| 台北看房成本高 |
| 發表者：Hello 發表數：298 IP：124.155.151.* | 2008-06-14 22:50:27 |
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油價高當然沒人要花油錢去看高房價時的房子, 看又買不下手, 行情又Turndown, 那不是浪費錢嗎? 以後看房子找人去湊人數或製造假象或製造看房時多組人看房的緊張氣氛, 要請建商或仲介付油錢了? 至少也要付個演出的工資吧! |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.151.* | 2008-06-16 17:06:17 |
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為何接下來會是急跌: 1.) 多年前沒有人會用恐赫去叫人家不要示警泡末化 所以讓人深感炒作者的厭惡. 2.) 以前雖有通澎不管是輸入性或停滯性, 現在不同 點在於以前沒有別個政黨可以出來有力監督制衡 時空背景, 政治演化, 國際水平已不同. 3.) 以前沒有次級房貸與通澎同時發生.而且是從世界 最大的經濟體爆發, 那是大多新興國家的衣食父母. 4.) 台灣雖非已開發國家但以接近邊緣了, 所以市場 飽和度已高, 再加上國家定位及政治背景都無法 確定, 所以仍是屬於較不穩定的. 5.) 台灣以前是屬於勞力密集國家, 以前生意好做, 要怎麼仿, 怎做copy都行, 沒有甚麼智慧財產 權問題, 現在產業外移嚴重, 有人說鮭魚返鄉? 台灣如果還是成本高如匯率, 工資, 地價, 軟硬 體都貴,怎麼歸潮? 如果有競爭力那為何還是有 廠商外移到中國越南? 全部都不要去, 40%的上 限全部都不用了, 全留台灣, 反正地價房價會 漲, 中南部不是有一大堆地可以蓋? 趁現在 去買進嘛. 6.) 此時正遇中國北京奧運, 以前沒有, 前幾年的大 量開發應會瞬間大量減少, 而且, 以前台商大多 是在台灣耕耘, 現在不同, 外移中國及越南, 而 當此二地往下時, 台商所得是不是也大受傷害. 7.) 以前沒有到10.8倍的所得比新高, 也沒有高達44%的 房貸壓力, 以前油價如假設USD10漲到USD50, 約5倍, 卻 只差40USD, 但現在是USD30漲到140USD, 那是4倍多 但卻是差USD110, 又是上次的差額的2倍多耶, 但上次石 油危機因台灣薪資有漲幾倍, 但這次從USD30/桶時到現 在的USD140/桶, 薪資跟本沒漲, 怎麼能說服人ㄋ. 而台灣 在未來因薪資已達國際同等國家的水平, 再上去似乎非 商人所願. |
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