| 請問sway板橋大華街怡園合理價位 |
| 發表者：john 發表數：-17 IP：163.28.3.* | 2002-07-04 09:59:45 |
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該案為35戶左右十樓產品，堅持6-8樓每坪17.5-19萬成交（附 |
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| 回覆者：donkey 發表數：-17 IP：211.20.177.* | 2002-07-05 09:54:04 |
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大華怡園在五月份時去看過了三四遍（還沒實品屋） 那時候，米蘭皇家就已經全部賣完了（只剩下一樓店面） 價錢十分硬，談價空間只有5000元左右 有些心得如下∼ •坪數大，單價與總價均高；戶數少，相對公設20%左右都 不知道耗費在哪裡。 •週遭環境有點紊亂，巷子另一出口處是錢櫃KTV，治安與 寧靜問題需要考慮。 •離夜市極近，生活機能算強；唯捷運要94年才會通車，這 段時間可能要忍耐附近塞車之苦。 •因當時還沒完全蓋好，建築品質還不得而知，不過有西曬 問題是實情，另外，電梯十分小，四五個人就非常擁擠；附 送的衛浴屬降層式，以後比較不會有漏水問題，總體而言， 附送的建材可能較建築品質好些。 •另外，第二次去看的時候，還有一些客戶在，大體是住在 附近的老鄰居，感覺上，若要要求住戶品質可能稍難。 由於坪數大，總價加車位一定會超過八百萬元，甚至九百萬 元，相較這個價位，也可以考慮板橋地區目前正在發展快速 的新站特區、新埔或是江子翠地區。 |
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| 回覆者：甜姐兒 發表數：-17 IP：61.224.185.* | 2002-07-04 17:03:48 |
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我很認同Sway大哥的說法 堅持自己要的品質 等待自認合理的房價 唔.... 人家我現在也是用這一招喔 看誰能ㄠ到最後呢~~ 要沉住氣唷 |
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| 回覆者：john 發表數：-17 IP：163.28.3.* | 2002-07-04 15:45:47 |
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感謝sway的提醒 下午接獲通知去看剛完工的實品屋，很普通但價位不低 大華怡園6樓每坪仍叫價17.5萬以上 小姐說米蘭皇家的老闆缺錢所以賣15-16萬 他們老闆堅持這個價格 我留了可以接受的價位之後，請他們通知我 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-07-04 11:31:53 |
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如果說,建築品質 我還覺得米蘭皇家比較優 大華怡園其實賣的有點久了 既然米蘭皇家15-16萬 你可以告訴他 人家這個價格 你可以用這個價格買,不然就沒辦法了 然後 告訴他,如果有消息再跟你聯絡 你在家裡等電話吧, 堅持,有時候也是一種殺價的技巧與方式 如果真那麼硬 我覺得,並沒有這個檔的價值的 加油加油 |
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