| 透過xx房屋買到凶宅!真可怕! |
| 發表者：大頭 發表數：-17 IP：203.73.2.* | 2003-03-28 19:53:54 |
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房仲業者未盡告知責任 經紀人判賠償 |
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| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-08-12 15:44:15 |
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買方可以偷偷做的事情有： 問鄰居、問警衛、問管區警察... 不過依照我的經驗，不一定有用， 我碰到的就是鄰居與警衛都裝傻。 再來買方一定要做、用以保護自己的， 看清楚屋況說明書(現況說明書)， 裡面請賣方簽名保證在賣方有所有權的時間內， 沒有發生過「非自然死亡」事件、 沒有查到輻射屋、海砂屋、沒有被查報違建等等的， （內政部有範本） 這說明書很重要，雖然賣方也有可能造假， 但是至少由賣方簽名的文件，後來發現是賣方造假， 要訴訟或是其他程序，對買方比較有利。 若是買方沒有要求這些文件， 若是賣方硬ㄠ事前已告知，就比較麻煩... 以我所碰到的情形，原本仲介根本沒提供「屋況說明書」， 因為從別的地方聽到「好像」曾經發生過事情， 趕快跟仲介說我要屋主補提屋況說明書， 仲介才跟我說屋主說曾經發生過事情。 不曉得是屋主隱瞞還是仲介隱瞞... |
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| 回覆者：ㄚ毛 發表數：-17 IP：61.219.99.* | 2003-08-12 10:52:06 |
| 那怎樣才不會買到「鬼屋」ㄋ | |
| 回覆者：megan_chou 發表數：-17 IP：61.64.221.* | 2003-08-05 23:08:19 |
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其實真的很難知道， 我之前差點要買的一棟房子，已經付斡旋金， 但從別的地方聽說「好像」同一個社區有發生事情， 問了管理員問了鄰居，也都說我買的這間沒事， 問了附近派出所，警員欲言又止，但也沒說甚麼， 後來我跟仲介很嚴肅地提出，請她一定要出具保證， 她後來才說屋主隱瞞，之前房客自殺。 買方能夠做的，大概只能堅持「屋況說明書」一定要有， 然後問問鄰居、問問管理員、問問警察吧！ 但以我的經驗，也不一定有用！ 這種事每家仲介都有可能會發生， 我找的這家就不是原來新聞中的那一家。 |
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| 回覆者：小哈 發表數：-17 IP：61.219.99.* | 2003-08-05 15:32:37 |
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最近ㄚ 向于楓的房子被拍賣 因為她是知名藝人 所以大家都有注意到房子在哪裡 如果是不知道的話 那凶宅被拿出來賣 我們怎麼知道是不是凶宅呢 |
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| 回覆者：pp 發表數：-17 IP：61.219.99.* | 2003-04-08 17:17:34 |
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內部裝潢很新 通常看起來是完全沒人住過的樣子 很溫馨 讓人一看就很想撩落去 但是 買了之後 才會發現建材可能蠻爛的 總之 還是不要買投資客的房子！ 買到會後悔的ㄋ |
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| 回覆者：阿草 發表數：-17 IP：163.21.235.* | 2003-04-04 12:09:05 |
| 那要怎麼分辨投資客的房子呢? | |
| 回覆者：花花 發表數：-17 IP：163.21.235.* | 2003-04-01 17:19:42 |
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我也有聽到廣播, 那是不是代表他們幫人賣凶宅 還賺差價? |
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| 回覆者：cucci 發表數：-17 IP：210.71.248.* | 2003-04-01 00:35:48 |
| 看不出來是誰在打廣告阿?還是我太笨ㄌ?? | |
| 回覆者：小小涼 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-03-31 20:54:22 |
| 這間一定是投資客的房子，投資客的房子問題最多了 | |
| 回覆者：阿德 發表數：-17 IP：140.129.22.* | 2003-03-31 18:08:22 |
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這個房屋公司不是有上市嗎？ 為何公司人員得職業道德和良心會是這樣？？ 真可怕......＊.＊＃ |
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| 回覆者：good 發表數：-17 IP：163.20.159.* | 2003-03-31 15:49:21 |
| 恐怖ㄜ | |
| 回覆者：Jerry 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2003-03-28 21:57:32 |
| 嗯!看來有打廣告兼批評同業之嫌疑喔! | |
| 回覆者：買都買了 發表數：-17 IP：203.73.2.* | 2003-03-28 20:45:59 |
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買都買了...這種帶賽的經驗即使獲得賠償,還是蠻嘔的.......消費者購買前還是多打聽一下吧 房屋仲介未盡告知義務 仲介員應對雇主賠償 中央社記者黃自強台北二十四日電 仲介公司員工在買賣房屋過程中，沒有明白告知仲介銷售房屋內，曾經發生屍體幾呈枯骨才 遭人發現的重大社會新聞事件，台北地院審理後認為，這種情形已對購屋人心理造成重大影 響，降低買方意願及交易價值，負責仲介的員工應對仲介公司負起損害賠償責任。 台北地院表示，倪姓、李姓及戴姓等被告是台灣某知名仲介公司員工，明知有關影響房地交 易價值及買方意願的事實，應該明白告訴買方不得隱瞞是公司規定，否則就會使公司遭到重 大財產及商譽損失。 台北地院指出，當倪姓等被告銷售房屋時，明知仲介銷售的房屋內，曾經有人死亡多月屍體 幾呈枯骨才遭人發現的社會新聞事件，會影響房地交易價值及買方購屋意願，卻共同隱瞞欺 騙，導致損害買方利益。 而經法院深入了解倪姓等三名被告說詞，台北地院認為房屋內發生的新聞事件，確實是影響 交易意願及交易價值的重要事項。 因此，台北地院說，應該准許仲介公司依民法等規定，請求倪姓等三名被告損害賠償，至於 賠償金額方面，倪姓被告應賠償新台幣九十六萬餘元、李姓被告應賠償新台幣九十七萬餘 元、戴姓被告應賠償新台幣九十萬餘元，均應加計利息。 |
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