台中市空屋率高達26%全台之冠，可做為台灣這波房地產下跌多少的主要指標。

參考美國佛羅里達州空屋率才20%，而房價已經跌回2002年的水準，且還沒止跌。

台中是空屋率更誇張，高達26%,有這種空屋率的地方，輕則房價腰斬，重則剩 3成。

美國最近景氣能上來，也是房地產泡沫破掉後，才有點起色，不然一堆人繼續套在房地產繳房貸，根本是沒有消費力。

所以 最愚蠢的政府就是炒房地產，當大家熱中追求投機，產業不升級，甚至加速外移中國，失業率越來越高，等於把產業完全斷送在投機事業上，隨著收入減少，未來也更買不起房地產，也留下一堆呆帳。

台灣目前的慘狀就是反映上面的苦果，收入低 無薪假一堆 房價高 物價高 普通百姓更難生存，這就是炒房地產的代價。