今天有兩則有關有錢人VS房地產的消息或言論，兩者看似無瓜葛，其實卻殊途同歸；因為箇中因素，不但都和華夏民族長期「有土斯有財」有關，甚至華人世界數千年專制帝制之遺毒，也脫不了干係。

第一則是，根據對岸一家胡潤研究院發布的最新調查報告顯示，去年中國大陸共有96萬名千萬級富豪；而除了最大宗的企業主外，靠炒房致富者排第二，比例達兩成，比炒股及金領階級比例還高。

第二則是工商時報今日『觀念平台』單元，為文者是台灣創意經濟協會理事長，同時是文化大學創意產業中心主任的李欣龍。該篇文章以宜蘭綠博及蘭陽博物館為起頭，提出宜蘭無煙囪產業發展的成功典範；不過內文帶到，國外先進國家富豪，多會想盡辦法移往郊區打造或購置豪宅，台灣有錢人卻恰恰相反，是拼命往精華區移動置產之現象。

李教授這篇「讓有錢人從城市豪宅移居鄉下」一文，標題看起來像批判房地產豪宅現象，實質上則有promote宜蘭觀光產業及區域發展的意味。無論如何，該文點出的現象，不只在台灣，任何華人世界都差不多。中國最貴的豪宅也集中都會區，諸如北京、上海等等，儘管有些是在郊區，但市區仍不少。香港最貴豪宅好像在郊區，但香港是個彈丸之地，很難真的區分城市與鄉下。

翻開中國歷史會發現，帝制時代有錢人都住在皇帝住的宮殿四周圍，稱為京畿。一開始是基於就近管控監視的出發點；畢竟皇帝都怕人民造反、取而代之；而造反不只需要兵，更需要錢，因此看住有錢人很重要。久而久之，變成有錢人彰顯身分地位的証明；只要能搬到皇宮四周，肯定是身分不凡、家財萬貫者。這樣的思維至今沒有改變；台北市哪裡是豪宅集中區？信義計畫區！答案昭然若揭。

中國人還有「有土斯有財」的觀念。華人民族有一種根深蒂固，必須擁有房契、地契才安心，才能累積財富的思考，因此歷來華人世界的有錢人，泰半是地主，炒地皮、炒房地產致富者更經常看到。兩現象相加相乘，就變成豪宅集中首都或都心，人人都要買房，都會房地產炒作容易，炒房客極易一夜致富。

華人世界出現民主體制已屆百年，然上述京畿迷思依然存在，有土斯有財觀念更是揮之不去。這些現狀，恐怕不是光靠無煙囪產業，改善鄉間環境可以改變；或許真能吸引富豪前往，但充其量不過是到那邊多添購一間度假別墅。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw