| 我想請教板橋莊敬路與雙十路的台灣世家好嗎.21F會不會 |
| 發表者：上班族 發表數：-17 IP：210.69.121.* | 2002-07-02 12:50:31 |
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如題,一坪最便宜可殺到多少,請知道的前輩指教,感激不盡 |
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| 回覆者：reeves 發表數：6 IP：59.105.179.* | 2006-11-20 21:51:00 |
| 最主要，看您的考量，如果你是新婚族，台世應是不錯的選擇，因為我當時考量如此社區有小坪數（套房），未來人員出入複雜，且換租率高，在此社區以34平為主力，最小28平，最大70瓶，所以相信人口成分不會複雜，且樓下停車為，有一半是進口車or高級車，應該大家都很惜售。對不起啦，我講的都是好方面的，大家參考參考！ | |
| 回覆者：reeves 發表數：6 IP：59.105.179.* | 2006-11-20 21:46:03 |
| 個人覺得是我改變格局，其實樑的部分大致都隱藏起來，另，只要是大樓，相信樑柱的部分應該都在第一印象中扣分，但實際上看過這麼多大樓，台世對我來說，真是算少的！ | |
| 回覆者：reeves 發表數：6 IP：59.105.179.* | 2006-11-20 21:36:03 |
| 個人是覺得因為我格局改變後， | |
| 回覆者：reeves 發表數：6 IP：59.105.179.* | 2006-11-20 21:23:36 |
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我是住台灣世家28.29平的房子，自己覺得當初考慮買台世的原因最主要是28平的房子叫符合我的預算，（我是新婚）。且離捷運很近，比起捷運站就出口的房子，少了一份喧鬧，多了一份寧靜，且中庭建在二樓，完全的住商分離，且由設計師黃永洪設計的中庭及房子外觀，是當時吸引我的原因。 的確，房子的格局不好，但因為我當時買下的房子是原屋主買來時就要求無隔間，所以方便我重新隔間，花了我13萬木工及天花板，個人覺得還算合理。且陽台是由廚房出入，客廳的格局也比一般台世的其他住戶大！ 我想，未來我應該是不會賣掉，因為小朋友長大後，最重要的是交通方便，方便他通勤上課或出遊，至少到他上大學時，我都不必擔心他的交通問題！ 且房價不至於大幅度的慘跌！ |
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| 回覆者：冤大頭 發表數：-17 IP：61.228.15.* | 2004-10-26 11:09:50 |
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如果你說客廳很大 可是他是飯廳加客廳 除非把前面的陽台加蓋 臺灣世家的房子可以說設計的很爛 房子不是遇樑不然就是太小 又是住辦混合下面的一樓還沒有租出去 為什麼沒有租出去我就不得而知 要買是要相當考慮 |
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| 回覆者：藍小莓 發表數：-17 IP：210.244.33.* | 2004-10-25 21:17:54 |
| 我想請教marco住了幾年的心得 | |
| 回覆者：藍小莓 發表數：-17 IP：210.244.33.* | 2004-10-25 20:47:59 |
| 請問您現在還住在台灣世家嗎? | |
| 回覆者：marco 發表數：-17 IP：210.60.145.* | 2002-07-10 13:46:26 |
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有人問我為什麼看了4年的房子決定落腳於此 我只能說 買屋就像娶老婆 很少有人是真正的理性決定 即使過盡千帆皆不是 也不見得就能尋得靈魂的伴侶 所以啦 台灣世家也就是這種心情下的產物 我試著分析她的優缺點 先講優點好了 1.地點好 離捷運站的距離剛剛好 太近則人聲吵雜 太遠則無實益 2.屋況好 屋主做過整理 幾乎可以在免整理的情形下搬家 3.視野好 陽台面雙十路 高過對面房屋 可以遠眺台北市西區 缺點 1.房間小 室內坪數含陽台接近29坪 卻隔成4房 因此 房間都很小 但是對於有特殊需求 像是 菲傭房 儲藏室 則相對好用 2.戶數多 500戶 實在不少 管理不易 不過目前看來 還可以維持 3.面馬路 恐怕會吵 實際去聽過 似乎還在忍受範圍之內 夏天開冷氣 還好 冬天影響可能就比較大 4.不便宜 每坪成交價將近18萬 長輩說 雖然不算太貴 但是應該還有下探空間 台灣目前的房價 有行無市 所以 想買房子的朋友 大膽的殺價 要做奧客 別太好說話 就會有便宜可檢 |
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| 回覆者：BETTY 發表數：-17 IP：61.229.58.* | 2002-07-05 12:00:45 |
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其實你先去看看再說... 且因為是中古屋,格局都有可能被改.. 那裡環境,生活機能都很強 離捷運站走路不到三分鐘 只是附近居民對那案子評價不一啦.. 但...屋子要投自己的緣才重要 我們當初仲介都不帶我們去看 說我們的預算可以買更好的.... 且那房間我們會嫌小(長輩很重這點) 所以後來選擇正隆天第吧 但...離捷運站真有一段 |
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| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：61.224.188.* | 2002-07-04 23:41:10 |
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我很好奇 您看房子四年才選中這裡 有什麼理由嗎 能不能說說供我們購屋族參考 謝謝 |
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| 回覆者：上班族 發表數：-17 IP：210.69.121.* | 2002-07-04 16:15:52 |
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marco,其實這房子是我朋友去看完再帶我去看的,他說這兒管理的不錯, 之前我因太忙都請他 幫我找,覺得不錯我才去看,這次他說如果不要那以後我自己去找了,因他覺得還可以,聽說你看 房子看了四年,決定買這兒是覺得它較以前看的房子都好嗎?因我看過房子並不多,雖然買房子 不急,但我又沒太多時間,如遇到房子還好,價位還可以,是否要把握 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-07-04 09:23:47 |
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34.5坪,是台灣世家的最多規劃 也是主力產品 當初建商主打34.5坪3+1房 用以吸引購屋者低價換四房 想當然的,你應該是將3+1房另外成為2+1房吧 這樣比較好用 玄關也大,客廳也比較氣派舒適 而主臥加上一房作為更衣間 也是很多人這樣做的 |
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| 回覆者：marco 發表數：-17 IP：210.60.145.* | 2002-07-04 09:08:16 |
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因為產權資料都在我老婆那 所以我只能約略的說 沒錯 室內的28.79坪是含陽台 但由於前陽台已外推 且通常這都計算在室內面積(因為只有自己可以使用) 權狀為34.5坪(這也是約略值) 如果這樣算來 公設比為16.55 沒錯 房間都很小 我之前已經講過 應該隔成三房 卻隔成四房 房間當然很小 之前我去看正隆天第 室內坪數(也是含陽台)將近34坪 才隔成三房 當然每個房間都不算小 所以台灣世家 基本上不是傳統的標準三房(或四房) 我覺得 她的格局比較適合年輕人 就好像新店的天闊 公設比高達25-27% 機械車位開價140萬 也是有人住的很爽 |
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| 回覆者：BETTY 發表數：-17 IP：202.145.68.* | 2002-07-04 00:53:46 |
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室內28坪,應該是含陽台吧 至於公設比..很亂 問過雙十路上n家仲介,每家說法不一((((很奇怪))) 但17%很奇怪... 因為我同事媽媽是買那(第一批時買的) 她說公設比超高...... 房間都很小,所以才叫我們別買 |
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| 回覆者：abi 發表數：-17 IP：61.217.67.* | 2002-07-03 21:51:46 |
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你確定室內29坪?? 公設怎麼可能17% |
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