| 竹城箱根???? |
| 發表者：tony 發表數：-17 IP：203.203.117.* | 2002-07-06 10:57:27 |
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規劃 跟地點我粉喜歡,一坪10.5萬會不會太貴 |
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| 回覆者：Alice 發表數：-17 IP：210.69.124.* | 2002-07-26 13:45:37 |
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你喜歡的應該只是他的公設吧!! 但是戶數太多的房子通常都會跌價較快 而且你有想到他的公設多,將來水費那些必須管理的很好才行否則只是變成空的東西 一坪10.5是他開的價格,你至少可以從低於1萬5殺起吧 |
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| 回覆者：christine 發表數：-17 IP：61.220.181.* | 2002-07-26 08:12:55 |
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我記得管委會剛成立時,有張貼每棟委員的戶別及姓名, 若有任何問題可以投書到委員的信箱中, 我記得主委是住e棟的,若這幾天我遇到主委會建議她 是否先設個意見箱,或是將各棟委員的戶別及姓名再次張貼,供 住戶提供意見,或許能作為他們在點交時的參考 大家加油喲~~~ |
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| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-07-24 14:09:06 |
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對了! 是不是要請管理公司架設一個社區專屬網站勒! 可以讓大家住戶交流意見及感情 我知道,很多以管理完善著稱的社區 幾乎都有住戶的專屬網站和電子郵件信箱說 要不.......e族討論區都快變成箱根社區聊天版了呢 我想我們可能也會越來越不好意思吧! |
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| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-07-24 13:49:06 |
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我想,代銷公司賣屋期間,這可能是難免的吧! 因為地下室車位有小部分會提供給來看屋的人停 而業務帶人看屋來來去去的進進出出 自然多少也會造成門禁較為鬆散 最近不是在點交嘛!管委會的點收人員 應該仔細看看建商和管理公司簽的合約 包括哪些項目,交接後是不是要另外重新訂約?? 按照合約項目要求管理公司一一做到 是住戶的權利,也是管委會應監督的 |
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| 回覆者：tina 發表數：-17 IP：211.72.164.* | 2002-07-24 12:49:37 |
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唉...箱根的管理品質說實話並不是太好啦!! 尤其是平常日和假日...更是有大大的分別!! 像是車道入口處的地方,假日的話門一定得刷卡才能進入,但如果是平日的話則是開的大大的, 且管理員都不知跑去哪裡鬼混了!!而大廳的入口處,假日都有警衛在門口顧門,平常日都沒有, 唉...我想這些手法都是建商為了盡速銷售空屋的手法!! 希望管委會在開始收管理費的時候能多加注意某些缺失!! 不知道管委會目前是否有開放什麼住戶意見信箱,以供大家能多多提出意見!! |
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| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-07-23 16:07:48 |
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可能剛好是 建商與管委會點交的空窗期吧 我在想 九月之前若不是從管理基金支出 就有可能是竹城公司會吸收吧 不過 還是去問管委會的人比較清楚吧 以後開始付錢了 可能要管得嚴一點 而住戶也應該要收斂點才對 |
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| 回覆者：Fechter 發表數：-17 IP：61.222.191.* | 2002-07-23 15:32:48 |
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九月才收? 那八月怎麼辦? 公設真的要住戶去維持才是... 車位亂停, 游泳池不按規定入場及使用...唉 |
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| 回覆者：1.06 發表數：-17 IP：140.129.91.* | 2002-07-23 15:03:50 |
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管理費歐！快要收咯！好像在9月份開始。每坪50元、車位300元、機車位不收送給你啦！ 高興嗎？ |
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| 回覆者：TINY 發表數：-17 IP：211.72.164.* | 2002-07-12 09:53:20 |
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我想竹城箱根應該是真的蓋的很不錯..... 因為最近我們的房子正在裝潢中.....我們是請外面的師傅來裝潢的... 那些裝潢的師傅就說這棟蓋的真的很不錯....很牢靠......而且屋內手工上也很講究一點也不馬 虎.....且不論他說的是否是真的....但我想以一個非建設公司的外人來說這些....我想大家都會 覺得很開心吧!!至少自己沒有花了大把錢而買到一間爛房子!! |
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| 回覆者：christine 發表數：-17 IP：61.220.181.* | 2002-07-12 09:40:08 |
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我們住進去已經一個多月了.有網友的善意忠告,只是買房子不 論是好壞都有人買的,原因無他實在是房價太高了.. 有時真的不懂.房子蓋好是要給人住的吧.那台灣有錢的人又不 是佔大部份,為什麼品質好的房子就可以理所當然的在成本價 上可以漲上好幾倍呢? 當然站在經營者的立場要養一大堆的 人,沒錢就不要買呀...這也沒錯啦.. 不過呢.現在箱根的管委會很認真的在執行自己的責任 讓我們這些人很感動的.. 不可否認的是房子的結構是很重要的.據桃園在地人的說法 竹城的品質都是so so的,但是竹城箱根卻是竹城建設中還算不 錯的案子.雖然也是蓋的很快.但是主結構還算可以.這點令人 安心不少,,而竹城箱根有許多住戶是桃園在地人買的. 當然其原因之一是低價...所以希望想買竹城箱根房子的人 不要被業務騙了..現在的價錢一定低於十萬以下了囉.聽說己 經賣掉八成五了..我想竹城本身的策略是快速賣掉.所以再談 談看了囉. |
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| 回覆者：hh 發表數：-17 IP：210.85.96.* | 2002-07-11 17:48:46 |
| 怎麼賣那麼久還在賣 | |
| 回覆者：xyz 發表數：-17 IP：203.68.250.* | 2002-07-11 17:45:11 |
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我去看過京采..但這裡我要提供一各訊息..京采跟竹城是同一批老闆..所以京采的業務很硬..基 本上我是不太想理那種業務啦..不過回頭想一想..或許是公司的策略..把兩各建案蓋在相離不 遠的地方..價錢上也不願放軟..另外..公司似乎有先賣竹城..再售京采的打算..因為在竹城一坪 殺一萬是可被接受的..而京采的業務姿態卻很高..如果非兩者選一..買竹城吧..但如果不急..可 再等下一波銀行斷頭殺出的法拍屋..以第一銀行桃園市要處理的法拍屋幾乎快400戶..那就不 更用說再加上彰銀華銀土銀合庫...etc會有多少了..就算你不喜歡法拍屋..但便宜的房子一出 籠..市場行情多少會有變動..加上建築公司要推一個建案..幾乎有5成的資金是跟銀行借貸來看 (國泰建設除外)..等越久..價越低是必然的..首購族..加油吧..努力爭取我們應有的合理房價 |
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| 回覆者：cory 發表數：-17 IP：61.222.218.* | 2002-07-10 20:55:43 |
| 現有成交價為9.5/坪 | |
| 回覆者：Fechter 發表數：-17 IP：61.222.191.* | 2002-07-09 16:19:48 |
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沒錯! 我也常看到沒車位的車子停好幾天 至於管理費還沒通知何時交,交多少 管委會好像還正在忙和竹城交接公設中 |
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| 回覆者：TINA 發表數：-17 IP：211.72.164.* | 2002-07-09 14:15:57 |
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10.5萬是真的太貴,但我也不能明確的告訴你多少錢一坪才合理,因為這個要看你是買哪一棟 來做決定的.....而且此家建設公司的價格也蠻硬的.....可能是因為賣的不錯吧!! 但是最近去看了一下,覺得管理品質好像有變差一點(我是已經交屋了) 有部份沒買車位的人都會亂停別人的車位,因為車道那裡的門都沒有關,所以大家可以自由進 出!! 我想請問目前住進去的人......何時才會開始收管理費呢??是否已經決定了多少錢一坪? |
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