| HSBC 的抵利型房貸 |
| 發表者：Jeff 發表數：-17 IP：203.67.221.* | 2003-03-24 12:13:05 |
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有沒有人去辦HSBC剛推出的抵利型房貸 ? |
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| 回覆者：ken 發表數：-17 IP：61.224.131.* | 2003-04-06 13:11:32 |
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花旗銀行電視打的廣告(自由年貸)???不就是這種貸款方式嗎,為什麼這幾家銀行都說自己是 首創??? |
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| 回覆者：rong0616 發表數：-17 IP：61.223.45.* | 2003-04-06 12:56:00 |
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＊＊＊注意＊＊＊ 台新加碼０．１％只到四月底哦 這是試賣價 我明天會送件，看看核下來的利率多少 再和中信比價。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 但這種產品 只適合 １．手上會留一筆現金的人（３０－５０萬） ２．每個月還會固定存錢的人 |
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| 回覆者：小呆 發表數：-17 IP：61.228.75.* | 2003-04-06 12:47:34 |
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這種產品比較好,推推推. |
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| 回覆者：rong0616 發表數：-17 IP：61.223.55.* | 2003-04-04 22:19:22 |
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銀行房貸市場角逐戰，在指數型房貸之外，又見新戰場。台 新銀昨天宣布，推出「offset無息房貸」，這是繼匯豐銀、中 國信託之後，市場第3家推出可讓房貸戶拿手中備用存款扣抵 房貸額度的新房貸商品。 台新銀一打出新房貸，就有限時優惠價：在下個月底之前申 貸者，只需按指數型房貸的定價加0.1個百分點。上述定價低 於中國信託以客戶按指數型房貸加0.2至0.5個百分點 ( 目前為 4.13%)，也比匯豐銀的平均報價(4.39%)來得更低。 台新銀這項報價一出，已引起中國信託商銀的嚴重關切，會 考慮視其影響調整定價。上述銀行競爭態勢，意味對這項房 貸商品會感與趣的民眾，會被銀行視為上賓，議價空間大。 到底這種匯豐銀稱為抵利型房貸、中信銀稱為免息型房貸、 台新銀訂名0ffset無息型房貸，是怎樣的新商品？其基本架構 是一項房貸抵利活儲帳戶結合房屋抵押貸款，客戶存入的活 儲，可以直接扣抵房貸額度，月付金直接減少，負擔立即降 低，一旦有需要用錢，活儲帳戶內的錢可以隨時動用。 台新銀表示，早在去年間就開始研發這項新種房貸商品，因 為消費者現在面臨的是一項前所未見的低利率環境，手邊一 點存款能發揮的效益已經很少很少。 而在推出這項房貸前，台新銀特別做過市調，發現受訪者中8 成以上的人，都同時有貸款，又有一定額度的存款備用，其 中有5成以上的受訪者，保有的備用存款額度達10萬至50萬 元，以備不時之需。也有高達65%的受訪者認為，即使轉換 為指數型房貸，利息負擔降低了，但是並無法實質改善生活 品質。 備用存款與其讓不同銀行賺利差，或是閒置，不如集合在一 家銀行、一個帳戶，平日用來扣抵貸款，快速還本、減輕負 擔，急需時仍可動用應急。 【2003/04/04 民生報】 |
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| 回覆者：rong0616 發表數：-17 IP：61.223.55.* | 2003-04-04 22:01:06 |
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會低於４％哦， 因為他是指數型的利率＋０．１％ 我自已用ｅｘｃｅｌ算過， 最好是一開始最有３０－５０萬的活儲 那就省了不少利息 |
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| 回覆者：小般 發表數：-17 IP：163.29.57.* | 2003-04-04 17:07:55 |
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我劃了該房貸的現金流量後 發現 該房貸跟原本傳統房貸一樣 並無節省利息 唯一有利的是 有一筆資金可以靈活運用 |
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| 回覆者：Nina 發表數：-17 IP：61.16.23.* | 2003-04-04 16:09:37 |
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我有打電話去詢問,這類型的房貸適合平常就有儲蓄習慣的人, 因可將存款放在貸款帳戶中抵利息,等於有3.99%的報酬率,但 存在此帳戶中的存款將不會再計活儲利息,另一好處是,可隨時 動用帳戶中的錢也不需付借款利息,還款期限大約會比傳統房 貸提前幾年,依照你每月預計存款金額多寡有所不同,目前中國 信託,台新銀行都有推出類似房貸,但我覺得匯豐較專業,因我 詢問中國信託業務員時,他們是一問三不知,且利率較高為 4.13%,(註:我不是匯豐銀行的員工,這是我比較的結果,希望對 你有幫助,有需要可回信給我) |
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