新莊這幾年的房價漲幅有目共睹，頭前重劃區從每坪30萬上漲到50萬，新莊副都心房價也攀上60萬大關，這樣的行情引起許多質疑，甚至將新莊列為A級泡沫區，認為房價反轉時，新莊房價應該會下降得很快。

新莊房價是否合理見仁見智，但若要說未來勢必會下跌，也僅僅是相對於快速漲價的感覺說法，兩大重劃區未來前景是值得期待的，如正在興建的中央合署辦公大樓、機場捷運線、捷運環狀線及多條快速道路等建設，加上『國際創新園區』及『新莊知識產業園區』也皆落腳於此，中港大排更是耗費鉅資的新景觀點，政府投注上百億的建設經費打造新環境，房價上漲無可厚非，只是對漲幅的認同不同吧。

新莊「中港大排」本是一條默默無名的臭水溝，新北市政府推動河廊改造計畫，以韓國「清溪川」為藍本，讓原本髒臭的黑龍江徹底改頭換面，不僅創全國先例，更成為新北市各區治水借鏡的典範。然而這也是要付出代價的，據說光是完工後三年，營運管理費用就高達1.21億元，是否能帶動周邊觀光、經濟效益，還有待觀察。

「中港大排河廊改造工程」民國97年10月開工，100年12月完工，從上游自立街到下游貴子坑溪匯流處，主流長約2.3公里，斥資約25億元，其中副都心段規畫有凹灣碼頭、划船河道、願景館等，沿線設置公共藝術。過去大排沿線人口密集、河道汙染嚴重，又黑又臭水患頻仍，為了徹底解決淹水問題，新北市政府仿造韓國「清溪川」，提出「西區旗艦計畫」，在河廊兩側增設截流箱涵，將汙水引至處理廠，中央河廊流放乾淨的地下水及雨水，防洪頻率提高至首都級，塭仔底公園設置生態滯洪池，兼顧防洪、景觀、親水等功能。

根據住展房屋網調查，在低檔期間，新莊兩大重劃區也是陷於買氣不振，但是年後隨著買氣逐漸回溫，預料在上半年將陸續有新案進場，像是宏盛建設、遠雄建設、冠德建設、廣春成建設、吉泰建設…等，都將陸續推出新案，這都是看好新莊重劃區的未來遠景，未來新莊新市鎮成形後，是否會變成新北市的信義計畫區，頗令人期待。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw