| 新店新天闊和湯泉那個比較好 ﹖ |
| 發表者：寶兒 發表數：-17 IP：203.66.106.* | 2002-06-24 10:40:27 |
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因為我們想買新店附近房子 ,最近我們是先看新天闊再去看附 |
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| 回覆者：k-da 發表數：-17 IP：61.224.148.* | 2002-08-05 23:39:17 |
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湯泉......我個人的建議是要您看購屋的訴求點在哪 關於二期土地是標售取得的小弟我也有耳聞.目前小弟我對湯泉的資訊還粉欠缺..(建商銷售 )據我所知湯泉的價位粉誘人.在新店市來說.... 但是我還是要跟您強調買屋是要住長久的所以您要考慮您未來10-15年的規劃這樣您買的才 放心..如果您是要住這摩久的話那您可以考慮.要不然我勸您選擇捷運旁.價位較昂貴大樓 起碼禁得起抗跌........ |
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| 回覆者：阿信 發表數：-17 IP：163.30.136.* | 2002-08-04 19:21:24 |
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小顏您好: 我最近也在看湯泉,sales告訴我說一期和二期都是榮工處土地,是標來的,不會有地主戶, 不知是真是假?? 想請教您一下!!謝謝. |
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| 回覆者：寶兒 發表數：-17 IP：203.66.106.* | 2002-07-01 10:44:47 |
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謝謝你小顏 ,也謝謝各位的建議 ,我們會再和家裡的長輩討論 再決定 ,請問小顏 :因為心天闊的車位與湯泉的車位價格差很 多 ,再加上新天闊在大潤發地下室的車道真的很斜 ,想請問附 近有沒有售車位價格在80-100萬之間 。 |
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| 回覆者：美琪 發表數：-17 IP：61.59.130.* | 2002-06-29 00:15:11 |
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我只能說"羊毛出在羊身上" 便宜無好貨, 尤其是那家建設公司~~~ 我的水龍頭整整快修了一年, 誰知道這種事情會發生在寶路生活館? |
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| 回覆者：小顏 發表數：-17 IP：61.224.147.* | 2002-06-28 21:56:04 |
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寶兒 關於妳問的問題我一一的跟你解答 新天闊 標的原是眷村土地取得的故取得的價格比一般標 的取得貴再加上三元建設的三十%超高公設當然是一般民眾在購屋方面比較不敢接觸的產品 且新天闊在當初設定的買方皆是中上階層所以價錢必然不斐....但也有例外小顏我有聽過在仲 介業間曾有成交18萬19萬地價位 至於湯泉的案件還市在預售地階段且使用執照還沒下來(須注意)另關於湯泉二期的案件還在 進行中實在是一個大社區....現階段湯泉價位不高.二期到時推出價位又未知所以您要注意到 往後這個湯泉不太便利的大社區且又不貴的價錢..你想到時候又有一些住戶和地主又拿出來 賣....你可以想像你的房價到時會好嗎........ |
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| 回覆者：CCC 發表數：-17 IP：61.63.22.* | 2002-06-28 17:08:45 |
| 天闊目前感覺住戶素質不錯,湯泉就不知道了 | |
| 回覆者：M1B 發表數：-17 IP：61.63.22.* | 2002-06-28 16:40:10 |
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討論話題：Re: 新店新天闊和湯泉那個比較好 ﹖ (1986) 話題 作者： Jerry 2002/06/28 14:53:06 討論內容： 你可能沒有實地走一趟接待中心了解，所有豬頭一定都知 道，新店哪裡來的溫泉呢？ 各位大大,這有涉及人身供擊嗎???? |
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| 回覆者：CCC 發表數：-17 IP：61.63.22.* | 2002-06-28 16:32:32 |
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我認為湯泉的缺點: 1.離國小遠,離國中更遠(走路半小時),小孩大人都可憐. 2.位新店之邊陲地帶,生活機能欠佳 3.未來又有二期推出(量體80億),供給過多,有房價下跌風險(看 鄰案-希望之河就知道) 4.離捷運站過遠.6分鐘是走不到 5.預售案也有風險(連國建這麼大的建商都曾有糾紛) 我覺的看房子一定要深思熟慮,多聽聽大家的意見吧 |
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| 回覆者：Jerry 發表數：-17 IP：202.178.185.* | 2002-06-28 14:53:06 |
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你可能沒有實地走一趟接待中心了解，所有豬頭一定都知 道，新店哪裡來的溫泉呢？那是因為，建商在烏來有買到一 個溫泉的礦源，就是烏來一處溫泉泉源，我們在購買房屋 時，合約裡面有一項是社區的設施，就是"水車"，說實在 話，溫泉對我來說一點用處也沒有，但我就質疑為何會有一 個"水車"？原來以後水車就是要到烏來山上去載運溫泉下來 的"水車"，社區也會有溫泉處理器，專門處理運下來的溫 泉，如此而已！！所以，新店哪裡會有溫泉？報導應該也沒 有說新店有溫泉吧！！ |
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| 回覆者：M1B 發表數：-17 IP：61.63.22.* | 2002-06-28 14:34:23 |
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莫非湯泉好到沒缺點???? 看到報導明明沒溫泉,還大打溫泉社區的假象,我就沒信心了 |
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| 回覆者：Jerry 發表數：-17 IP：202.178.185.* | 2002-06-28 12:57:29 |
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各位!!我就買在湯泉~~我買湯泉之前~~~作過不少調查~~我也 看遍全大台北地區的各種案子~~~湯全~~對於一個三十歲的中 產階級的購屋者來看~~~非常非常優~~~比起新天闊優太多了 ~~不論交通~~~環境~~~設施~~我都覺得很優~~~但~~有人質疑 因為是預售屋~~~不敢相信銷售者的說法~~~試問~~~在這個消 費者當道~~房地產抬頭的年頭~~還有人敢騙購屋者預售時的 保證嗎????我想不會!!!!這家建商我特地了解過~~沒錯~~寶路 生活館是這家建商蓋的~~但寶路生活館當初並沒有大戶~~湯 泉這裡有百坪大戶~~~有知名人士買在這~~~不會如寶路生活 館的家居建材小瑕疵的問題!!!!我買的是31.75坪的小戶~~~我 也是靠著這些大戶來獲得庇蔭!!!至於交通問題~~捷運(未來的 小碧潭站)到我住處~~~我試過很多遍~我的腳程~~~六分鐘~~~ 但是小碧潭站沒這麼快通車~~但再通車之前~~~會有社區巴士 ~~~若你擔心社區巴士太多人搶~~我告訴你~~~社區裡的大戶 每人都兩台車~~~出入都有車還有司機~~誰坐社區巴士呀~~大 概只有我這小戶會坐~~~講倒車~~~車為真的超級便宜~~~平面 車位~~~一個才75萬~~~我找不到更便宜的了~~~新天闊還要 120萬~~還機械的~~~貴斃了!!!!還有很多我都可以解釋給各位 聽~~~~~我只能講~~這等於是個投資~~~只能看~~~蓋好之後 ~~~你會不會後悔沒有買到!!!! |
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| 回覆者：Jerry 發表數：-17 IP：202.178.185.* | 2002-06-28 12:33:49 |
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我不知道你們討論的道路是啥~~~基本上~~湯泉社區內的道路 不可能開放給外面的民眾出入~~~你家若連結兩個道路~你會 讓民眾經過你家院子然後到另外一條路去嗎????不可能嘛 ~~~!!!!!! |
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| 回覆者：無限多情 發表數：-17 IP：61.224.5.* | 2002-06-27 23:08:08 |
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公設比高低與否，確實是消費者最常碰到的問題。 其實要判斷公設高低其實很簡單，只要抓住「興建樓高」、 「公共設施」與「車位是否含在銷售坪」或「地下室車位是 否獨立販賣」就可以算得出來。 1.一般來說25層樓以上大樓公設很難控制在25％以下。 2.「公共設施」項目與內容越多，客戶持份坪數越大。 3.一個平面進出的「平面車位」給的坪數如果是在10坪以 下，那大部分的車道，都被建商當樓上公設賣錢啦。 4.「地下室」車位不賣，用抽籤方式停車，那公設比更不會 低。（早期三重幫或地主型建商蓋的個案，都用這一招。所 以你會發現你買的37坪三房比27坪室內還小的可憐） |
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| 回覆者：寶兒 發表數：-17 IP：203.66.106.* | 2002-06-27 11:04:01 |
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新天闊的公設比例銷售小姐是說25% ,可是我們還是覺得公設 比過高 ,請問小顏你是新店市仲介人員 ,你一定很了解當地的 房價行情 ,你對湯泉公設產生疑惑 ,是怎麼樣的問題 ,可否提供 你寶貴的意見 ,如果我想買新天闊的房子透過你們仲介 ,請問 你仲介的價格是多少 ﹖ |
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| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-06-27 09:28:58 |
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為何說 " 抬頭看不到天空的地方才叫公設 " 呢 你的意思是地下室才算嗎?不太懂你話中的意思 這個說法其實是有點問題的 因為建築師事務所辦理申請建照時的算法 並不是採用這種標準來定義的呢! 也就是說權狀上登記之內容並非如你所說的 |
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