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(閱讀台大) 指數型房貸的加碼部份 - 不懂
發表者:Hans  發表數:-17 IP:210.58.3.* 2003-02-28 01:47:47

200萬(台北除外)優惠利率計算為郵局2年期的定存利率(機動)
+1%(固定)-政府優惠 0.25%
1.735+1%-0.25% = 2.485%

這個部份任何一家銀行都一樣。
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超過200萬(或250萬)部份,一般分為
1. 郵局2年定存利率 + 加碼%
2. 國內十大行庫平均1年期定儲(存)利率 + 加碼%
3. 國內六大行庫平均1年期定儲(存)利率 + 加碼%

利率的部份是透明化的,沒有問題................

加碼的部份範圍為 0.75% ~ 4.75%
但是 定存和定儲的利率是不同的, 弄很久才搞懂,當初以為
是同一個東西,只是稱呼不同

加碼的部份 3 個月調整一次 , 怎麼調 ???

問了一銀,土銀等,,,得到的回答是--- 不一定,看當時利率是怎
樣。

我是聽的很清楚,可是什麼也不懂
我只知道,現在大部份加碼的部份都是2%

3/4, 3/5, 3/6 就要對保了 , 知道的人,POST 一下吧,讓我參考一
下。

回覆者:RE 發表數:-17 IP:210.203.79.* 2003-02-28 12:15:54
很簡單啊 也是透明化的 只但是每家銀行計算指數的參考基
準不同
先去問你的銀行是怎麼計算它的指數的就好了
至於每三個月調一次 就是每三個月銀行會去檢視它的
計算基準是升還是降 然後照著調囉
指數房貸絕對透明啦
好銀行定的參考基準是連消費者自己都可以計算的
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