如果馬政府的意志是堅不可摧的話，七月一日就是奢侈稅正式上路的時間點。

各位對房地產相當有研究心得的各位好朋友，是否能夠大方的分享您對七月一日以前房市的看法，讓這個網路平台成為最高水準的知識交流平台。

本人認為七月一日以前的房市，屋主的普遍都還是會抱著觀望的心態，大家都想知道七月一日的市場會是一個什麼樣的市場，所以我認為七月一日以前，絕大多數屋主的開價都還是不動如山，當然議價空間還是會比年初多一些，但是降價幅度可能不如預期。

由於奢侈稅的開徵對象是“非自用竹宅”和“二年內移轉買賣”，市場上超過七成的房屋都不在奢侈稅課徵範圍，除非屋主缺錢急售，否則大多數屋主的心態依舊惜售。除非市場買氣嚴重下滑，平均成交單價屢創新低，附近房屋開價全面性調降。這些屋主才有可能面對現實調降價格。

所以本人認為七月一日以前，市場開價不會有太大的波動性，七月一日以後會有一些調整，但是感覺不會那麼強烈，年底才是關鍵中關鍵。

不曉得你的看法又是如何？