| 討論-新莊微風四季 |
| 發表者：Ronnie 發表數：-17 IP：61.224.158.* | 2002-07-05 20:58:47 |
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我去看過新莊的微風四季了唷~~ 覺得附近環境及生活機能都還不錯, |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-04 10:02:12 |
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回覆 於 ： 的發言內容
怎麼賣房子賣到這邊來了~~ 
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| 回覆者：c412 發表數：-17 IP：163.20.7.* | 2003-02-26 14:33:19 |
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良心的建議,各位芳鄰您好: 1.請趕快規畫還原B1的警衛亭,將之移回原1F車道之出入口處. 2.請在1F車道之出入口處,設立警衛亭(小屋),可防日曬雨淋. 3.地下室警衛人手不足,應再加派一名機動巡邏哨, 以維護社區 住戶整體安全.否則只顧入口,未防出口,此人為的嚴重漏洞與 缺失,將來若發生重大事故,保全公司擔待不起! 4.B1所有的住戶停車位(格),距離出口最近,且未受到如B2 B3 有電動鐵門之保護,又出口處沒有警衛保全的狀況下,安全堪 虞. |
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| 回覆者：微風 發表數：-17 IP：163.20.7.* | 2003-02-26 11:28:20 |
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[請問地下室的停車位夠安全嗎?] [請問是誰決定將警衛亭移往B1的?] 我們當初花大錢向建商購買B1停車位時,當時所見,確認警衛 亭是置於1F出入口處,裡外兼顧,是我等購買主因; 今為何交屋後,警衛亭竟往B1下移?結果出口處出現嚴重漏洞, 形成警衛只顧入口未防出口的糗態...(全世界沒有如此的保全 系統吧?) 至今仍未見改善.這是本社區的保全空窗期請貴公司和管委會 諸先進盡快出面解決或改進,否則未來若發生安全上的事故,有 誰來負責和善了? 所以請兩方和保全公司齊來重視此問題,將警衛亭移回原1F出 入口趕快防範於未然才是. |
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| 回覆者：M.F 發表數：-17 IP：163.20.7.* | 2003-02-25 08:58:52 |
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根據當初廣告DM的彩色圖,微風四季1F的大廳門口,應架設大 型遮雨棚. 不知各位先進注意到了沒?? 正在點交的管委會,應找一找當初廣告DM來瞧瞧吧... 這是全體住戶的權益,應該重視喔! PS.常識之一:建商廣告應與實景建物相符! |
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| 回覆者：Taco 發表數：-17 IP：210.65.181.* | 2002-12-12 15:17:45 |
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你買江陵了嗎 我也是耶 你買幾多錢啊 |
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| 回覆者：mimi 發表數：-17 IP：61.16.79.* | 2002-10-28 14:57:31 |
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粉感謝!粉感謝!收到你的回覆,好像吃了定心丸,我再請問,你有到別的地方買房子嗎? 如有可否提供好地方,如新莊或板橋等地. |
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| 回覆者：mimi 發表數：-17 IP：61.16.79.* | 2002-10-28 12:39:06 |
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我才刷卡付現,回家後發現房子太小了不適合,所以也想辦退戶,我想問真的需扣2%刷卡費 其他的部份都順利嗎?可否請你把過程或方式告訴我,請儘速我下班會過去,等你的回覆, 非常的感恩! |
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| 回覆者：小樂 發表數：-17 IP：61.228.97.* | 2002-10-22 05:17:50 |
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我很想買那~ 可以說一下大約都買多少錢 1坪多少錢呢? |
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| 回覆者：查裡 發表數：-17 IP：61.230.59.* | 2002-10-05 23:26:25 |
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冤枉啊 如果我是業務我還會這麼困擾的求救嗎？ 請先仔細看看我跟網上的前輩的對話內容才做判斷好嗎？ 天哪 買房子遇到困擾還被誤會是業務員！！ |
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| 回覆者：free 發表數：-17 IP：210.242.171.* | 2002-10-03 09:02:45 |
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聽你說話的語氣 覺得你很像業務 ??? |
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| 回覆者：查裡 發表數：-17 IP：61.230.61.* | 2002-10-02 23:13:11 |
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Dear Joplin 謝謝你詳細的建議 我們已經依照你以及網上許多朋友的經驗處理了 目前結果如何還很難說 不過真的謝謝你的幫助 有消息的話我們會告訴大家的 謝謝你的幫助 如果可能的話我們也很希望獲得你進一步的幫助 真的很感謝你 |
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| 回覆者：joplin 發表數：-17 IP：61.229.73.* | 2002-10-01 16:25:21 |
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我當然知道你的心情 買房子是一件重要的事 擔心 怕被騙都是正常的反應 你現在的情況 重要的是 1. 訂單押的簽約日期 過了沒? 若還沒過 就聯絡退定的事 若已過 得視對方與你聯絡情況 而定 2. 聯絡退定 先確定 有沒看過合約書 如果沒提供你審閱或期間過短(消保 法規定三十天內 以兩週為標準) 這就成為你退定的理由之一 再來仔細看 訂單裡頭有沒相關罰責 若有類似逾約定簽約日 期不簽約的罰則 則先細讀了解 因為退定時對方定以此要脅 3. 找個退定理由 先找個退定理由(錢不夠 房子太貴 太小 都可) 以目前微風的 銷售情況 建商應不至刁難退戶 耐心溝通 才是上策 若銷售人員堅持不退 或需扣款 則就把"沒提供合約審閱期"作為理由(即便對方馬上提供合約 你需拒絕) 堅持退戶(或者你觀察訂單裡是否有文字瑕疵) 若仍不得協調退戶 你自己先有心理準備 可能退戶時間得拉 長 或被扣部分款項(消保會有實際案例 買方亂編退戶理由 仍 可退七成) 4. 溝通過程最好存證 錄音 廣告文宣 訂單..... 你的情況 要退戶 一定可以退 只在於 過程順不順利 還有 退多少的問題 |
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| 回覆者：查理 發表數：-17 IP：140.109.144.* | 2002-10-01 15:57:01 |
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Joplin 首先我還是感謝你的回應 我想任何人（除非是財力雄厚吧）在購買房子前不都會有這 樣的徬徨嗎 整本契約天書般的文字、瑣碎的法律規定、加上業務員的嘴 臉、、、我想光是這些就比挑房子本身更複雜了 加上這幾年大家都被地震嚇到了 對於一向資訊不公開的房地產市場更是無法取的足夠的資訊 所以在我找到這處可以向前輩請教的地方 我的心中是相當興奮的 也就是如此，我才會問了一些你覺得優柔寡斷的問題吧 首先是簽約 這些細節我們儘管是事前看過書 也還是頗不放心 總想問問看別人實際的交易過程 其次是你說過的想退定的問題 我想如果你看了關於這個案子許多的討論你應該不會覺得這 是一家大家都說讚的房子 當然房子看起來不錯 不過就是因為大家無從得知他內部與施工的樣子 才需要這樣詢問呀 也就是這樣才會有簽約恐懼症呀 想想將來二十年你都必須要背負著一家你不知道有沒有問題 的房子 你不會擔心煩惱嗎？ 既然有了想退定的念頭 那當然會有想要詢問退定的問題 而這些問題也都是依循著大家先前的討論提出的 希望你能諒解一位初次購屋的菜鳥心情 跟你報告一下 我們現在決定要退 希望有前輩可以提供在此時大家遭遇的難題（相信這都不會 是個順利的過程吧） 就是這樣 希望這樣的訊息夠明確了吧 謝謝你的關心 並希望能夠再次收到你的建議 |
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| 回覆者：joplin 發表數：-17 IP：61.229.73.* | 2002-10-01 15:00:39 |
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查理阿查理 剛剛搜尋了一下你所有的留言 覺得 你很優柔寡斷耶 之前問簽約的事 然後一大堆人回覆你 你也沒再回答你的處理情形 之後 你又有簽約前恐懼症 現在你又打算退定了 不要怪大家為何沒回覆你 你總得告訴我們 你 到底決定怎樣 還有 建議你之後 你的處理情況 這樣 我們才知道要怎麼幫你阿 |
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| 回覆者：查理 發表數：-17 IP：140.109.144.* | 2002-10-01 12:57:12 |
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請問 是全部退？還是扣掉手續費之後退？ 如果要扣錢的話大概要退多少呢？ 我們需要具體說明退定的理由嗎？ 如果有親身去退微風四季的朋友 能否請你們告訴小弟該公司處理的態度如何？ 感謝啦！ |
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