| 房子賣出後的所得款需還銀行嗎 |
| 發表者：曉琪 發表數：-17 IP：61.216.116.* | 2003-04-23 08:49:58 |
|
用優惠房貸後 想把房子賣掉 轉買別間 |
|
| 回覆者：cathy 發表數：-17 IP：211.79.0.* | 2003-04-25 15:41:20 |
|
以房子向甲銀行辦理優惠貸款時，甲銀行已設定了一順位抵押權 也就是說，若妳不將貸款清償完甲銀行不會發給你清償證明(即塗銷原抵押權) 所以，若你現在房屋的買方要向乙銀行貸款時 即有所謂"代償"行為---即乙銀行付給甲銀行錢 抵押權由甲銀行轉移至乙銀行(甲銀行塗銷抵押權的當天乙銀行設定抵押權，通常委由代書 辦理)，如此即無擔保品不足之問題 有貸款的情況下並不會影響房屋的買賣 但是優惠貸款就沒了 |
|
| 回覆者：美琪 發表數：-17 IP：61.230.126.* | 2003-04-25 12:44:31 |
|
賣掉的錢, 必須先清償銀行的貸款, 否則無法過戶給買方. 若買方也要貸款, 代書會用買方貸下來的錢幫你還款, 所以非先還銀行貸款不可. |
|
| 回覆者：哪 發表數：-17 IP：61.231.11.* | 2003-04-24 21:41:50 |
|
如果別人買你的房子 也不是會貸款嗎 所以賣掉的機會不大吧 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1