| 信義房屋 賣出海砂屋!! |
| 發表者：阿丹 發表數：3 IP：203.79.252.* | 2008-02-25 10:22:42 |
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信義賣出一棟海砂屋 位於南港  |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-31 14:58:01 |
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我是買過可能是凶宅，海沙屋，幅射屋，都是跟仲介買的。 我只能說，你是自住，就請小心一點．等到買到了過戶了，事情就會很難解決的。 所以，買到之後，附近要問一下，是不是凶宅、海沙，幅射要檢查一下。 幅射是建築完工日~民國71-75年之間為多．海沙要看室內的屋頂，過戶後，要求把屋頂的木料去掉，看看有沒有掉落．沒有掉落就不會是海沙屋。 ps：只看屋頂就好了。理由：海沙要輕，灌漿時，輕的海沙大多跑到屋頂。芽是屋頂不剝落，鐵定非海沙屋。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-31 14:52:48 |
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我肯定的說，信義要賠錢，法官一定會判應注意而未注意。信義拿了6%，信義應該自行調查，屋主說：不是海沙屋。 這事與買方無關．還是信義要賠，就這件事情而言，就是一直告，或是找消保官，或上新聞，鐵贏的不用怕。 就在上週，我有朋友找我，他是投資客，買了一間海沙屋，也賣掉了，買方調查是海沙屋，他要脫產不賠。完全的不賠．我說不划算，他說，上一手是老兵，約九十歲，不理他．他賠了就虧大了。 此事可能會上法院． 另一件是跟新店的安康東森買到海沙屋，仲介聯合買方完全不賠．或是八萬元合解，此事鐵定上法院，本來要求解約而已，現在就是查封仲介財產，這次是把仲介當主角，而且，我大力廣告，這已經變成了仇恨了，往後的十年，一定大量的廣告，同行仲介很快樂的完全配合廣告，讓東森去死。 有時，就是要上法院。 |
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| 回覆者：Jim 發表數：368 IP：123.194.53.* | 2008-07-31 13:59:00 |
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公平會認定信義房屋涉及廣告不實 罰120萬 更新日期:2008/07/16 19:00 信義房屋在海報上提到「各項調查都是房仲業第一」、「擁有全國最大房屋成交資料庫」等內容，去年曾經被公平會認定廣告不實，罰款150萬。雖然信義房屋不服，補提資料向行政院提出訴願，成功把原處分撤銷，不過，公平會重新調查後，還是認為涉及廣告不實，但是把罰款金額降到120萬。 （陳鳳如報導） 公平會指出，民國94年間，信義房屋新莊店在散發海報上提到「各項調查都是房仲業第一」，不過，公平會調查後認為，在突破雜誌對房屋經紀業調查的理想品牌中，89年台灣北區第一名是其他業者，第二名才是信義房屋，公平會因此認為信義房屋有廣告不實的情況，處罰鍰120萬。公平會發言人周雅淑說，:「各項調查都是房仲業第一、擁有全國最大房屋成交資料庫、信義房屋是買方買屋的首選、是第二名的五倍，這三項裡面，它仍然是不實，所以我們處分新台幣一百二十萬元的罰鍰。」 至於提到「擁有全國最大房屋成交資料庫」，公平會調查後認為，信義房屋所使用的成交資料庫「台灣不動產交易中心」是一個不動產聯賣資訊網，並不是信義獨自擁有，而是信義和其他會員共同使用，因此認定這個部分的廣告內容也涉及廣告不實。 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-04-11 14:48:41 |
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當時我在信X他們店裏簽委賣合約店裏另外一個業務馬上在旁說"學長這個價格太高啦賣不掉的"(簽約前我已在家中告知接案業務我要賣的價錢他也同意)我也知道二人要演戲,我就當場把合約收回告訴他們"如果你們覺得價格太高,超出你們銷售能力範圍那就不要簽了,我找別家賣",並堅持要離開,結果那業務只差一點沒給我下跪,全店的業務來跟我說好話我才簽約.結果二週房子就照我價格賣掉了.
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| 回覆者：和旺風閣準住戶 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-04-11 13:41:18 |
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我根本也不想公開那家店那位仲介! 從一年前看了10幾家店與10幾位仲介後..... 都遇到這種愛算命超勢利的仲介...... 反正我們有錢直接跟建商買就好了... 我跟建商殺價要就賣...不要我買別家的案 比跟仲介再那邊浪費我們寶貴的時間好多了! 總之我對信#房屋已經完全失望了 廣告打再多再感人我也只是笑一笑吧 ! 至於永#房屋我給的評價還好一點... 可能是看的房子只有幾間! |
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| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：218.160.126.* | 2008-04-11 00:38:17 |
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仲介一貫的手法就是,不斷低壓賣方的價錢,如果價錢壓的下來,就連合投資客,自己吃貨,過一過手,要賺個50,100萬不是問題,賣方如果對行情不是很了解,就很容易中招........對於買方則是不斷吹噓現在房市有多好,屋主開價有多合理,叫你不要議價了等等... 其實就是要買低賣高,買的夠低和賣的夠高,都能自己吃貨,或是聯合投資客或人頭,過一手,可能就上百萬入袋了........何必賺那辛苦的仲介費,每天帶看幾十組客人,有時候一,二個都沒成交一戶,還要被主管k...... 之前一位朋友,有一間在中和景安站附近的房子要賣 ,二房22坪,約8年屋,走路去景安站約５分鐘，給仲介的底價是430萬....仲介開的價錢是480萬 （那時候美麗景安（新屋），一坪約開價３３萬） 第一天:仲介說有人開價340萬,問賣不賣? （當然不賣啊！不是說了底價是430萬） 第二天:仲介又打來了，說有人開價380萬,問賣不賣? （不賣啊！沒430萬不賣） 第三天:成交了．．價錢是４３０萬，一毛沒少．． （我們討論的結果是，前二天是仲介想自己吃下來， 因為我那朋友，看起來就一副老實人的模樣，最後發 現好像行不通才放棄！）（其實其它的朋友也有遇到過類似的情況） （利字當頭啊！） （買賣房屋，還是請大家多做功\\\課啊！） |
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| 回覆者：windcity 發表數：73 IP：61.222.104.* | 2008-04-10 19:41:49 |
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那一個部落格的版主好可憐哦,被仲介拐了,又遇到無照律師,看了真是令人同情不已
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：220.137.66.* | 2008-04-10 19:28:26 |
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若真是標榜信義的公司 遇到這種員工應該斬立決 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：125.225.66.* | 2008-04-10 19:09:43 |
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其實買方在買時 自己也要看清楚 網路上很多資訊可以查詢 老實說就算仲介跟我說 我自己仍然不會放心 會去查的 一棟大樓假如很多要賣 很多都沒住人 自己就要查看地下室 而且以我跟信義買屋的經驗 就算不相信她們的保證 在交屋之前還是可以委託原子能或是海砂屋檢測去做檢查 假如有問題契約就是無效的 錢是在信託專戶裡也可以被凍住 個人也認為仲介比較站賣方 因為賣越高她們抽越多 假如你的開價合理 越高她們應該越高興吧 或是你把你賣的大概區域樓層單價大致寫出來? 因為賣太便宜屋主罵 賣太貴買方罵 仲介就是要取得平衡點的 小弟以前也受另外一家氣 因為有很多假屋主假的競價買方出現 其實現在精華地段是賣方市場 你的專任約一到不給他續簽他也是損失 他應該不至於不理你 當然前提是真的有要賣價錢又合理代看也方便 我問之前另外一家仲介為何那家不帶我去看的原因 他的答案是"屋主根本沒要賣,只是試水溫探行情" 真實與否我就不清楚了 另外一個例子是2006的 這一個遭遇我有幾點不大明白 這一個遭遇說附近行情比這一個遭遇一坪多七萬? 那經過裝修還有仲介抽成最後為何只多一百萬? 我有想過把我現在買的房子未來假如轉賣 小裝修加上家具費用與仲介費跟稅金啥的 三十多平也會多一百萬(沒賺的情況下) 所以往好處想 多一百萬對她們而言沒有多划算 因為投資成本約一千萬的風險也沒算進去 裡面回應說法律訴願都被駁回 我想應該是有些東西不清楚 不然消保會消基會公平交易委員會應該都會幫忙 或許真的有人碰到不好的人 若真的屬實不是誹謗建議把分店或是人名告知大家 很多人被拖下水也不明不白 因為信義真的也有好仲介 小弟碰到的就真的不錯 信義又是一人服務到底的 除非你打電話過去說你從來沒接洽過 不然聯絡的就是那一個 常看北縣版的就知道本人絕非仲介 只是覺得之前有人幫我 我也不希望他的認真與努力被牽連 若真的屬實不是誹謗 建議把分店或是人名以及細節告知大家 |
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| 回覆者：和旺風閣準住戶 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-04-10 13:20:36 |
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又一例......信@房屋的惡行給網友參考! http://tw.myblog.yahoo.com/marlboro6303/article?mid=1&prev=-2&next=-2&am... |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-04-10 12:48:21 |
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仲介接案根本不會去調查房子是否為海沙、幅射鋼筋或兇宅.只是要屋主填說明書,若屋主隱瞞糾紛就產生了.仲介既然收了服務費這些本就該做的,若只是帶看房子,登個廣告那也太好賺了!
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| 回覆者：和旺風閣準住戶 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-04-10 12:12:43 |
| 本來我對信#的印象是最好的!畢竟是龍頭第一品牌,廣告也多又打感性牌......但是這一年多來與這些表面有禮貌而事實上是會過濾打量客戶的現實鬼,我應該不太會找他們買賣房屋的!(拜託!我去看屋全身上下都是名牌貨,襪子內褲也是,一定要開雙B或Lexus去看屋嗎?)就怕我穿Armani開Bently或Maserati瑪莎拉蒂 那些窮仲介也以為是國產車ㄚ!(仲介的職業病就是現實 !回覆我的怎麼都是說信#房屋的好?難不成仲介也在這.....) | |
| 回覆者：和旺風閣準住戶 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-04-10 12:10:03 |
| 之前簽3個月專任約給北市信#房屋!從此仲介不聞不問的,我們賣的價位還ok,但他們總是要你便宜賣才會動(如果是他們自己的房子會便宜賤價賣人嗎?)看了10幾家北市信#房屋的房子大概一家看1-2間,都是一些只會做表面功夫的現實鬼罷了(難怪不會是很成功的業務)最近一年我們就跟屋主自售與建商買了2間一千多萬的房子(沒跟仲介買是因為他們太現實看不起穿著休閒與開國產車的客戶吧)! 很多仲介真的都是超級現實鬼的.........我們根本懶的理那些窮人ㄚ...*_* | |
| 回覆者：大軍曹 發表數：50 IP：118.168.156.* | 2008-04-10 11:38:27 |
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再怎樣! 信義房屋也該承受所有責任 再跟前屋主求償! 買賣過程是 前屋主:委託-> 信義房屋:仲介-> 新屋主 求償就該是 新屋主:求償 -> 信義房屋:求償 ->前屋主 如果信義房屋只是付一些錢了事 再由新屋主向原屋主求償 那信義房屋也太笨了 拿自己招牌在模糊地帶玩! |
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| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：218.160.126.* | 2008-04-10 00:40:06 |
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新聞都報出來了,為了商譽,一定會這樣處理吧!!! 我想仲介應該也不知道是海砂屋吧!!!知道就不敢接了吧! |
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