| 請問離江子翠站不太遠的建案! |
| 發表者：ystuan''s 發表數：-17 IP：61.228.50.* | 2002-06-18 20:34:46 |
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有沒有好心人將江子翠附近的建案整理一下? |
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| 回覆者：Alpha 發表數：-17 IP：61.229.52.* | 2002-12-30 01:26:26 |
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今天發現宏國巨匠有一間15樓, 面石雕公園的要賣, 說是屋主嫌60坪"太小", 所以在別的地方另外買了間100坪的房子. 15樓的View真的很正, 門前的石雕公園不用說了, 連大漢溪和觀音山都彷彿近在眼前. 60坪4房格局, 加上兩個車位, 屋主想"依原價賣", 聽說大約是在1700萬, 有興趣的朋友不妨去看看吧!! |
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| 回覆者：Alpha 發表數：-17 IP：211.75.13.* | 2002-09-02 19:45:22 |
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我是自己去看的, 放假工地沒施工, 有不少人去看房子, 我想很多買預售屋的人都會去看看自己未來的家, 那是一種夢想即將實現的感覺... 如我之前說的, 四樓面文化路有兩間, 正對神壇的那間有一堵內牆正重新走線, 所以我想應該不是這間, 應是你說"隔壁"的那間, 可是我不懂你所謂的"沖到"? 是沖的什麼? 我看不出來. 至於你所提到仲介售價與成交價之間的差距, 我想這是因案而異的, 取決於屋主及買主雙方面的心態, 我曾經有朋友一差20%的, 但也有幾乎沒有什麼砍就成交的. |
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| 回覆者：jerry 發表數：-17 IP：210.241.202.* | 2002-09-02 12:57:32 |
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你是讓仲介帶你去看嗎? 另外,仲介要賣的是對神壇或是隔壁的,另外,若屬隔壁的,似乎 對面樓層有沖到,,,我是憑印象,所以不太記得了!!! 對了,想一併請教,通常仲介DM的售價會較實際成交價差多少 呢? 個人相當好奇~! |
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| 回覆者：Alpha 發表數：-17 IP：211.75.13.* | 2002-09-02 10:59:15 |
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昨天去看了一下宏國巨匠, 一層四戶, 面石雕公園的兩戶是四房格戶, 另一面的兩戶則是三房, 室內格局尚可, 但進門是先到餐廳, 主臥的方正度及動線也不太理想. 客餐廳等公共區域面積夠大, 但房間則稍小. 最特別的設計是主臥的浴室都是放在全棟的四個角落, 而且浴缸都是三面窗的設計, 也就是說你可以享受露天泡澡的感受, 設計上除了低樓層可能被"鄰居"(旁邊的公寓)看到外, 還頗有私密性, 是滿"有創意"的設計. 至於信義房屋在賣的四樓, 由於一樓挑高, 已經相當於一般公寓的五樓高, 不過仍然沒有View, 只是與後巷的距離夠, 因此對後面那神壇的感受並沒有非常直接. 報告完畢!! |
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| 回覆者：Alpha 發表數：-17 IP：61.30.47.* | 2002-08-23 01:35:28 |
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唉, 說到這神壇, 風俗信仰, 我有一個親戚, 混了十幾年, 終日無所事事, 過一天算一天, 幾年前有一天突發奇想, 弄了個"三清宮", 也不知道拜什麼神, 就這樣扮起了乩童, 沒兩三年就出入開S320, 買了兩幢房子. 唉!! 這社會是向上提升, 還是向下沉淪?? 不好意思, 扯得有點遠了!! |
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| 回覆者：jerry 發表數：-17 IP：210.241.202.* | 2002-08-22 09:12:38 |
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對呀,有一般的廟宇就夠了,何必再用一些神壇呢?? 台灣的廟宇也算多....對風俗信仰來說已足夠 |
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| 回覆者：Alpha 發表數：-17 IP：211.75.13.* | 2002-08-21 15:40:14 |
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我和Jerry有一樣的看法, 就是這些年來好像越來越多神壇了! 個人是認為這些人是扛著"本土"的招牌, 以"台灣人的風俗信仰"來作擋箭牌, 所以沒有政治人物敢碰他們, 而我卻認為這是本土文化的瘤, 是不好的, 會影響生活及居住品質, 影響民智的, 實在應該大力去除. |
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| 回覆者：donkey 發表數：-17 IP：211.20.177.* | 2002-08-20 15:42:50 |
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我也是有同感 現在住的地方對面就是廟（媽祖廟） 每逢慶典或是祭祀 道路都會封鎖，而且即使是假日也會一大早就開始誦經活動 不知道該怎麼說 雖然是民俗，但是位於住宅區內 實在也是粉傷腦筋 |
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| 回覆者：jerry 發表數：-17 IP：210.241.202.* | 2002-08-20 15:37:35 |
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我的感觸和alpha一樣,不管我看那兒的房子,附近一定有神壇, 差異只在遠近而已.... 而且我感覺數量只再增加沒有減少............ 政府壓根沒在管,可能也無法可管........ 我猜想!! |
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| 回覆者：Alpha 發表數：-17 IP：211.75.13.* | 2002-08-20 12:13:43 |
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爵士館是東騰開發的案子, 會發現它是前幾天和老婆開車在板橋江翠一帶閒晃時, 覺得這棟的感覺很像我們在內湖看到的禧蓮莊, 禧蓮莊算是我們滿喜歡的一個案子, 正如我之前曾說明的, 在建材, 格局, 內外觀的設計理念都算是很不錯的, 但2000萬上下的價格買下去實在有點辛苦, 如果是在板橋, 四十幾坪的爵士館 就可以買兩戶(和父母分居兩戶)或樓中樓了, 也許還可以提高低利貸款的額度. 爵士館共有33戶, 一樓為Lobby, 警衛室等, 頂樓為樓中樓, 全部都進住了, 有沒有機會, 要看緣份了. 至於宏國/林三號的巨匠, 顯然Jerry兄已經早一步去實地觀察了, 也謝謝你的資訊. 面文化路的那一方向是稍不理想, 但如果高樓層還好, 四樓就沒有View了, 尤其是那神壇, 確實也是當時我很在意的, 為什麼政府都不能有效的管理 這些嚴重影響住宅區生活品質的住戶呢? 感歎!! |
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| 回覆者：Alpha 發表數：-17 IP：211.75.13.* | 2002-08-20 11:39:30 |
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謝了! 親石庭除了有點路沖之外, 也因為臨幹道有點吵 - 我是指巷口的那棟, 巷底的較安靜, 已經賣完了. 話說回來, 親石庭的價格似乎"太"便宜, 開價都不到15萬, 比起旁邊的遠東高爾夫, 幾百公尺外的府中地區各案, 都低了許多, 不知道是什麼原因? |
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| 回覆者：jerry 發表數：-17 IP：210.241.202.* | 2002-08-19 18:02:35 |
| 親石庭看似有路沖的樣子,你可能要請專家看看!! | |
| 回覆者：jerry 發表數：-17 IP：210.241.202.* | 2002-08-19 18:02:34 |
| 親石庭看似有路沖的樣子,你可能要請專家看看!! | |
| 回覆者：jerry 發表數：-17 IP：210.241.202.* | 2002-08-19 18:01:08 |
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爵士館在預售時早己全數賣完了.... 皆是大坪數最小也要42坪.... 每坪約在20萬左右 現在己經買不到了,等人不想住時才能買中古屋了//// 另外,巨匠在賣的是4樓(仲介) 且是面後方的小巷弄, 後方有一小宮廟....較差....4樓亦無景觀, 公設高,................車位應是地下3樓..... 所以還是很貴的!!! |
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| 回覆者：donkey 發表數：-17 IP：211.20.177.* | 2002-08-19 14:14:18 |
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宏國巨匠.....嗯...好像就是林三號那個案子吧 關於這個案子說真的我一直認識不深 因為一直都沒有接觸到銷售人員，沒機會去現場看 但是單就區域來看，鄰近捷運又緊靠江翠商圈與石雕公園 除了門口巷道比較狹隘外（好像是十米巷道吧） 說真的，環境機能十分卓越 當初問的價位是23萬元左右一坪 信義這個含車位的價位，姑且不論建材或是其他結構方面 以江子翠區域行情而言，真的是可以大大考慮的 不過建議你還是要實地去看看建物跟格局 該案應該剛成屋不久，跟銷售價卻有一段落差∼不解？ 呵呵，莒光國小的爵士館呀 說實在的，我超喜歡該案的地理位置跟生活機能 可惜我看著他從興建到落成 （小弟我前年就租住在綠如意，觀察十分方便） 就是沒看到他的銷售案 不知道是我視力有問題？還是他們另有銷售管道？ 後來我看過好多仲介公司，也都沒該案的資料或是託售 夜晚觀察，他們入住率真的蠻高的 可惜，直到現在，我還是對於爵士館案一頭霧水 包括建材啦，格局啦，甚至價格 真的很遺憾∼ |
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