| 今日的低價績將會是明日的高價(系列十一) |
| 發表者：karbon 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-04-29 12:56:26 |
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今天打開報紙看到媒體又在引用房仲業的資訊消息，總是在 |
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| 回覆者：meddy 發表數：-17 IP：163.19.1.* | 2003-05-22 15:32:25 |
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妳說的有沒有包括大新竹地區....尤其是竹北二期的房子..總覺得還是很貴..竹北二期的房子會 有下降的空間嗎.... |
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| 回覆者：karbon 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-05-20 19:06:44 |
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yider你之前認為可能少個十萬就算多了吧，現 在各位會覺得少十萬算多了嗎??… |
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| 回覆者：temp 發表數：-17 IP：203.68.92.* | 2003-05-01 17:09:20 |
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我倒覺得房屋像電腦產品一樣 是一個具有較長使用時間的消耗品 新成屋蓋的附加功能越來越多 但是成交總價其實是差異不大 如果您比較現在新成屋與兩三年的房子(九二一後的房子) 大概會有兩成的差價 可是這就像pentium IV 和 pentivm III 會有差價 我們可以等 pentium IV 的上一級出現再來便宜的買pentium IV 管你是二手或是庫存一定比現在便宜 一般而言, 大樓的房子7,8年後都少會開始出現一些問題 如果您買三年的房子, 大概4,5年就開始要擔心一些事 這些也是成本 所以, 房價會走到這個地步, 我認為主要是我們已經看清房子是消耗品本質 |
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| 回覆者：yider 發表數：-17 IP：203.73.65.* | 2003-05-01 15:55:57 |
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當然是如此，能少個十萬就算多了 只是一般受薪階級的人，可能也不會選一千萬的房子 其實真的在意房價的人，眼光可以不用只放在新成屋上 可以找找二年到五年的房子，價錢可以比同地區新成屋低 我是覺得房價和股市有些像，那時跌那時升說不準 只是一個是生活必需，一個是投資工具(要長期持有也行) 還是要看自己的需求決定 |
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| 回覆者：karbon 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-05-01 14:57:52 |
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自住型當然是隨時都可以去購屋，只是能殺就多殺一點價， 直接殺六七折都不 為過啦(因為數據會幫未來的價格說話)…………還有自備款 最好越高越好… 不過我現在所講的是如果不急著買房子的人，如果等半年或 一年後房價有可能 再掉一兩成的話，以一千萬房價降個一兩百萬對於一般受薪 階級來說不可謂不 少了….那為何不等一下呢?? |
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| 回覆者：yider 發表數：-17 IP：203.73.65.* | 2003-05-01 14:30:33 |
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後面那句我相信，當初優惠貸款剛出來時，我也是動都不動 但一個人一生能有幾年，再等個十年，存夠錢再買也行 但有些時候，等不一定是最好，還要看各方面因素來考量 以個人來說，我只能等到房價相對較低，再買(相對幾年前) 報紙上寫的，本來就是看看就好，房地產新聞看了三年 每年都會出現好幾次說房價得到支持，不會再降 但房價還是一直探底，之後房價會不會再降 其實我相信還會降，但最少不會降的跟前幾年那樣 腰折或三折 時候到了，自住型房客自然沒那個時間再等下去 所以還是跟買電腦一樣吧，事前作好準備，選好要的房子 事後不要後悔，為自己的決定負責，要把折價部分算入成本 賠了又如何，老實說錢生不帶來，死不帶去 賺到夠用就好，太多了還會煩惱呀 |
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| 回覆者：karbon 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-05-01 14:13:54 |
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本人不是房地產投資客，我只看數據說話，有多少數據講多 少話。 那些以臆測式語法寫文章的媒體，不是我所認同的，我的看 法完全忠於 數據說話， 就像前年在台的知名外商銀行趕緊搶在國內本土銀行先行拋 售房地產， 連自己的在台北精華地段總部大樓也一併賣掉，寧願用租的 也不想持有 台灣的房地產，Why?? 因為數據是會說話的，這些嗅覺最敏銳的銀行不是呆子，他 們不會沒事去 做賠錢的生意。 同樣到目前為止我依然看不到任何支撐房價的訊號??我的看 法還是全面性 的下跌，不分地段精華與否，只是時間早晚罷了………. 那些前年因為搶著低利房貸進場的購屋者，我相信跌掉的房 價所造成的損 失將會遠遠超過那少許的利息差異部分… |
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| 回覆者：karbon 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-04-30 12:23:37 |
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你的情況是有自住需求的購屋者，建議你可以進場購屋... 不過千萬要記住自備款越高越好.....最好的情況是完全 不貸款，千萬不要受低利貸款引誘而貿然購屋........ 同時盡量殺低價位，越低越好，合者購買，不合者反正 房子很多慢慢挑...急不得.... |
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| 回覆者：karbon 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2003-04-30 12:23:23 |
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你的情況是有自住需求的購屋者，建議你可以進場購屋... 不過千萬要記住自備款越高越好.....最好的情況是完全 不貸款，千萬不要受低利貸款引誘而貿然購屋........ 同時盡量殺低價位，越低越好，合者購買，不合者反正 房子很多慢慢挑...急不得.... ，全台第一季的房屋價格仍顯疲軟。 |
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| 回覆者：安安 發表數：-17 IP：61.228.75.* | 2003-04-30 11:47:34 |
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這都是因為低利房貸造成的,房價我的看法是盤跌. 投資當然不應該進場,有人以為房租好賺,比定存好,可是把 房子的折舊算進去,就不見得能獲利了. 如果是要自己住,基本上可以考慮進場,但是前題是自有資金 要夠多,不要貸太多錢.SARS引起的通貨緊縮會增加很多失業 人口.貸太高的人我要謝謝你們,1年後我就要接手你們斷頭的 房子. |
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| 回覆者：yider 發表數：-17 IP：203.73.65.* | 2003-04-30 11:23:06 |
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買來自住的話，目前算是還可以接受，雖然還是高了些 就跟車子一樣，車子一買來馬上就被折舊了 房子雖然折舊沒那麼快，不過看看新成屋和五年屋的房價 十萬和六、七萬的差額，五年房子就折了六、七折 真要投資，可能找法拍屋這類的房子會比較快 如果是前幾年那種房價的話，真的買來自住會很傷 但現在來說，買個自個的窩負擔相對就沒那麼高了 再說優惠房貸雖然有為建商解套的意味在 但想買房子住一輩子的人，這真的是很好的機會 就算未來還會再跌，那又如何，房子你住了 又沒要當投資工具，買個自個很滿意的房子，慰勞自己 又有何不可 |
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| 回覆者：PM 發表數：-17 IP：61.30.47.* | 2003-04-30 09:48:59 |
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我想你應該是個投資者吧，買房子總想著脫手的時候要賺一 筆。若沒有這種地段的房子，就是爛房子，也就是你口中的 高價，而我想也應該是如此，台灣的房價才會像之前一樣， 有不正常的飆漲，漫天喊價的狀況。就我自己的想法，若你 個人有需要，價錢在可接受的範圍，又有中意的房子，去買 又何妨，何必又想著，幾年後這個房子可能會一文不值，會 有這種情形，比較常發生在只買不住，只想賺錢不去經營， 只等著政府有好康的重大工程建設在你家隔壁。況且，房子 在你住了幾年之後，他就變中古屋了，與一般的中古品一 樣，價錢往下掉本是合理，若有幸政府有好康的重大工程建 設在你家隔壁，若其它種因素，使得你的中古屋價格不降反 昇，那你就真的要慶幸你上輩子積了許多德了。個人淺見。 |
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| 回覆者：再等嗎???? 發表數：-17 IP：61.59.73.* | 2003-04-30 09:24:46 |
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投資者本來就該衡量所有因素 可是對於像我這樣無自有住宅購屋自住者 能怎麼辦? 我已經等很久了, 終於找到喜歡的住宅 老實說這幾年我搬家已經搬倦了 |
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| 回覆者：愛麗絲 發表數：-17 IP：61.59.135.* | 2003-04-30 00:34:23 |
| 謝謝你提供的資訊...^^ | |
| 回覆者：Justice 發表數：-17 IP：61.220.171.* | 2003-04-29 22:12:12 |
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仲介業者的『天價』也是混淆市場房價的主要因素? 在報業服務的朋友都說,他們做得越久,越不敢相信報紙. 所以 最近的報導也是危言聳聽,小弟我都沒有去理它. 贊同karbon兄 的說法. |
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