| (新莊)捷運台北大城 |
| 發表者：lili 發表數：-17 IP：211.74.7.* | 2003-03-31 12:07:49 |
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我住板橋看了一個多月的房子 |
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| 回覆者：nio 發表數：-17 IP：163.29.35.* | 2003-07-14 14:11:30 |
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有錢當然可以買好幾間房子,但經濟不景氣對一般上班族可不 容易,國外大城市地鐵四通八達,大都上班在城市,下班休假回 家在郊區遠離塵囂好好休息,大台北地區都市計畫沒有遠見的 人做整體性規劃,學日本沒有日本精緻,學歐美沒有歐美的宏 觀,工程建設施工慢品質又不是很好,身為台灣人真覺得有些悲 哀.但我還是愛這裡,因為我生在這裡長在這裡. 房價是否在開工左右時最貴見仁見智,但能肯定的是捷運通車 後會上漲,我看著板橋成長當然更希望板橋更好,我就住在板橋 新站對面走路到新站只要5分鐘.在追風廣場對面一些舊房子 三四年前說要改建,房子拆了因經濟不景氣建商倒了,現在還閒 置在那,台鐵除上下班外,班次沒捷運多,又常誤點,服務品質又 差,高鐵站少,票價貴,除上班常出差到外地外,對一般人實質利 用率不高,其實北縣幾個大市都還不錯,買在那就應喜歡住在 那,生活才愉快,否則別強求一定要買. 對年輕人買第一間房子最好離捷運站近,房價較便宜又能住的 寬敞點,這五六年內能稍微忍受些許交通不便,捷運台北大城市 是不錯的選擇. 台北縣的環境能否超越一般台北市的環境,我希望能,但無法改 制直轄市,大環境的經濟不好,教改胡亂改,以我在政府機關上 班最近幾年,年年預算被打折,大官們若不快點拼經濟,恐怕很 難. |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：61.30.18.* | 2003-07-14 11:42:21 |
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人的一生只買一間房子是落伍的想法了! 要買的不動產有條 件快速變成動產, 才是購屋的要件! 以之前捷運的通車與房價的關連來看, 一般都是開工左右時, 房價最貴, 而且建商大量在此時推出房地產. 但隨著交通黑暗 期的到來, 及建商大量推案的結果, 房價反而在各成屋即將交 屋時到達最低價, 此時反而離完工時程較近, 較不必忍受交通 的不便! 板橋的開發及進步是現在正在快速進行的, 若您沿文化路一路 直行至板橋新站, 你就可感受的到, 目前若在板橋購屋, 當然不 是買舊公寓, 當然是買捷運附近的6年內大樓. 且板橋的都市計 劃規格與新莊都市計劃規模是不一樣的, 新板橋車站特定區未 來是高鐵,台鐵, 捷運藍線, 環狀捷運的交通樞鈕, 並且台北縣 的行政中心也遷移至此, 新遠東百貨 的 shopping mall 也已經 開工, 未來華納威秀也將在新站三期的土地上設立, 在此區也 將朝商業式產業發展為主軸, 以擺脫台北縣以製造生產為主的 定位, 而不在只是台北市的衞星城市, 而江子翠地區位屬台北 車站與板橋新站之間, 距台北車站捷運有3站的距離, 板橋新站 為兩站的距離, 道路及人行道寬敞, 公園, 學校, 文化中心, 圖書 館, 超市林立, 生活機能優良, 若兩條人行廣場完工後, 這區的o 住家環境將更將超越一般台北市的環境! |
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| 回覆者：nio 發表數：-17 IP：218.169.57.* | 2003-07-13 00:09:02 |
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我是老板橋人，在板橋住了近三十年，看著板橋長大，老家 住板橋新站對面巷子裡，對前開老新莊人所說的感慨萬千， 政府高官似乎不知（不在乎）人民所需，政治惡鬥經濟蕭 條，讓生活環境無法快速提升，好像扯遠了些。江子翠地區 雖說不錯但後續發展有限。 因家住火車站附近所以上班（台北市）皆搭火車在台北車站 （車程十分鐘）換車，開車會瘋掉，現在板橋拜捷運及華 翠、萬板大橋通車解決許多塞車問題，不然以前板橋進台北 市真是一場夢魘， 雖說以北縣的板橋來說進步許多，相信北 縣的其他縣轄市、鄉也是相同的，所以我對新莊充滿信心， 若蘇縣長能爭取北縣改為直轄市，預算增加北縣的基礎建設 會更好，不再做二等公民（前提沒被貪污、抽回扣）。 新莊的交通黑暗期可能要到民國98年以後才有解，或許提前 到民國97年就解，因1.捷運環狀線第一階段高架段（五股工 業區站至新店）97年底通車，2.機場捷運也是（目前政府的 政策）， 3.新莊線土建工程95年完工，後續機電在二年內完 成，與上述兩線做銜接，而提前一年完工應屬可能，就算機 場及環狀線政府又跳票，新莊線以工期八年提早一年完成， 對捷運公司及捷運局來說有提前通車獎勵（金），再配合政 府績效宣傳何樂不為（我原在捷運公司上班）。 大部份人一生中可能只買一間房子，所以必須以有限的資金 去購買最有潛力的地方(新莊)，在板橋可以買30坪，在新莊 可以買40坪，等新莊線通車後，台北大城成長的空間可能不 止一成。如果要買在江子翠，我情願買在內湖。 我在板橋看了很多仲介的房子，舊屋都不是很滿意，也不見 得好脫手。風水輪流轉~所以我對新莊充滿信心。 |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：203.204.195.* | 2003-07-12 08:52:01 |
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我是老新莊人, 所以我對當地很了解! (中山路)二省道當初是分二段通車的, 當初最早是通到泰山的 明志路再轉到新莊中正路, 後段因為是處理夜總會遷移的問題 所以過了好幾年再打通, 但不知台北大城是否離那段很近, 因 為我沒看過這案子所以不了解! 另外新莊的交通黑暗期可能要到民國98年以後才有解, 若從二 省道進台北市上班, 可能要很有耐心的人才可以住這裡, 所以 三年前我就逃離新莊了, 原來的房了在新莊文化中心旁, 窗戶 對外看去就是新泰游泳池及文化中心及公園, 而且房子又花了 兩佰萬元裝潢, 現在搬到板橋江子翠站附近的大樓, 現在很慶 幸, 每天多了很多時間休息, 也不用每天開車開到心情很差, 上 班的停車問題, 更是每天的夢魘! 另外居民的水準也有差喔! 且這三年, 我現在住的地方房價已 從谷底上漲了一成, 而且若要賣房子, 很快就可以脫手了(因為 我和仲介很熟), 所以我覺得, 年輕人買房子, 不要太衝動, 不要 一下子就買很大的房子, 由小買到大, 好地點的房子, 未來才好 脫手, 因為人生中在不同的時期有不同的需求及想法及經濟條 件, 不要因為要買大房子, 而在未來的生活, 要作很多的妥協, 當過了幾年, 回頭看看自己當初心愛的房子, 在零亂的社區大 樓鐵窗中, 是否還有當初的悸動與夢想! |
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| 回覆者：拉拉 發表數：-17 IP：61.223.5.* | 2003-07-04 14:47:54 |
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之前去看捷運大城時，真的很喜歡， 空間實在，格局又是自己喜歡的， 本來已經決定要買了， 最後兩老還是認為後面山上的一大排 難以適應 所以作罷了 |
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| 回覆者：lili 發表數：-17 IP：218.169.51.* | 2003-07-02 22:06:33 |
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你可以先去參觀~因每人需求坪數和喜好不同 我需要k棟或j棟的坪數，其他的就沒去注意 最近再去看時發現有些人開始裝潢，有些也已搬進去住了 還發現i棟2房的，有比別棟多出0.5坪公設可供使用哦 我親自搭635公車至西門站需45分鐘(假日)2段票 藍2公車27分鐘(假日)才1段票 以上兩次搭車日期和時間不同 開車由二省道上忠孝橋也很快到台北 |
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| 回覆者：愛麗絲 發表數：-17 IP：61.218.20.* | 2003-07-02 15:40:10 |
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以前唸書時, 在迴龍附近打過工, 覺得雖然是學區..但覺得很 亂, 也有些八大行業(賓館), 也有很多大車(沙石車)經過(台北 往返 桃園), 不覺得生活環境好.. 建議, 如果不是當地人, 最好 先了解那兒的周圍環境..不只是看蓋的建築物..也許現在好些 吧, 如果錯誤敬請指教, 提供參考.. |
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| 回覆者：ADA 發表數：-17 IP：211.23.44.* | 2003-07-02 15:09:21 |
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lili 真的不錯ㄇ 進出台北大概要多少時間 想去看看 可以探廳一下有那幾個不錯的棟別或樓層ㄇ |
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| 回覆者：ting 發表數：-17 IP：218.166.139.* | 2003-07-01 14:36:51 |
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lili 謝謝妳如此多為我打氣，增加我的信心，本來我是蠻猶豫不決的，但是我知道我再猶豫下去， 這輩子都別想買房子了。我LG蠻喜歡那裡，所以我們很可能就這樣決定了……希望以後有機會能 再跟妳交流。 |
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| 回覆者：lili 發表數：-17 IP：218.169.48.* | 2003-07-01 00:20:16 |
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沒錢當然不能到買什麼都好的房子囉 雖然要等6年，但有些地方也許等一輩子都等不到捷運 我有注意小學那個紅綠燈還有讀秒哦，只是很少人過那個紅 綠燈，同是新莊還有很多紅綠燈不讀秒的說 如果現在捷運建好了~我想我可能更買不起那個地方了 所以我很認真找過公車路線~只有提早出門才能解決時間和經 濟的問題囉 祝你能找到且能負擔你心中最完美的地方 |
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| 回覆者：lili 發表數：-17 IP：218.169.48.* | 2003-07-01 00:00:36 |
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很高興又有人對這個話題有興趣 我也很喜歡法國賞的法式建築，由其他的中庭及大廳真的好 美好美，住在那真是高尚感，但我透過與法國賞老闆的朋友 居間也是無法得到我所能接受的價格(15)，總而言之就是價 格，但第二次去發現他內部建材沒有外表好哦~只好作罷！ 看上台北大城，是他的價格、捷運、學區。 但他沒有法國賞的華麗外表和建材(拋光石英磚) 其實門面好中庭棒這些公設的成本都要加在我們身上 一般人不會每天都到中庭去，用法國賞的價錢(不算車位及裝 潢)我可以在台北大城有車位和美美的裝潢 我妹不需捷運所以選擇麗池花園，除了噴水中庭及氣密窗外 沒有台北大城還有健身房而且台北大城也有中庭 麗池的拋光石英磚真的很難保養處理，中庭沒去過幾次，停 留也不會超過5 分鐘，而且還有豬味，要自己倒垃圾 想要在自己可以負擔的價格下買生活環境不錯的地方真的很 少，沒有人可以用最少的錢買最好的地方，所以你一定得多 評估多比較 |
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| 回覆者：fenny 發表數：-17 IP：218.169.48.* | 2003-06-30 23:23:15 |
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起初我也有點在意那三、四個那個 但是問過長輩他們都說不介意~誰不會終老~ 而且看久了就不怕了，其實多種些樹就看不到了 我們有找過地理師~他說地理位置在順向坡有山有大路 是個很好的地方~而那幾個雖會扣分但影響有限 只要是有錢人家的墓地(那個是地主的)對我們就不會影響 在意的人可以用八卦或麒麟飾品化解，也許地主會遷走 其實要找一個像那樣~有住在山上別墅的感覺、平價、 有捷運、學區(國中小)、近輔大、龍華、市場(步行8分) 對於那個我選擇"無所謂"對待，在意者就要仔細評估哦 靠山而沒有夜總會~我想他們會賣得更好價格就會提高 木柵呢有些地方夜總會更多但房價也很高耶 |
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| 回覆者：Niresa 發表數：-17 IP：203.149.210.* | 2003-06-30 18:42:28 |
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台北大城我曾經去看過兩次, 真的差點就買了, 現在新大樓它 的公設算是低的了, 而且隔局又好, 價錢也在預算內. 但是....不曉得各位有沒有注意, 它背後的森林保護區.....有零 星的幾個....夜總會, 其實都還好, 不是很明顯, 但最明顯的是在 它一樓中庭的大廣告版後面有個超大的, 如果將來它們拆掉廣 告版就很明顯了.所以後來只好割愛, 到現在還是覺得可惜. |
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| 回覆者：ting 發表數：-17 IP：218.166.136.* | 2003-06-30 18:00:09 |
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因為子彈經過這幾年來股市的洗禮已經所剩無幾了！ 選它是因為我們目前只能買得起它了！況且他的公設比我們還算能接受。 但是那附近交通真的是很黑暗啊！想想還要忍受六年？不知道我能捱這麼久而不發瘋嗎？我有點 猶豫是不是乾脆去汐止找房子算了，然後驅車到昆陽捷運站換車去上班…… 但是汐止那裡有不淹水地段的新建案嗎？汐止那裡可以貸款到八九成嗎？ 不過老實說新莊迴龍那裡實在有點偏遠，這個地點的房子又面臨大馬路，即使小學在對面我還是 不放心小孩過這種馬路……也許是因為自己曾莫名其妙被後方來車惡意撞傷的經歷，讓我有這樣 的心理障礙。 但是汐止交通又何嘗方便啊？除了靠老公接送，似乎也無法仰賴大眾運輸工具，那生活不是也是 很不方便？ 唉∼∼∼我該何去何從？只能怨自己當初沒有遠見，為何當初股市在高點時不把股票全賣了，搞 到今天這樣苦哈哈、慘兮兮的！ |
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| 回覆者：ADA 發表數：-17 IP：211.23.44.* | 2003-06-30 17:03:40 |
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請問為何會沒選法國賞的房子 因為它也真的很漂亮 還有請問台北大城真的不錯ㄇ 可以給我一點意見ㄇ 因為我也想要一個不錯的生活空間 |
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