（中央社記者許雅筑台北14日電）台北市議員周威佑今天指出，房屋租金有法定上限，若房東超額收取租金，房客可申請強制減定租金。台北市地政處官員表示，記憶中未處理過民眾因房租超過上限要求減定的案例。


周威佑召開記者會表示，土地法第97條明定房屋租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10%為限。超過規定者，地方政府可依規定「強制減定」，目前房租普遍超過法定上限，若政府切實執法，可有效打房。


周威佑表示，「土地及其建築物申報總價」，指土地的「公告地價」及地政機關估定的建築物「課稅現值」。民眾可將地價稅單上的「地價總額」加上房屋稅單列明的「房屋課稅現值」相加後乘以10%，再除以12個月，就是法定租金上限。


周威佑表示，依此法計算，北市12個行政區的平均每坪租金上限最高為大安區，每坪要價新台幣1090元，最便宜的為北投區，每坪為164元。以仁愛路宏盛帝寶為例，200坪房子的租金上限為23萬2110元，但依據房仲網資料，實際租金約35萬元，約為法定上限1.5倍。


北市地政處承辦人員表示，記憶中未曾處理過民眾因房屋租金超過上限要求減定的案例，若真有民眾申請強制減定，必須先開會討論處理方式。1000414