| 議價空間漸拉大,注意屋主抬高售價! |
| 發表者：理性 發表數：276 IP：61.231.148.* | 2008-06-25 11:24:09 |
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已經發現有些case抬高售價要讓人砍了,算過就算砍個85折也跟他之前要的價格差不多.多看的同時也可以多注意!! |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：58.115.18.* | 2008-06-25 20:29:58 |
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回覆 於 ： 的發言內容
沒錯，哈哈，6折那就由你我做起吧！不過賣方可能還沒清醒 再讓他們多白付幾個月利息與折舊也無妨..... 
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：123.252.121.* | 2008-06-25 17:22:45 |
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建研所：房地產景氣創六年新低 不確定性高 更新日期:2008/06/25 13:00 內政部建築研究所公佈今年第一季房地產景氣動向，其中，房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為八分，創下六年以來新低。建研所認為，廠商對未來景氣預期雖然比較好，不過，在市場供給量大幅減少、購屋貸款小幅下降，加上最近物價、油電價格和房貸利率上升的情況下，未來房地產景氣仍然充滿不確定性。（陳鳳如報導） 內政部建築研究所調查指出，今年第一季房地產市場景氣持續走緩，房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為八分，比上一季少一分，也是連續四季出現黃藍燈，如果再少一分就到了代表「低迷」的藍燈，至於代表三季後房地產景氣的領先指標則由上季大幅下降後，轉為小幅上升，這是否代表在今年第三或第四季後，房地產景氣會有向上趨勢，負責這項調查的政大地政系教授張金顎表示，除非經濟有明顯好轉，否則房地產景氣向下修正還需要一段時間。:「除非我們經濟可以大幅成長，或者反過來講，如果房價可以比較明顯下跌的話，當然市場上就可以回溫，如果沒有的話，那市場上向下修正的時間可能就要拉長一點。」 根據建研所五月對廠商所做的調查結果，廠商對房地產第一季看法比上一季保守，就地區來看，北部廠商比中南部廠商略為不樂觀，但對於今年第三季預期，北部地區廠商則比中南部廠商樂觀。 |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.224.27.* | 2008-06-25 17:18:03 |
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我個人的經驗是 有的一看就覺得開得太離譜的案子 真的有機會談到75折左右 但是也真的有很硬的案子 就算把董事長都抬出來了還要93折!! 
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-06-25 17:12:51 |
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就我的經驗而言，若是提高價錢來賣，會有另一個問題，就是買方不出價，或是買方不來看房子．這問題更大。屋主會賣不掉房子。 預售屋也一樣，你花了1000萬元的廣告，把價錢拉高來賣，會浪費了廣告費用。也浪費了銷售的黃金時間。 就以中古屋來說好了．一般會到電線桿貼廣告紙的房子，一般是仲介的強攻案件，成交價一般是開價的九成，仲介愿意花時間貼廣告紙，此案件大多是已經議價到成交價的附近了。仲介才愿意花時間。 所以，你也可以看到最低價的時候再殺六折，這也無妨，練練功夫而已。也試用這時間去了解一下行情． |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：123.252.121.* | 2008-06-25 15:42:44 |
| 6折再六折才對. | |
| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.148.* | 2008-06-25 11:32:43 |
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回覆 於 ： 的發言內容
說85折是當最後一隻老鼠的價格,其他要怎麼往下砍就看你自己囉.不過還是要公正一點,不是每個屋主都調高售價,所以事先了解觀察很重要!共勉之...
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.136.* | 2008-06-25 11:29:24 |
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現在是六折起喊不是嗎?? 八五折 那真的會被賣方爽死 ~ |
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