莊孟翰/
•淡江大學產業經濟系教授
•中華民國不動產交易安全策進會理事長(2003-01-19)

消費者購屋時常會在低單價的誘因下而購買到郊區較大坪
數、總價較高的產品，導致一旦想要脫手，往往會因總價太
高消費者購買力有限而乏人問津。

最近幾年由於受到不景氣的影響，建商為確保工地無餘屋，
兼以提升住家生活品質，常會以公設項目齊全，例如游泳
池、健身中心、或俱樂部等為訴求，導致公設比太大、虛坪
偏高，相形之下，室內面積便告大幅縮水，此一情形最常出
現於大社區。

$$$可是除了北市一些"小豪宅"之外,現在很多建案都是大公
設,不想有也不行.



在不景氣階段，有些大社區為求順利去化，常規劃有大、
中、小等各種坪數混雜其間，此外，更有不少精華地段之建
物係屬住商混合，其最大缺點為居住水準不一，甚或門禁管
制不易而造成治安死角或房價低落。

$$$新天地,新天闊和湯泉等都或多或少有其中之一的問題,讓
我家人非常猶豫.各位又覺得如何呢?

$$$美國和伊拉克的戰爭導致油價居高不下,到底會不會對台
灣新舊房價造成上漲的影響?我老師說不會,可是房屋仲介說
會.