| 請問新成屋的委賣,跑單和仲介商有無不同? |
| 發表者：阿波 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2003-01-19 10:20:56 |
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請教各位大大: |
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| 回覆者：阿波 發表數：-17 IP：218.32.91.* | 2003-01-19 13:12:30 |
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Harry大大: 如果正如大大所言,那小弟我還得再付1%的 買方服務費囉! 這是個在中正區裡的小建案啦,依此而看,我 (買方)是否先直接下砍二百萬,然後再和仲介 來談才易談到好價錢? 會有這種存疑心,是因為中古屋常有屋主的 干擾因素在(不甘心房價跌得如此低,故不肯 降價,我同事就是因此而不願賣房子給我) 但,新成屋應該只有營建商建築成本的考量 吧,是不是更好談價格呢? 菜鳥提問,請多包涵吧!嘻!! |
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| 回覆者：harry 發表數：-17 IP：203.73.152.* | 2003-01-19 11:56:10 |
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阿波所說的 仲介業者承接代銷案 其實 承接條件大同小異 就建商的立場 看上的是 房仲業者的區域深耕(對區域與客戶的長期經營) 及良好的品牌形象 除了這以外 其他 就和代銷業者差不多了 只要是談包銷的 銷售的佣金也一樣(4-5%) 廣告費的提撥也是 另外 目前大型房仲業有專屬部門承接代銷案的 就只剩下信義房屋了 如果向他們買成屋的話 可得要有付買方服務費的心理準備(1%) 這一點是和傳統代銷不同的地方 |
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