| 為何法拍屋房價和中古屋差不多 ? |
| 發表者：JOHN 發表數：-17 IP：61.13.171.* | 2002-06-12 14:35:48 |
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聽說法拍屋價格低,但到網上一查地方法院的資料，和各仲介公司的物件一比． |
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| 回覆者：旺老 發表數：-17 IP：203.149.239.* | 2002-06-12 16:07:26 |
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五年前500萬元的房子,可貸款80%=400萬. 90年至今房價下跌超過四成(一說五成) 那麼現在房價為300多萬, 銀行申請以抵押債權400萬元送法院查封拍賣, 第一拍打八折為320萬元,就和市價差不多而已 當然沒有便宜, 要便宜要等第三拍或是特別拍(第四拍)了. |
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| 回覆者：aaaa 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-06-12 15:28:09 |
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如果以新竹市 全新的 24 + 公設 12 =36坪 * 12萬 =430 萬 + 平面車位 70萬 = 500萬 (昌益差不多如此) 如果是中古屋 約 10年變成 390萬 - 39萬 (通常可殺 1~ 2成) = 360萬 (有車位 但可能是機 械 ) , 沒車位的 300~ 320 萬就有了 如果同樣是法拍看他初抵押多少, 目前銀行都估 8萬 所以約 280萬是法拍價, 其實奸商都把房 價拉到 12萬, 可是新竹(台北) 有資格如此貴嗎 ? 請大家一起等 讓房地產價格破壞後我們才會買到實在一點的房子.. 連核四都會偷工減料 不知有那些房子沒偷 工減料 ?? |
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