| 買厝的好時機 |
| 發表者：好奇 發表數：-17 IP：61.226.10.* | 2003-01-17 23:00:48 |
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現在的房價到底是不是已經到了谷底了啊? |
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| 回覆者：大卡 發表數：-17 IP：61.221.30.* | 2003-02-12 22:45:20 |
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這是一個很複雜的問題， 照理說房價應該還會再跌， 否則政府幹嘛再撥2000億低利貸款。如果房價到了谷低 要起漲了，那政府根本不用再撥錢下來，促使大家買房子。 若政府不撥錢下來，那房價繼續探底---建商倒閉---銀行被拖 累---金融風暴---政權不保。所以政府一定要繼續撥錢下來， 至少在2004年以前一定不會停。 可是大家有沒有發現現在低利貸款的去化速度越來越慢了， 因為還沒買房子的人在這幾年的低利貸款政策下很多人都買 了房子了，沒房子的人越來越少了，買盤不見了那房子怎麼 會漲!! 可是，在另一個方面，由於利率越來越低，存錢沒利息，不 貸款又很可惜，所以現在抄房的投資客又多了起來，將房價 撐住了，甚至稍微拉高了。 而政府的低利貸款的利率提高了，導致還在等房價下跌沒進 場的人提心利率回升，以後買房子貸款較貴，同時看到被投 資客撐住或抄熱的房價，害怕房價又要回升而進場，以及政 府不會坐視房價下跌等因素，將使得房貨要再下跌也很難。 所以結論是，我覺得房價應該要下跌，但是因為人為因素， 可能會先撐住一陣子。就像股市一樣，政府護盤可以暫時止 跌，但是不護之後又會向下探低，只是房市的變化沒股市那 麼大，這撐住的一陣子可能會很久，甚至久到房市回春。 |
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