| 中小坪數逢屋必夾? |
| 發表者：?? 發表數：-17 IP：61.230.122.* | 2003-04-01 04:28:33 |
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現在中小坪數都4米5 |
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| 回覆者：小芬 發表數：-17 IP：211.20.10.* | 2003-04-04 09:24:01 |
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謝謝您的解說非常的詳細，真是個熱心的人． 這幾天我會去看看． 非常感謝！ |
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| 回覆者：Carlin 發表數：-17 IP：61.218.28.* | 2003-04-03 13:31:59 |
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To: 小芬, 我們那棟大樓當初預售時, 聽說房價很貴..... 好像有到22~23萬 的樣子. 後來我買房子時, 大約是17~19萬是比較多的, 不過還 要看坪數的大小和樓層而定! 樓層越高越貴, 坪數越大的, 平 均單價越便宜. 大樓本身我目前還找不到什麼缺點, 唯一就是 電梯有點少, 常要等. 其他方面如建材, 公設, 管理都很不錯! 這附近的環境..... 典型的都會中心, 附近生活機能很好! 過個 馬路就有兩家超市, 一家書局, 麥當勞, 客喜康, 生活工房, 燦坤 3C等等, 當然還有一堆的餐廳. 附近也有個四維公園, 走路3分 鐘就會到. 鄰近的學區還有新埔國小, 國中, 致理技術學院. 從 大樓走路到新埔捷運站約15分鐘, 開車上北二高約10分鐘..... 總之, 很方便就是了! 若要說缺點, 應該就是附近有個加油站, 不過因為風向的關係, 油氣倒是不會吹到大樓這邊; 還有消防隊和警察局..... 出任務 時警笛會滿吵的, 再來就是之前有網友提到殯儀館的問題, 不 過, 那裡距離大樓也有一公里, 再加上出殯行列的動線也不會 經過這邊, 所以一點影響也沒有. 如果妳認為這是缺點的話!? 它就是! 不過我是一點也不care的~ 如果妳有興趣, 最好還是抽空來走走, 光我在這說半天, 妳也不 見得會真的瞭解吧!? |
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| 回覆者：小芬 發表數：-17 IP：211.20.10.* | 2003-04-03 13:05:16 |
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請問您當初賣的房價1坪大約多少． 那附近環境及本身大樓好嗎？有什麼優缺點呢？ 對不起！我住台北市對那裹的環境不熟悉． 謝謝！ |
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| 回覆者：Carlin 發表數：-17 IP：61.218.28.* | 2003-04-02 13:07:38 |
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To: 小芬, 我們這棟大樓是還有些房子要賣, 不過好像大部份都是當初有 些住戶買來投資的, 或是後來又決定不住這邊所以轉賣. 據我所知還有不少是空房, 即是所謂完全還沒裝潢過的新房 子. 妳如果有興趣的話可以到我們大樓附近的仲介公司走走, 至少我知道在我們大樓隔壁就有一間專賣我們大樓的仲介. 可 以供妳參考看看! |
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| 回覆者：小芬 發表數：-17 IP：211.20.10.* | 2003-04-02 12:44:19 |
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請問您是賣那個案子，現在還有餘屋嗎?聽您說能用優惠貸款覺得很好，一般夾層都不能使 用，因為是商業區 ．之前也問過幾個案子都說不能做變更． 您家裝潢真是不錯喔! |
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| 回覆者：Carlin 發表數：-17 IP：211.21.112.* | 2003-04-01 22:25:40 |
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To: SP, 真的是很抱歉, 關於如何變更地目的事情, 我實在是不怎麼清 楚, 因為我們這棟大樓的地目使用變更完全是由建設公司自動 自發幫我們處理的. 所以詳細情形我真的也不知道. 我想建設公司可能也是因為要讓房子比較好賣才會出錢主動 變更吧!? 因為當初我來看房子的時候, 仍然是不適用優惠利率 的, 後來接近我要簽約的那陣子, 正好通過地目變更, 所以我就 搭上順風車了. 只是對於那些預購戶就沒這麼好康了, 因為他 們很早買, 所以並沒有享受到變更地目所帶來的好處. |
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| 回覆者：sp 發表數：-17 IP：61.219.210.* | 2003-04-01 13:12:30 |
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Hi Carlin, 我也想請教您一下如何變更 可以麻煩您簡單說明一下您的做法嗎 ? 謝謝! |
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| 回覆者：Carlin 發表數：-17 IP：61.218.28.* | 2003-04-01 13:12:09 |
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To: Aron 要變更地目, 問一下代書會比較清楚吧!? 因為我家是由建商主 動變更的, 聽說要花不少錢. 而我們這棟大樓有些買預售屋的 住戶就沒有享受到這種優惠. 挑高4米2, 室內9.5坪看你要怎麼利用了.... 在我認為, 室內面積 已經這麼小的狀況下, 就別再勉強弄個什麼挑高空間了, 頂多 玄關挑高意思一下! 否則硬擠個客廳挑高反而會很怪, 而且會 顯得空間更侷促. 而且, 隔間數目也是能少則少, 或是多利用活 動隔間(拉門, 屏風)的方式來處理. 這樣才會住得舒服. 室內9.5坪, 夾層全部搭滿可以爭取到將近19坪的空間, 我想這 樣住兩個人應該是還可以啦! 只是以後要是有小孩的話, 可能 就不敷使用了. |
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| 回覆者：aron 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-04-01 12:18:14 |
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但該如何變更呢? 還有挑高4米2, 室內9.5坪 兩個人住會不會太小.... |
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| 回覆者：Carlin 發表數：-17 IP：61.218.28.* | 2003-04-01 10:09:56 |
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Hi~ anan, 其實4米2或4米5還是可以變更地目為住宅區, 使用優惠利率 的, 像我家就是一個例子囉~ |
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| 回覆者：anna 發表數：-17 IP：61.230.56.* | 2003-04-01 08:32:46 |
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據我所知 3米6 是住宅區 , 可用優惠利率 4米2, 4米5 是商業用地區 , 不可用優惠利率 |
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