| 關於建商規定鐵窗樣式 法律上有效力嗎 |
| 發表者：過來人 發表數：-17 IP：61.216.116.* | 2003-04-26 00:33:42 |
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建商規定住戶不可加裝鐵窗 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-04-21 00:44:53 |
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回覆 小明 於 ：2006-04-20 12:02:19 的發言內容
這裡不是拍賣網~~~別亂貼廣告！！！！多半如果外推出去~做雨遮或玻璃屋或鐵窗~ 
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| 回覆者：小明 發表數：14 IP：220.133.113.* | 2006-04-20 12:02:19 |
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多半如果外推出去~做雨遮或玻璃屋或鐵窗~ 都會被查報大隊貼單要拆除,好像要塞紅包...就沒事了(傳言中的) 其實有一種產品~可以取代鐵窗喔~~又不是違建! 戶外活動百葉窗 因為這個產品本身是可以升降的~ 又具有百葉窗的功能 真的獨特的產品 防盜,防颱,防曬 大家可以去參考看看!! 網址:http://www.griesser.com.tw |
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| 回覆者：yider 發表數：-17 IP：218.166.94.* | 2003-04-26 01:51:59 |
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查了一下我手上的公約 只寫非經管委會同意，為保持社區外觀完整性 不得裝設會影響外觀一致性之設施 所以這部分建商應該沒法說了就算 還是要看看你們有沒有這本公約契約書 有的話，看看條文是如何規定 有需要的話，問問其他的住戶對氣密窗的想法 如大家同意的話，應該是可以改用其他東西裝設 先叫建商不要太早動工，最少等你們管委會成立後 開過會決定要還是不要 ps還是要看看你手上那份契約有提到這方面的事比較重要 |
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| 回覆者：過來人 發表數：-17 IP：61.216.116.* | 2003-04-26 01:50:40 |
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謝謝yider : ) 只是我被這個氣密窗弄得很煩 所以我有點激動 請多包含^^ 為了這片氣密窗 真的很想把房子賣掉算了 一個氣密窗要68,000 作了通風采光都變得不好 不作 隔壁陽台又離我超近 實在是很危險 尤其現在工人一堆近進出出的 謝謝唷 因為很不想花錢作了自己覺得很醜的東西 因為我到目前只有簽買賣契約 所以我很想去爭取 建商沒說一定要跟他們買 只是他們說他們是大量訂購的 會比較便宜 我想是因為他們也抽了不少吧 : p |
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| 回覆者：過來人 發表數：-17 IP：61.216.116.* | 2003-04-26 01:42:26 |
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對了 陽台的所有權持分 我是百分之百擁有啊 我只要不作超出陽台 我要怎麼利用 應該是我個人的自由吧 重點是真的很危險 隔壁的樣台跟我只相隔25cm吧 那個水泥牆只有80cm高 而且規定陽台要作玻璃惟幕真的很機車 做了我曬衣服要怎麼乾啊 而且新竹風那麼大 又是挑高4米5的陽台 那片玻璃高達3米左右耶 颱風天不是超危險嗎 啊啊啊啊 我真的很想要求 如果他們規定我要作玻璃為幕 那ok 但是以後如果颱風天 招牌亂飛 或風大倒至玻璃破裂 他們要負責修好 還是絕得很不合理 根本是建商想賺這筆錢咩 根本不管住戶實際的需求 |
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| 回覆者：yider 發表數：-17 IP：218.166.94.* | 2003-04-26 01:42:02 |
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另氣密窗不一定要跟建商連絡的廠商訂 這部分可以在管委會開會後自行決定要跟那定廠商訂 廠商應該不敢在任何一本契約中寫明一定要跟那家訂 |
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| 回覆者：yider 發表數：-17 IP：218.166.94.* | 2003-04-26 01:39:16 |
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我指的是社區管理公約契約書(這條應該是存在於這本中) 是規範社區住戶要共同遵守的基本事項 細節或要補其不足之處，則是在管委會成立後再開會決定 對於社區管理政府也是有立法規範 也有罪則在 如果你們當初只有房屋及土地買賣契約的話，沒有這本 那當我沒說 |
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| 回覆者：過來人 發表數：-17 IP：61.216.116.* | 2003-04-26 01:12:38 |
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>這條應該是寫在社區管理公約契約書中 >你可以找一下看看 >在法律上來說，這條是有法律效力，只要你在契約上有簽 ^^^^^^^^^^^^^^^ 這是指哪個契約啊 : Q~ |
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| 回覆者：yider 發表數：-17 IP：218.166.94.* | 2003-04-26 01:07:24 |
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這條應該是寫在社區管理公約契約書中 你可以找一下看看 在法律上來說，這條是有法律效力，只要你在契約上有簽 |
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| 回覆者：過來人 發表數：-17 IP：61.216.116.* | 2003-04-26 00:46:40 |
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對了 如果他們可以作這種規定 那我可不可以要求訂契約 以後如果遭小偷 他們要賠償我損失 因為他們規定不能裝鐵窗的 不過重點是買賣契約上沒有任何條文作這項規定啊 管委會又還沒成立 哈 他們一定會決得我是難稿的住戶 : p |
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