〔記者李靚慧／台北報導〕政府研擬開徵奢侈稅，引發部分地區投資客拋售逃命潮，銀行業者指出，奢侈稅上路後，對於新成屋的殺傷力最強，對於有自住需求，又感嘆房價太高的中產階級，的確是個看屋殺價的好時機，部分銀行也趁機強打優惠房貸訊息，提醒自住客好好搭配運用。

銀行業者指出，目前一般民眾可申請的政策性優惠房貸，主要是「青年首次購屋優惠貸款」及「青年安心成家」兩專案，不足的額度部分，則可搭配銀行提供的優惠貸款，讓貸款負擔進一步降低。

上海銀行在農曆年前推出前半年1.68%的「幸福百分百」房貸專案，只要是申請青年首次購屋貸款或是青年安心成家兩專案，不足的額度部分，可以同時搭1.68%的利率獲得貸款，不過，優惠利率僅限前半年；如果申貸者屬於公教、專業人士等，還可獲得利率減碼。

台北富邦銀行則有「優選房貸」，申貸戶可有固定型房貸及機動型房貸兩種選擇，若選擇一年固定利率房貸，目前利率為1.95%，一段式指數型利率，目前利率為1.89%，同樣都可以搭配政府的政策性房貸。

銀行業者指出，政府在祭出奢侈稅、遏止不動產短期轉手的措施後，已明顯感受到市場交易停滯的現象，因為有自住需求的民眾，會有房價下跌的預期，原先已決定購屋的民眾，甚至緊急喊停，買方縮手的態度，第一線業務員的感受最深。

不過，近來部分地區已出現投資客拋售不動產的現象，銀行業者分析，許多投資客趕在奢侈稅正式實施前，希望將手中的不動產出售，這種「急售」的心態，正是買方最佳的議價時機，正好目前仍有政策性房貸可供搭配，有自住需求的無殼一族，不妨開始看屋，或許能撿到便宜。

不過，想要政策性優惠房貸及銀行優惠貸款同時到手，個人的信用狀況得相當良好，舉例來說，「青年首次購屋優惠貸款」除了限制借款人是20至45歲的本國國民，借款人及其配偶都沒有自用住宅，而且銀行更要求貸款人，如果不是公務人員、專業人士或是在大企業上班，至少要有穩定的工作，確保未來每月還款無虞，而且不能有不良信用紀錄，名下最好沒有卡債信貸等無擔保貸款。