我想買捷運板南線(江子翠站到府中站) |
| 發表者：Lisa 發表數：-17 IP：140.109.128.* | 2002-07-08 11:51:28 |
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各位 叨擾了, |
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| 回覆者：donkey 發表數：-17 IP：211.20.177.* | 2002-07-18 11:56:56 |
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只要是以套房為主的個案，公設幾乎都在25%以上 台北市套房個案30%公設亦所在多有 這是因為套房多的話，走道空間就多 不比雙拼大樓，電梯出來就是兩戶，走道空間極少 不知道你所謂的"小坪數"是指套房還是20坪至30坪左右的 目前萬板大橋附近麗軒珍寶好像新增20幾坪的個案 有空也可以去看看 |
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| 回覆者：Lisa 發表數：-17 IP：140.109.128.* | 2002-07-17 12:40:45 |
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謝謝提供~~ 站前凱悅 我看過了,的確被規為工業用地, 所以無法使用優惠房貸,另公設比約27-28%似乎有點高. |
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| 回覆者：jj 發表數：-17 IP：211.72.2.* | 2002-07-16 12:28:45 |
| 商業區???沒有耶我是文化人(住文化路)也是有一般住家ㄉ | |
| 回覆者：SHERRY 發表數：-17 IP：61.219.216.* | 2002-07-15 18:33:10 |
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我有去問過, 他們說那兒是商業區, 所以如果你要買, 不適用優惠房貸, 而且沒有天然瓦斯, 所以買之前要想清楚.............. |
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| 回覆者：donkey 發表數：-17 IP：211.20.177.* | 2002-07-12 09:24:41 |
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關於SWAY大大提及的站前凱悅 的確是目前江子翠捷運站至府中站唯一較新的個案（好像是 去年建好的） 目前信義代銷部才剛接手銷售不到卅天 因為同事也喜歡小單位的個案，於是昨天我們就興沖沖的跑 去看了一下，也發表一下心得~~~ 該案從最小約10坪至最大約19坪 每坪從21萬至23萬元不等，公設28%，管理費70元/坪 4樓及21、22樓是規劃挑高4米5格局 有12坪、18坪兩種坪數 其餘的都是一般3米15格局 該案屬商業用地，故不適用優惠房貸 離94年通車的府中捷運站步行僅約3分鐘，地處府中商圈 生活機能十分好，不過相對地，環境也較亂 房價相較於週遭住宅區有點貴 跟非常歐洲價位相似，不過建材差了一大截 可以先去看過之後真正有喜歡再議價 不然也可以找仲介 新埔站的"公園世紀"案、"非常歐洲"案等等都有許多小坪數 單位 但是，由於是小坪數，正如SWAY所提，缺點也多 可能要斟酌自己所需再做決定 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-07-11 18:41:30 |
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如果你需要利用捷運 這樣的小坪數住宅的確不多 尤其,如果這樣的地點不錯 建設公司多半會規劃較大坪數的房子 如果你需要買房子,但是預算又不多 還是找找仲介吧 最近一個案子,站前凱悅推出了 你可以去看看 不過 如果價格低的話,我會建議買 但是,我覺得,此案的價格與價值並不吻合 挺可惜的 因為,這種案子的缺點實在是太多了 價格夠低,還有投資的成分與因素在 太高,還是可以找找仲介的,呵呵 |
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