| 新竹有沒有便宜點的房屋 |
| 發表者：andy 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-07-04 18:21:56 |
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好像都要一坪 13萬加車位, 3房就要500萬 |
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| 回覆者：電動車 發表數：-17 IP：61.230.216.* | 2002-08-27 02:07:42 |
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>>>大潤發那邊已經賣光 ㄝ 若把荷蘭村為---大潤發那邊--的話， 荷蘭村由新建賣到 N 年，還在賣！ 注意仲介的 "台詞" 。 >>>看了 4個月都找不到 看樣子 新..... 新竹確實有些些貴， 可以看大家所討論的，做參考， 每一個人都有相同的無奈， 在新竹選屋子比任何的區域都不盡理想， 到時，可租，可細選，來安排自己的家與心境。 |
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| 回覆者：andy 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-08-23 18:01:04 |
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看看以前的房價, 大家思考下, 我一直怕買房屋後後會下跌 因為現在苦於頭期款不多(相信不少人和我一樣) 只能買自己不是很滿意的房屋 如果將來有 $$ 再換屋 , 所以大家參考一下以前廣告 20期 1999/11月 ->縣政大戶 80坪 沒說多少$$ 在光明一街上 --> 碧海藍天 (12戶) 中華路香山和台 117交會 4F別墅 498萬起 --> 水晶麗園 員山路 277號 巴洛客式 >78枰 --> 竣耀關東 5F 透天公寓 345萬買 4房 關東市場那 -> 頭份地球村別墅 318~398萬 東興淨水廠旁 永和山水庫 -> 禧慶東泰園 牛埔東路 萬家福對面 9期 1998/12 月 ->凡爾賽宮 空軍醫院後成功路上 1148萬 --> 前天路過外面那邊有要賣 -->宏和觀邸 > 67~102平 竹北新民街 雙拼別墅 還說有 30m環市道路可是好像還是沒有 -->荷蘭村 -> 竹南龍山路 佳北一街 第一國宅 388萬 -> 綠青庭 竹北十興路 19 1999/10 --> 縣政大戶 剛動土 -> 儒林 三民國小 18 1999/9 -->世紀公園 說 2~10全賣光了 光復路上 麗池公園旁 -->科技生活館誕生了 |
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| 回覆者：andy 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-08-23 17:18:26 |
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這幾天去北區房屋看, 400萬還不見得買到 3房 +平面車位 說要到 2重 或明湖路去 , 大潤發那邊已經賣光 ㄝ 難到新竹房屋如此多人買 ... 看樣子要放棄新竹市 400萬只能買 > 7年 + 機械車位 我覺得不如花 450萬去竹東買透天 (竹北透天都要 1000萬 ) 可憐阿 看了 4個月都找不到 看樣子 新竹房價是不會降(雖然覺得不合理) 不知道昌益竹北全新的要不要 500萬 ?? 還有聽說竹東 萊茵河畔 500萬全新不知有沒有人去看過 ? |
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| 回覆者：andy 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-08-22 18:08:52 |
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我想問, 我想找大潤發附近華廈, 3房+平面車位要多少 ?? 5年內房屋 之前問都要 420萬, 可是全新的不是也才 500多萬? 新竹應該只有 1坪不到 12萬空間.. 誰能提供 case .. |
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| 回覆者：Kevin 發表數：-17 IP：61.224.206.* | 2002-08-21 23:12:14 |
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在此想回應前網友的發言: 1.本人有向工研院能資所查詢地籍 圖,您也可以查詢,非本社區有地層滑落現象;2.本人在921 當年 代表住戶陪同行政院公共工程委員會官員測量社區地層,報告 結果是無任何問題,請各位安心居住;所以最近有工研院的朋友 想買本社區多以156,162,168,107,109巷為考量,我就是住竹東 凱旋大地,住在這邊很好,空氣好社區公設完善,歡迎當鄰居,謝 謝! 請勿中傷本社區!! |
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| 回覆者：aaa 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-08-09 11:37:40 |
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我聽說是 7期那個 2F 被法拍後買走, 再委託別人賣 398萬 現賺 98萬 ㄝ 但是聽說要改風水否則住了不好 還有 那邊約 8~9萬/坪 ---> 銀行估的因為都是 7~10年的老房屋 |
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| 回覆者：電動車 發表數：-17 IP：61.216.105.* | 2002-08-09 02:14:43 |
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>>>那你們看過新豐或竹東透天 ? 竹東靠榮民醫院那 4F 透天 我目前只看園區，新竹市區的房子。 >>>今天要去看昌益6期約 9年屋齡 , 不過之前看過8期應該差 不多是 36平(室內 24) 昌益所蓋的房子，有一定的水準與知名度， 連昌益蓋的房子法拍價都與市價接近。 之前這裡〈271巷〉有法拍屋拍得300萬初， 含車位。6、7、8期都在這裡照這個坪數看， 公設比有點高，之前我們看過2期，公設比就很低 昌益沒有把中庭部讓住戶持分， 如果昌益其他案子也是這樣， 才值得用較高的價位買。你可以注意一下。 此討論區甚至都有如何與昌益(新案)作議價的討論， 不妨去找找看。 |
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| 回覆者：電動車 發表數：-17 IP：61.216.105.* | 2002-08-09 02:09:20 |
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>>>便宜的就爛了一些，但表價是參考的，可以用力給他 我有看一間，室內坪30 初，廣告價390萬，但仲介說320初 可以談。當時我覺的有些缺點沒有什麼考慮的，現在仲介 又跟我說300以內可以談， 天！有100多萬的落差！真可以用力給他殺殺殺..... >>>管理好，生活機能佳，治安好(警局在旁)，裏面住了不 我常看到在園區的外國人都想住在市區，除了機能好外， 買吃的比較好打點，尤其M的旁邊。 此外我對新竹市的幼稚園，國小的學區，有些心得，不知 道你是否有小孩可以討論一下。 以現在的房價看淡的情況，似乎租屋比買屋都要好，因為 買屋，買下去，再換屋比較困難，況且還要給政府不少的 手續費。根據我在銀行的朋友了解，大樓15年以上的，公 寓要爬樓梯的10年以上已不太願意貸款，而且以後銀行的 房貸（不是信貸）的條件越來越來緊，所以屋齡是買屋的 因素，而屋齡是要加以後自己住的時間，要換屋時別人買 自己屋子卻別人可能貸不到房貸情形發生。 租屋就可以依自己的需要，若不好，租一陣就換，況且現 在空屋率高，又不是”房東市場”是由想租的人做主導， 租屋選擇空間較多。另外租房子可以看看了解當地的情形， 可以很深入了解附近所有的情形如價格，做往後在此地 買屋的參考。 這時候好好的多聽多看， 選擇出屬於自己與家人都覺的不錯的房子。 >>>建商蓋到一半落跑，已付錢的買方拉白布條在抗議。 那棟大樓，是因為挑高設計，過不了建審，一直延至現在。 最近已法拍，已確定一拍沒有人標，近日會再拍，現在由白 布條在抗議改為紅布條在抗議。 好像慶祝被法拍，很奇怪？！ 那條路是光復路一段576巷，埔頂路是到底橫的那條。 |
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| 回覆者：aaa 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-08-07 08:46:33 |
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今天要去看昌益6期約 9年屋齡 , 不過之前看過8期應該差不多是 36平(室內 24) 廚房小,陽台也小, 含車位約 380萬可是我認為都 9年房屋還賣 380萬太貴了 應該 350萬還差不多, 不過不知道如果是銀行會估多少?? 之前就發生自己高估 銀行現在對房地產認為不好 , 又不是民代,只能貸到一點點錢所以現在很多人 和我一樣都在等房價再跌一些 |
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| 回覆者：gyspys 發表數：-17 IP：61.230.184.* | 2002-08-07 00:29:49 |
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新竹的房子的確很貴，但不至於很爛， 便宜的就爛了一些，但表價是參考的，可以用力給他殺殺殺............ 我們租在經國路上麥當勞旁的「雲門天下」， 房子有點小問題ex:沒有太陽直照(不能曬被被)，但大致上我們覺得滿好的。 管理好，生活機能佳，治安好(警局在旁)，裏面住了不少外國人， 也常常看到外籍女佣，有錢人不少，居民品質還不錯，有泳池。 但不便宜吧!我看過路邊貼的紙條， 上面寫46坪加車位賣590萬。我無聊時問過仲介，一坪約10萬初~11萬吧! 40坪另加車位可能要500左右。可再殺殺看。 大約6年屋零吧!屋況算不錯了。月租1萬5，管理費1700，室內34坪。 空屋率大概2成。可是我們並沒有考慮要買公寓。 >埔頂路的昌益18期最近有人賣，你有注意到嗎？ 是新建案嗎?我覺得埔頂路有點吵(在高速公路旁是嗎?) 晚上有點暗暗的，人不多，路太小。 我之前在這條路上看到蓋到一半的公寓， 建商蓋到一半落跑，已付錢的買方拉白布條在抗議。 該不會是昌益接手了吧? |
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| 回覆者：aaa 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-08-05 09:17:07 |
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那你們看過新豐或竹東透天 ? 竹東靠榮民醫院那 4F 透天 9年 東帝別墅 約 470萬 , 如果是靠近山坡地 那凱旋大地 400萬就有 不過有些危險, 我看到大潤發那邊 9年的 36坪華廈 屋主還是要賣 380萬, 我覺得好貴 ... 如果新竹工作 要買桃園房屋 那要買那比較好 ?? 因為新竹市馬階也快好, 生活機能應該會提升 |
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| 回覆者：電動車 發表數：-17 IP：61.216.104.* | 2002-08-03 02:26:35 |
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>>>你想買哪一類的房子呢?公寓還是透天? 我想找公寓，因為預算不多，也不想背太多貸款， 會在新竹找房子，純粹是工作關係(原來住桃園)， 剛開始是想說利率低，租不如買，因為租金也很貴， 開始時找仲介，仲介說我住桃園看新竹的房子一定不喜歡！ 因為桃園房子又漂亮又便宜， 看了兩個多月後看得就少了， 從仲介到注意法拍屋， 得到的結論是： 園區的房子價位偏高，又舊，生活機能差，只是因為園區的關係水漲船高， 除了工作關係就沒有其他把房子買在這裡的理由了！ 現在我想用租的了， 因為房子買了就開始折價， 用房租來抵折價， 少了錯誤選擇的遺憾。 >>>說難聽一點，買錯房子跟錯手殺了1個人一樣， 的確！ >>>從園區大門到他公司大概要騎車20分鐘，也因為會塞車， 你租那裡？環境還不錯，租金多少？ 埔頂路的昌益18期最近有人賣，你有注意到嗎？ |
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| 回覆者：gypsys 發表數：-17 IP：61.230.168.* | 2002-08-02 13:19:32 |
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>>> 我看過的房子超過30間， >可否讓我知道是看那裡的？ >我大多是看: 園區與市區， >特別的是園區比市區貴很多。 我看的很廣呀，竹北比較少，因為我先生在園區上班， 從園區大門到他公司大概要騎車20分鐘，也因為會塞車， 所以希望買近一點的地點，想買在新竹市和園區附近。 我看的有:市區公寓，三期、二期透天和公寓， 光復路一帶，早一點有看過元邦大國和昌益的房子， 大潤發一帶的透天都看過了，很貴哦，大概要1000左右或以上。 香山都是工廠，可能不太好。 你想買哪一類的房子呢?公寓還是透天? |
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| 回覆者：電動車 發表數：-17 IP：61.224.214.* | 2002-07-30 18:55:12 |
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>>> 我看過的房子超過30間， 可否讓我知道是看那裡的？ 我大多是看: 園區與市區， 特別的是園區比市區貴很多。 |
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| 回覆者：CPeng 發表數：-17 IP：210.243.151.* | 2002-07-29 16:02:28 |
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我大新竹區房地產也看了很久了,對新竹區房價的感覺跟板上 很多人也是大同小異. 說真的,大新竹區我唯一感覺目前房價 合理,環境適合住人大概只有竹南. 在竹南市 有管理,電梯,車位 的公寓 (大樓) 一坪要超過6萬很難, 所以以3大房+車位來說, 大概都是45坪左右, 如此成交價也"頂多" 270. 這比較像普通 老百姓買房子的價位吧? 至於說偏僻嗎,該有的生活機能也有 了(學校,公園,買生活用品的地方). 由竹南開車進竹科大概20 分鐘左右,去湖口工業區或竹東大概半小時,我相信這也都是合 理的交通時間. 每次看新竹或竹東的房子,有時就很感慨: 再竹 南300萬可以買到很漂亮的公寓, 300 萬在竹東,新竹,甚至竹 北, 大概不是買到小鴿子籠就是看起來像違章建築的房子吧? |
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