請阿本和 sway 幫小女子一個忙 !

發表者：多莉絲 　發表數：-17　IP：61.59.134.*

2002-07-05 23:57:13

Plurk FaceBook Twitter MyShare 我住的地方的地下室在峻工圖上有一塊叫做 "回填輕質骨材" 的區域, 請問是做什麼用的 ? 這個地區是否應該是封閉的 ? 謝謝 !

回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.*

2002-07-17 16:33:04

這下,我反而被妳越說越給搞糊塗了 妳去問地政事務所嗎????? 你所說的...............................那個回填區 到底是一塊"土地"還是一塊地下室裡的"樓版"?? 如果是土地的話 應該去看建照圖中的地盤圖(地籍套繪圖) 看他是不是屬於妳們社區的基地範圍 是的話,可能為所有住戶持分的土地(看登記啦) 不是的話,當然就與你們住戶無關了 它只能算是塊鄰接著妳們社區基地的"鄰地"而已嘛! 如果是地下室樓版的話 應該問-工務局-建管課-使用管理組才對(以縣政府單位為例) 而不是去問地政單位,地政單位並不管建築物的 怎麼會有權解釋他違不違法呢??

回覆者：美琪 發表數：-17 IP：61.59.131.*

2002-07-16 23:22:33

我問過地政事務所, 答覆是 : 那塊地並不算在使用面積內. 這麼說建商就可以大大方方的使用囉 ? 因為他們也並沒有出售給住戶啊!

回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.*

2002-07-16 18:06:17

嗯 是不是侵占 要看使用的地方,產權歸屬 你可以請他們,或是自己去調出 建物測量成果圖 如果建方說,這一塊面積屬於公設 那大家就都可以用 如果這一塊屬於某一個獨立產權並且不屬於公設的,而這個產權尚未賣出 那建商就可以用

回覆者：美琪 發表數：-17 IP：61.13.104.*

2002-07-16 12:37:43

如果建商無變更設計, 也沒有做回填而明顯的在使用, 是不是可以告他們侵占 ?

回覆者：美琪 發表數：-17 IP：61.13.104.*

2002-07-16 12:37:39

如果建商無變更設計, 也沒有做回填而明顯的在使用, 是不是可以告他們侵占 ?

回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.*

2002-07-15 09:55:39

除了sway所說的情形外,還有另一種可能 因為他標示的是"輕質骨材"加上又是平平的地板 我在想也可能是發泡混凝土或煤渣混凝土類的輕質混凝土 這類輕質混凝土多為事後補平樓板,填高地面成為台度之使用 常用在機房機箱基座填高,教室講台填高,廁所局部地面填高 可能原先那塊斜線區域和正常樓版面原設計是有高低差的 但後來建商要求變更設計填平做其他用途使用 那因普通混凝土很重的,為了不影響樓版載重,就回填輕質的 其實只要調出"建照圖"和"竣工圖"相互比對一下 就知道到底是什麼了

回覆者：美琪 發表數：-17 IP：163.30.208.*

2002-07-14 23:22:47

thanks !

回覆者：sway 發表數：-17 IP：139.175.199.*

2002-07-13 19:26:34

可能,在沒看到圖面也不是十分肯定,如果你可以掃描之後再貼上 有一種情況 在這一塊底下是筏基坑 因為結構的因素 需要回填作為抵抗因為開挖的浮力 所以,經過計算,必須回填,有的還是劣質混凝土或是級配 而這個區域的產權歸屬 看建商的登記方式 可以是公設,也可以屬於停車的車公的 應該不要緊拉,你非常細心 你還可以詢問建商的工務部或是請業務部的人代問

回覆者：美琪 發表數：-17 IP：61.59.133.*

2002-07-13 00:24:23

是在地下二樓停車場旁有一塊空地, 峻工圖上標明 "回填輕質骨材", 而且畫上斜線註明, 但現 場卻是明顯的在使用, 我是想了解一下建商是否違法 ? 因為和峻工圖不一樣.

回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.*

2002-07-11 18:45:19

你否再敘述 這個區域有無寫明是做啥的 是管道間內,樓層與樓層間的交界嗎 有點被考倒了

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