| 你貸哪家銀行?房貸利率可以分享一下嗎? |
| 發表者：喵喵 發表數：-17 IP：61.16.54.* | 2003-03-21 16:20:58 |
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目前打算要買房子，但是銀行利率很亂，指數型房貸加碼部份的利率不透明，讓人有無所適 |
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| 回覆者：wxyz 發表數：-17 IP：61.64.155.* | 2003-04-15 00:30:25 |
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請問一下各位大大,如果已經貸款且有貸到200萬優惠房貸,是否不 能轉貸其它銀行?我貸款銀行為合庫,為新光保戶,問新光答說有貸 到200萬優惠房貸不能轉貸至其它銀行,是這樣的嗎?我合庫超過 200萬的部份利率為4.9%真貴,也不知他們內部是如何作業,又不能 討價還價,等核貸下來一看才知道為4.9%,如果不能轉貸那不就被 合庫吃定了! |
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| 回覆者：小玲 發表數：-17 IP：61.231.17.* | 2003-04-14 22:33:23 |
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今天去合作金庫詢問教師貸款特會專案： 200萬優惠房貸：2.485﹪ 購屋貸款：前二年3﹪固定計息 第三年定儲指數（1.9﹪）加碼1.6﹪，浮動計息； 今天去問已經從年息3.5﹪降到3.175﹪ 另外，公教人員小額貸款（最高200萬） ~ ~定儲指數（1.9﹪）加碼1.1﹪，浮動計息 今天去問已經從年息3﹪降到2.675﹪（但是貸款期限7年，前二年可先還利息） 我覺得已經蠻不錯了，各位先進覺得如何？可能這兩天就會去辦理！ |
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| 回覆者：知秋 發表數：-17 IP：139.223.139.* | 2003-04-09 10:08:50 |
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謝謝,我要 fsk1890120@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：rong0616 發表數：-17 IP：163.28.4.* | 2003-04-09 09:00:42 |
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台新定儲利率１．５８％ 固定加碼１．９５％（含offset加碼0.08%) １．５８％＋１．９５％＝３．５３％ 小姐是說： 本來offset加碼是0.1%，但補貼我本來中信可以辦到政府的2.31% 所以只加碼0.08% 我在中壢台新辦的，有需要留ｅ－ｍａｉｌ給我， 我再給你電話。 |
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| 回覆者：rong0616 發表數：-17 IP：163.28.4.* | 2003-04-09 08:33:19 |
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固定加碼＋定儲利率＋ 0.1％＝Offset 的利率 ｂｕｔ 我現在只知道大概可以拿到 ３．４５％＋０．１％＝３．５５％ 因為小姐說，目前指數型最低是做到３．４５％ 至於３．４５％怎麼出來的，要再問問。 ＊定加碼＋定儲利率＋ 0.1％＝Offset 的利率 只到月底，試賣價 |
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| 回覆者：Jeff 發表數：-17 IP：211.74.129.* | 2003-04-09 08:14:29 |
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請教一下. 台新給的固定加碼是多少 ? 以及現在它的定儲利率是多少 ? 兩個相加後再加 0.1 就變成 Offset 的利率 ? |
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| 回覆者：rong0616 發表數：-17 IP：61.223.52.* | 2003-04-08 19:50:19 |
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台新給我的政府優惠利率是2.485% 中信給我的政府優惠利率是2.31% 但我算過， 政府優惠利率差額 2000000*(0.02485-0.0231)=3500元/年 假設再向銀行加貸200萬，10年，每期本金還16667元 用中信3.47% 第一年利息：約65641元 用台新offset 3.55%, 活儲50萬，每月存3萬 第一年利息：約42482元 *********************** 42482-65641+3500= -19659 所以辦台新的第一年省了19659元。 這是我用excel算的。 *********************** 我打算政府優惠200萬前三年只還利息， 全力先還向銀行加貸的錢。 |
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| 回覆者：IR 發表數：-17 IP：61.224.109.* | 2003-04-08 19:02:54 |
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我們辦了政府優惠房貸。貸款人是我先生，房屋登記在我名 下。 今天銀行打電話來說：因為貸款人和房屋所有權人不同，所 以無法使用政府優惠房貸。請問政府優惠房貸真有這樣的規 定嗎？ 懇請並感謝各位前輩不吝解惑。 |
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| 回覆者：知秋 發表數：-17 IP：139.223.139.* | 2003-04-08 09:26:57 |
| 請問台新給你的政府優惠利率是2.31還是2.485,謝謝 | |
| 回覆者：小P 發表數：-17 IP：61.216.120.* | 2003-04-08 02:36:01 |
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To Melody, Thanks a lot! 希望我可以順利找到低利率又不錯的房貸 感謝大家提供資料 |
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| 回覆者：melody 發表數：-17 IP：61.218.81.* | 2003-04-07 23:36:15 |
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給小P, 與我接洽的是大眾銀行台北分行(光復北路上), 目前專門負責房貸的陳小姐(只有一位,超忙但服務態度很好,速度又快) 因常跑外面所以打去常不在,但打手機一定通...連特休假都通,超酷吧!! 我後來又介紹二個朋友去那兒辦房貸,結果比我貸的條件還優...真是心痛~~ (好像是今年一、二月左右大眾整理前期(2.31%的再前一批)政府優惠利率, 有已審核但未核貸的保留額度又撥下來,所以...利率就更優了) 雖說我朋友跟我說時,心中有些許的@#$%,但因她的服務親切、誠懇的解釋及絕佳的速度, 我仍是感謝她能讓我以3天的時間就核貸下來,讓我在不到一個星期就搬新家!! 還是覺得她...粉讚!! 希望你多比較(我當初是比了四家),一定也能貸得到最棒最適合你的喲~ |
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| 回覆者：rong0616 發表數：-17 IP：61.223.50.* | 2003-04-07 21:00:10 |
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1.提前清償，不收違約金 2.無鑑價費 3.帳管費5000元 4.三年後，每年審視合約，台新保留取消offset計息的權利。 我問sales，她是說：會檢視還款情形，如果有滯繳、信用不 佳退票的記錄，會要求改為其他型的房貸， (這我今天才知道)，有點......不安全感。 |
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| 回覆者：rong0616 發表數：-17 IP：61.223.50.* | 2003-04-07 18:46:47 |
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1.提前清償，不收違約金 2.無鑑價費 3.帳管費5000元 4.每三年會檢視還款情形，如果有滯繳、信用不佳 退票的記錄，會要求改為其他型的房貸， (這我今天才知道)，有點...... |
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| 回覆者：知秋 發表數：-17 IP：139.223.139.* | 2003-04-07 15:46:03 |
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對不起,我想問台新的貸款還需要什麼費用,如手續費,信用保險費,帳管費 鑑價費,以及違約金等等之類的 |
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| 回覆者：rong0616 發表數：-17 IP：61.223.51.* | 2003-04-06 20:56:32 |
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那個sales真的講不通.... 我說要辦抵利型的 她一直說那個不好，利率高4.13% 我就說我手頭上會留一筆現金當週轉金，每個月還存現金。 其實抵利型的我算過，比較省，而且台新的可以辦到3.55%。 sales就不肯降，說抵利型的只能照表定的4.13%。 那我就說指數型的可以從3.68%=>3.47% 那抵利型的可不可能從4.13%降低一些 sales還是不肯降，說新產品，沒有調降空間。 還叫我直接把那筆週轉金直接先還房貸。 房貸金額減少了，利息也少了， 這我當然知道。 我.........會留現金就為了以防萬一的，直接還了， 臨時急用，怎麼辦？ 這sale 可聰明了：再向我們借理財型的就好了。 我．．．．．．． 我和ＳＡＬＥＳ真的講不下去， 等台新核准消息下來後， 我就把中信的回絕掉，不辦對保。 |
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