| 請問大家對昌益森觀的看法? |
| 發表者：cKevin 發表數：-17 IP：203.149.217.* | 2003-03-15 00:34:22 |
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昌益森觀每坪的單價蠻貴的!請問大家的觀感? |
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| 回覆者：peta 發表數：-17 IP：61.213.175.* | 2003-04-18 11:23:36 |
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"反弓" 會怎樣? |
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| 回覆者：jj 發表數：-17 IP：211.21.191.* | 2003-03-24 16:52:10 |
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約600萬, 那一坪是多少錢啊, 這樣看來, 我覺得我的上景, 實在不貴, 53坪加2個車位, 700萬左右, 就是沒有公設, 至於品質, 我從沒買過他們的房子,可能要等蓋好才知道吧 |
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| 回覆者：小P 發表數：-17 IP：203.66.245.* | 2003-03-24 12:07:02 |
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問一下:福新東路不是很直在靠森觀那一旁是不是風學" 反弓" ? 我在那裏看了好久不能確定，請問有人知道回答一下 |
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| 回覆者：handler 發表數：-17 IP：61.230.201.* | 2003-03-22 16:01:45 |
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今天去看了森觀,感覺還不錯,如果它周邊真能如計劃完全實現 的話,它的價位還算合理.有點賭的感覺.去繞了幾次工地,查看 圖上所謂的"環","變"位置,已經在高速公路下方,且離基地起碼 有500公尺以上,但是小姐說那兒只是設辦公室,而且二期的電 纜採地下化,至於實際如何,我想到時才知.附近"國中預定 地"牌子還在.工地附近有許多地都在整了,大部份是蓋房子,至 於重大的公共建設,如運動公園,國中,好像還沒有動靜. 至於房子本身,建地是第一種住宅用地,意即建蔽率<50%,容積 率<200%,是最低的一種,也就是不會擠啦,那地的公告地價為 18421,約為縣府附近的1/2-1/3.昌益蓋的品質,還算可以,去看他 蓋的其它房子. 它的賣點,1.視野,2.臨國中3.後方附近是台科大,(以上皆需要 等).4.離交流道近,5.住宅區的較佳生活品質.6戶數少. 缺點:1.目前來看是有點貴.2.臨大馬路,可能會有點吵. 目前我先訂了一戶,42坪含兩個車位,約600萬左右 ,7樓.這個 600萬的夢,不知是美夢還是惡夢. 多去現場走動,自己的感覺比較重要!畢竟每個人的需求不同. |
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| 回覆者：w 發表數：-17 IP：211.79.66.* | 2003-03-22 12:47:48 |
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依據妳的學術理論森官離變電所有4至500公尺以上 那不就不 `受影響 並且作高壓電塔應該是附近有工業區才可能見吧 |
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| 回覆者：w 發表數：-17 IP：211.79.66.* | 2003-03-22 12:41:56 |
| 我想政府單位資料比較正確吧 | |
| 回覆者：小小 發表數：-17 IP：203.66.245.* | 2003-03-21 19:31:16 |
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(1) 雜誌~售屋報導月刊 可至竹北圖書館看，將一期一期往前看(每一期都有都市計劃圖，大約是月 左右之後的我就看不到" 文中的圖示 (即你說的國中預定地) (2)另外變電所如果建在那裏，那就會有很多的高壓電塔在附近 ....，這是我們現在無法得知的。 且變電所的電壓一定是很高很高，比一般電塔還可怕，不是嗎？ <<下面附高壓電線的一文章 給大參考＞＞ (3) 垃圾場或中車子停放場 總是不好的 總之， 我也是正考慮是否要買森觀中~~天人交戰 ~~ 但我分析後，昌益的報價太高了! 不是很值得 買? 高壓電線百公尺內 電磁波風險高 【記者薛荷玉／專題報導】 在國人一片恐電磁波聲中，一項國內首度大規模調查高壓電線電磁波發現，三四五千伏(kV) 輸配 電線兩側一百公尺以內，一六一千伏電線兩側八十公尺以內，都証實會受到電磁波影響，導致零 至十四歲的兒童及少年罹患白血病風險增加，預計台灣地區會受此高壓電磁波影響的人數近四十 七萬人。 愈來愈多研究證實，暴露於電磁場會增加小兒白血病及癌症罹患率，國內民眾抗議台電設置高壓 電塔及變電所的事件也愈來愈頻繁；但高壓電線仍隨處可見穿越頭頂上方而過。 我國輸電線路的供電電壓分為三四五、一六一、六九千伏三種，其中架空回線長度以六九千伏最 多，占五千一百餘公里；其次為一六一千伏，有四千一百餘公里；三四五千伏者最少，為三千三 百餘公里。 環保署委託國立陽明大學醫學院教授張武修主持輸電線路的電磁波研究計畫，分別在台北市、台 北縣、桃園縣等七處地點，針對不同電壓的電線周圍量測，結果發現，除六九千伏電線的電壓較 小，電磁波也較弱外，另兩種高壓電線都要距離八十至一百公尺以外，影響才會降低到正常背景 值以下。 (1) 雜誌: 售屋報 以在核一廠至頂湖線的三四五千伏高壓電線為例，在電線旁量測的電磁波強度為超過一百mG(毫 高斯)，距十公尺時為六十毫高斯，到四十公尺降為十毫高斯以下，到一百公尺左右電磁波才降至 背景值。而每增加一毫高斯，就會增加一定的小兒白血病罹患風險。 研究單位據此項調查結果估算台灣地區受高壓電線影響人口發現，居住在一六一千伏電線兩側一 百公尺內的人數約二百一十七萬人，其中零至十四歲兒童及少年占二十六萬人；至於住在三四五 千伏電兩側的零至十四歲兒童及少年則有二十萬九千人。 【2002/09/26 民生報】 |
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| 回覆者：jacky 發表數：-17 IP：61.220.247.* | 2003-03-21 17:43:25 |
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國中預定地取消一事,我與縣府都計課查證並無此事, 你的消息何來,可否告知 |
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| 回覆者：小小 發表數：-17 IP：203.66.245.* | 2003-03-19 11:43:24 |
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我看到新的都市計劃圖 已沒有劃國中預定地了 另外 垃圾車調度停放中心 -- 那以後那麼是不是常有垃圾車在那裏出入 味道四溢~~~~ |
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| 回覆者：JACKY 發表數：-17 IP：61.220.247.* | 2003-03-19 08:40:03 |
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你所指的變電所及垃圾場預定地好像離森觀有段距離, 中間隔了一個國中預定用地,400-500公尺有吧, 另外問過縣政府相關單位,經了解垃圾場用地未來可能規劃為垃圾車調度停放中心 ,因應未來需要 |
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| 回覆者：yy 發表數：-17 IP：211.20.103.* | 2003-03-17 21:47:46 |
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我也聽說了.好像是真哦 |
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| 回覆者：cKevin 發表數：-17 IP：203.149.217.* | 2003-03-17 00:41:49 |
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我去看預售屋時, 售屋小姐說管理費每坪約50元, 但警衛可能只有白天12小時, 因為住戶才30 戶。這可能是戶數少的缺點吧！ |
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| 回覆者：小小 發表數：-17 IP：203.66.245.* | 2003-03-16 09:12:26 |
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由雜誌售屋報導中的竹北市都市計劃圖中 劃( 原在森觀 左方的文中預定地，沒看到去年8 月前的 雜誌還有標示。另外在森觀左方，一高右方，斗崙公園的左下方有一地標示了垃圾處理場和變電 所，不知道這是否真的會蓋? 有人知道嗎? 如果這是真的，就森觀的價值就不高了? 昨天我有去問昌益森觀的售屋人員，他們也不知道，說要星期一公司開會再問問上級了? |
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