| 松山乙標(台北未來最優質綠化國宅社區)即將開放給一般 |
| 發表者：vincent 發表數：-17 IP：210.200.187.* | 2003-01-21 18:18:17 |
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一般戶到1/23即將選購完畢，接下來放寬戶於過年後選購完 |
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| 回覆者：GY* 發表數：-17 IP：129.223.199.* | 2003-02-21 09:39:32 |
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買國宅避風險 ■記者莊瑞祥╱報導 (2003-02-20) 隨著國宅承購資格及轉手等條件大幅放寬後，價格便宜的好地段國宅，成為不少消費者購屋 的新捷徑，而這兩天引爆北市「松山新城二期」眷村改建的2億元多的購買國宅詐騙案，提 醒消費者，買國宅風險不亞於一般民宅。 力霸房屋副總經理李勳燦提醒，買國宅最好還是尋求正常購屋管道，直接向國宅處承購較能 避掉風險。 國宅具有價格便宜的優勢，位於精華地段的國宅只要推出即造成搶購，在僧多粥少的情況 下，詐騙集團打著擁有配額銷售權，先繳交部分資金即可取得產權移轉，不少人為了搶得配 額，主動繳納購屋訂金，因而受騙。 以往國宅轉售限制較嚴格，因此造成國宅買賣糾紛層出不窮。常見糾紛以一屋多賣情形最 多，因為以前國宅轉售條件較嚴苛，有部分民眾想先用權利金方式來取得國宅產權，但卻讓 不肖屋主將一屋多賣，大賺權利移轉金，而承購戶卻拿不到產權。 立法院新通過「國民住宅條例修正案」，承購戶只要居住滿一年以後，就可以依一般住宅自 由出售、出典、贈與及交換。 以往國宅受歡迎原因，除價格便宜、房貸利率低及公園綠地多外，還享有免繳交契稅的好 處，住個10、15年，房價及利息差額節省百萬元很正常。 不過，房仲業者指出，國宅也有不少缺點，例如房子格局欠佳、施工品質不夠嚴謹、建材設 備等級較差、管理維護不完善、公設比例偏高、居民水準參差不齊等問題。 力霸房屋企研室建議有意購買國宅者，除了價位考量外，地段、屋況、屋齡及社區進駐情況 或管理情形都需要多加注意。因為位於好地段對於日後出售較有利；而屋況好可減少修繕成 本；屋齡新的國宅脫手容易；至於空屋率高或管理不佳的國宅社區，盡量不要考慮，因為空 屋率高，住戶管理費負擔沈重；而管理不善國宅，更是市場的票房毒藥。 (民生報) |
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| 回覆者：GY* 發表數：-17 IP：129.223.199.* | 2003-02-21 09:04:07 |
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松甲是太平洋 松乙的兩家建商都倒了 且是沒啥名氣的公司 |
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| 回覆者：ru 發表數：-17 IP：61.230.50.* | 2003-02-20 22:55:39 |
| 請問有誰知道松乙國宅之建設公司是哪幾家 ? | |
| 回覆者：GY* 發表數：-17 IP：129.223.199.* | 2003-02-20 18:02:00 |
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其實國宅收取權利金轉售的很多 如基河大直及南港國宅很多人並非申購戶付了權利金買到卻沒問題 昨天新聞報出來真的會引響很多專營國宅轉讓的仲介 我是覺得仲介沒跟卷戶譙好所引起的詐騙 人找得到應該還可以退一些回來 不用絕望 |
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| 回覆者：受騙戶 發表數：-17 IP：210.200.187.* | 2003-02-20 17:49:01 |
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真的好慘,沒有想到自己會成為新聞事件中的受害者，我自己 本身住民生東路三段的舊房子,一直很想搬到新的大樓居住,因 此從松乙蓋好我就相當喜歡也特別注意,也因為如此才受騙上 當,之前還覺得撿到便宜,而且預計92年4月就可以搬到新家,沒 想到昨日新聞媒體報導之後才驚覺自己上當了,美夢瞬時破滅, 但還好我只繳了70萬,我看錢是要不回來了,但我想不能因此就 自怨自艾,經昨晚跟老公討論之後,我們還是決定在25-26日到 現場去購買一戶,70萬就當作多花的裝潢費吧,倒是因為之前選 定的已被挑走,因此只好利用到25日之前這些天再到松乙未售 戶一間一間的挑選 把這邊把訊息公佈出來是要各位松乙欲購買戶千萬不要再受 騙上當了,要買松乙就在25-26日去排隊吧,千萬不要像我偷雞 不著蝕把米 但我還是希望這些天可以再選到我喜歡的標的,加油,跟我一樣 的受騙戶,花多一點錢把我們失去的再找回來吧 |
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| 回覆者：GY* 發表數：-17 IP：129.223.199.* | 2003-02-20 15:53:18 |
| 沒錯 | |
| 回覆者：Ally 發表數：-17 IP：210.67.131.* | 2003-02-20 15:28:48 |
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請問大家所討論的是否就是2/19日晚間新聞報導的,'仲介詐騙販賣松山國宅,近300人受騙'的 那個松山新村二期ㄚ? 那線上朋友有意購買的要小心一下囉.看清楚再付錢喔. |
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| 回覆者：ricky 發表數：-17 IP：61.218.87.* | 2003-02-20 12:11:13 |
| 謝謝GY*(兄或大姊)............ | |
| 回覆者：GY* 發表數：-17 IP：129.223.199.* | 2003-02-20 12:09:27 |
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不是擇一 而是全部都可使用無重複限制 |
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| 回覆者：ricky 發表數：-17 IP：61.218.87.* | 2003-02-20 12:05:11 |
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'".......政府低利貸款20年加國宅貸款30年加勞工貸款20年 .........250加220加200共670萬............'" 可以重複嗎???!!!.......還是只可以選擇一種.....!!!!! |
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| 回覆者：M 發表數：-17 IP：61.216.42.* | 2003-02-20 01:37:30 |
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To 小胖, 是買地上權不是使用權. 老實說我不認為只花五六百萬可以在民生社區附近買到10年 以下18~24坪的房屋,所以我想對於想住台北市卻沒啥資金的 人,松乙算是不錯的選擇! |
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| 回覆者：松假 發表數：-17 IP：211.23.80.* | 2003-02-19 18:20:06 |
| 松乙在松江路 全都是30坪的大房子 | |
| 回覆者：小胖 發表數：-17 IP：203.67.204.* | 2003-02-19 17:22:47 |
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請問松乙國宅是只有地上權嗎? 還是含有土地權.Thanks |
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| 回覆者：GY* 發表數：-17 IP：129.223.199.* | 2003-02-19 16:23:01 |
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我想松乙還是會賣的不錯大約只會剩下幾間隔局差的 以前國宅一出根本輪不到放寬戶 如今景氣真的很差 窮的人還是買不起房子 只有一直錯過機會給別人 而政府也是沒錢有些國宅也是賤價出售 但買國宅還是有好處的 政府低利貸款20年加國宅貸款30年加勞工貸款20年 250加220加200共670萬 只要有100萬就能買 以現在利率不到3% 一個月兩萬的房貸 跟租台北市的房子差不多 很多人都會很心動的 這是真實例子不用懷疑 |
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| 回覆者：eric 發表數：-17 IP：61.218.87.* | 2003-02-19 15:39:19 |
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精闢.... 所以我想....松乙,不應造成大家太大狂熱...... 應仔細思考.......... |
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