| 熱切的想要一個小窩 |
| 發表者：apple 發表數：-17 IP：139.223.193.* | 2002-06-11 04:08:26 |
|
由於在外租屋許久,一直沒有家的感覺,也心疼每月所繳出去的 |
|
| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-06-12 10:44:31 |
|
老實說以南港地區20-25萬一坪的單價來說 200萬買個8-10坪三年內之套房應該可找得到 但套房產品之公設比率通常都會偏高 假設扣除25%公設則房間能用之空間會非常小 如果要買挑高3.6m或4.2m的產品再來做夾層 往往都要至少得花300萬上下了,應該不是你目前能負荷的 建議你往淡水,新店,永和,板橋,三重找找 不過基本上套房並不是我注意的目標,台北桃園都一樣 說要給你建議哪些個案,老實說我沒那個資格啦! 沒親自去看過又怎敢隨便推薦,這點請包涵囉! 至於政府優惠利率的2.675%,3.025%的確都申請剎不多了 但隨後政府又再度釋出2000億3.1%優惠利率刺激房市 預估應該可以維持個半年吧,以後會不會再有不知道 以政府財政問題而言可能很難,但誰知道呢 到了選舉的時候,什麼支票都可能開出來不是嗎 即使你知道那是很離譜的支票 至於代書稅金規費之類,最多的應該是契稅吧 200萬房子要看扣除土地後之房屋鑑定價值而定 因為契稅是拿那個房屋鑑定價值乘以6%稅率而定 台北房子和桃園房價中土地價款佔的比例不一樣呢 無法一概而論,不過預估應該8-9萬以內吧(不在20萬內) 對了!妳可以到書局買本"租售報導"雜誌 參考看看有哪些案子,假日再放鬆心情當散佈抽空四處看看 |
|
| 回覆者：marco 發表數：-17 IP：211.23.146.* | 2002-06-12 10:42:10 |
|
澆妳一盆冷水 買套房可能不容易貸款 許多銀行不喜歡這種物件 套房 就怕買了之後真的變成 套 房 如果以套房的脫手難易度來看 幾年後 如果打算脫手 中間所損失的價差 恐怕拿來租屋還有剩 這還沒有計算還款期生活品質所受的影響 坦白說 薪水如果沒有超過4萬 妳的生活品質會變的相當差 |
|
| 回覆者：apple 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2002-06-12 04:51:09 |
|
請問kuohua 20幾萬的自備款足夠,是包含代書,稅金...等等的費用嗎? 但政府的優惠利率不是快用光了嗎?現在再去找房子是不是有 點來不及了?台北市哪個地區有200萬以下的小套房?不是粉貴 嗎?或是你知道桃園地區有哪些不錯的小套房?麻煩你介紹一 下,因為我對那裡不太熟..拜託啦!!thanks!! |
|
| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：211.72.147.* | 2002-06-11 08:26:27 |
|
20幾萬要在桃園買個套房 付自備款應該很夠了 只是選擇性較少罷了 因為桃園地區套房產品不太多 但如果要在台北市買 總價200萬以下的套房會蠻小的 而且沒車位喔 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1