| 買房子要如何選擇才能知道房屋結構是較佳較穩固 |
| 發表者：小張 發表數：1 IP：59.117.74.* | 2008-07-11 23:12:07 |
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最近想買房子 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-12 13:45:24 |
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買房子要如何選擇才能知道房屋結構是較佳較穩固. ~~~~` 我蓋過房子，網路上，從來沒有碰到過有人問我結構安全的問題。 一般來說，SSRC，SCRS鋼骨結構最安全，鋼筋混泥土是其次，再來就是加強磚造。再來是木造土造石造… 公寓可以用加強磚造，不過，20年之內的公寓大約是全部用鋼筋混泥土了，六樓以上一定得用電梯，香港是八樓以上。六樓以上也一定是鋼筋混泥土．19樓以上至少是四樓以下用鋼骨，20樓的大多是全用鋼骨。新店的七張捷運共構。四樓以下是鋼骨。以上是鋼筋混土。 若是不偷工減料(很少，因為省不了幾個錢．)或是不施工不良(有問題的大多是這點)，這些建物全部是安全的。可耐的住七級地震。南投的七點三級大地震，出問題的就是公寓及施工不良的電梯華廈或是台北的大樓(一樓的柱子被銀行移除，造成力量不均)。 1.你只要看，一樓有沒有被柱子移除， 2.建物的新舊，(愈新的建築愈不敢偷工減料，912地震後，施工更用心，一來是良心，二來招來客戶，制震或防震) 3.一般而言，大樓愈高愈安全，他的防震系數愈高。 有舊公寓對防震較差。 4.不要買挑高的產品。因為，住戶會內部改建，會影響到結構．除非建商一開始就二次施工。建商有預留鋼筋。 5.公寓的頂樓增建很大的或增建兩層樓的。這一點，這些重點就理論上而言，是不重的。若是結構本身有問題，這些重量就有大問題了。 漏水或壁癌等問題，與結構安全無關。 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.132.* | 2008-07-12 08:34:39 |
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可以請仲介或是自己去中華電信地政系統申請謄本 上面就會有寫式鋼骨還是鋼筋水泥(還是有其他的?) 另外看一下其他樓層或同一樓層是否都有住滿 小弟之前買房看到一個超級便宜地段又不錯的 但是很訝異蠻多人賣又人去樓空 後來碰到某真誠仲介才知道裡面有問題 從遠處看他的大樓就看的到歪斜 另外一間不但歪斜還有裂痕 |
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