我幫網友法拍到一間房子，找了聯邦銀行辦法拍代償．
張經理：唉呀呀，黃董，好久不見，最近發大財了。
帥(黃)：還沒死，淪落幫人法拍賺佣金。
張：法拍你自已也拍，也幫人拍，錢都給你賺了。
帥：最近，聯邦的貸款好像比較嚴格了。
張：我一年不出門了，熟客來就作，我不出門找case了。
帥：為什麼
張：我們銀行資金來源成本約在2.2%。運作成本約1%。算句話說3.2%以上才賺錢。房貸都併到2.6%-2.8%。有什麼好賺頭的，不作可也。
帥：錢太多了怎麼辦。股票融資，現金卡，小額信貸。
張：不不不，這些也作，都不強求。作國外投資。
帥：怎麼說，好賺嗎?
張：去年96年終算，投資國外資金稅前利潤7.5%。我們為什麼去作房貸，第一年不賺，賺你個第二年第三年，也賺不了多少，幾百萬就得跑一次去拍照，也得協談比價也不一定作的到。
國外投資一按鈕就是億來億去的。明白了嗎?
帥：哦，你們不想爭房貸了。
張：你知道為什麼房貸利息一直往上昇的原因嗎?就是銀行自已投資了。銀行投資部門四個人，賺到的錢超過房貸部門300個人。遠遠超過。
帥：難怪，每一家銀行，個個比狠的，貸放比比低的，第一年綁約玉山敢要2%，我的嗎呀，你們是立足台灣放眼天下。
張：老朋友了，你這一件就放款給你了，你要當保人，ok。
帥：………