不好意思，我是個剛開始看房子的人，但面對仲介的介紹時，
我總有個疑惑，總價的算法是所有坪數乘以單價再加上車位的價錢，
但車位和車道的坪數又列入公設計算，這樣不是剝了兩次皮，重複計算了嗎？
在算總價時，應該是以室內實坪，還是總評數來計算呢？

另外想順帶請教一下熟悉行情的各位，內湖文德路靠江南市場這邊的沿線一帶，
大概十一∼十五年的大樓，目前一坪與車位的行情大概多少呢？