| 訪價——石牌路二段 |
| 發表者：ttt 發表數：-17 IP：203.69.162.* | 2002-06-28 16:35:19 |
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請教各位最近是否有人買石牌路二段咐近（快到行義路）的中古屋，成交價為何？殺價空間 |
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| 回覆者：ttt 發表數：-17 IP：203.69.162.* | 2002-07-09 18:00:45 |
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原本仲介希望我們用620萬去斡旋，但我老婆堅持要用580萬，仲介無奈地告訴我們，之前一 個是用600萬去斡旋的，但也談不攏，仲介有給我們看前一組委托之斡旋書，所以呢！我老 婆只好再加十萬，想不到竟然由760萬殺到610萬，將近8折，也成交。因為現在的中古屋有 的是採聯賣制，此屋另一仲介是開價780萬。果真跟此仲介買，從780殺至610，折數會更 多。成交價談委後，我立了兩個但書，須取得無海砂及輻射証明，此筆買賣才算成交,費用 大約4500元由我出，結果也非海砂、輻射屋。買此屋前，還跑到樓下（4F），詢問5F是否曾 有漏水至4F並問整棟房子在幾次大地震后，結構體是否有其他異狀，還好都沒有。外牆瓷磚 也無撥落跡象。希望這次買的房子沒問題。註：我第一次買房子是買到海砂屋。屋已拆且過 三年，但改建還是無望。 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-07-05 21:16:46 |
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這樣的話 因為五樓公寓 我認為 650萬左右應該可以成交 在議價的時候,不要考慮頂樓加蓋的價值 雖然目前可以使用,但這不代表永遠都不會有爭議 加油 既然是仲介 你可以請他爭取,順便假裝能力不足 因為20年的成屋,你必須考慮到自備款的問題 如果你只需要優惠貸款就足夠了 就可以放心的殺價吧 加油,助成功 如果成功的話 記得給大家分享 |
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| 回覆者：ttt 發表數：-17 IP：203.69.162.* | 2002-07-05 11:29:41 |
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是五樓公寓，欲購五樓（權狀約31坪，使用56坪）有頂樓加蓋及6坪大空中花園，屋況還不 錯，有重新粉刷及裝潢，仲介開760萬。無人管理，但樓梯很乾凈。 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-07-04 09:27:58 |
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這可能要再看屋況以及管理而定 是大樓嗎? 仲介開多少錢? 你要注意一下管理的狀況 我幫你問問 |
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| 回覆者：ttt 發表數：-17 IP：211.23.45.* | 2002-07-03 16:59:21 |
| 20年以上，石牌路二段348巷內，但離大馬路不遠，快接近圓環。一坪多少比較合理。 | |
| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-07-02 20:00:54 |
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中古屋的定義 ...... 你還是講一講 屋齡多久?是靠行義路還是石牌路上 大馬路上嗎 接不接近圓環 讓大夥替你拿個意見吧 |
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