藉機問一下存在心中很久的一個問題：
之前在看房子的時候遇過一個永＊台北市的仲介，態度滿誠懇的菜鳥。看了好幾間他範圍的案子都不理想後，有親戚介紹別區的案子，後來就很有義氣的託他去斡旋。簽斡旋的不到兩小時就說有另一組強勁買家出現要我們加，中間他店長還打來加入勸說行列，因為實在很討厭這種伎倆，所以堅持不加。奇怪收斡了不是就有談的優先權嗎？
第二天他非常遺憾的告訴我們說被別人買走了，但是這個房子真的很好，所以如果我們喜歡還是會有機會，之後店長再度出現，說什麼買方貸款成數比我們高啦，我們只要加一點他一定會爭取到底等等。
奇怪貸款成數明明是仲介隨口問我們要幾成臨時寫在斡旋約上的啊？！
因為這個方法讓我們覺得對菜鳥仲介失望，所以後來我們就不再跟這個仲介以及永＊看房子了。這個房子不知道後來真的是不是成交了，還有他會是被店長要求要這樣的嗎？或是所有仲介其實都一樣？

看起來永慶讓你們同業很不滿

在此推銷房仲業是沒有實績的．
會不會是使命感，神經病，要活下去已經很難了，還來這裡玩，幹什麼，去併業績吧。
所以 這裡可能有仲介，會不會在此為仲介說話，不會，無此必要。

聽起來好像某家仲介人員在自我推銷

應該是大家有同感吧

這一篇很多暱稱在板上都是熟人
大家都很了解背景的

聽起來好像某家仲介人員在自我推銷

某一家仲介用了一般仲介都不想用的手法，不是不懂，不懂能學，而是大家都不用。有一家常用。所以，全部的仲介都對這一家沒有好感。

我舉一例：
屋主的底價是830萬元。行情是780-800之間，我們簽約時會留下伏筆，就會跟屋主說，目前是買方市場．我真心的建議你，800拉的到，你就該考想一想了。這是為買方出現舖路。有一家仲介都是報給屋主，行情加5%-10%。而且，鐵打的有信心。當然，屋主比較喜歡這一家。
這樣作的理論基礎是，簽不到什麼也別說了。所以，一定要先簽到。不說實話的簽到。

我舉第二例：
屋主的專任約快到期之後，別家仲介早就來搶了，這是一定要作的事。屋主給宗賣了兩三個月也想換人賣賣到。不過，某一家仲介的手法是，我們的買方付出了斡旋了，他要買**元，也就是屋主要的底價，其他的仲介還真的是啞吧了。說不出來了。明知道他在玩什麼，跟屋主說也沒有用。
買方的斡旋是假的，付的斡旋金很低，要沒收的程序很難，買方去香港一趟，回台灣就立即簽約了。
然後，這一段時間內，理論上是成交了，別人也不能賣了，不過，那一家仲介還在幫屋主找更高的買方．
我的話只能說一半，聽不懂就算了。別再問了。

我沒有針對性，我是說，有些仲介很不好。
當然，我在此要贊美信義永慶。他們在廣告上都是美好的形像，
義氣是用講的，不是用作的。
形像是花錢廣告來的…。當然，也是作的很好。
聽的懂的人就懂，不懂別問了。