| 貸房屋炒作可能的手法 |
| 發表者：jason 發表數：316 IP：203.73.66.* | 2008-06-13 19:44:07 |
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根據 <假賣屋真套現 建商「倒屋」給銀行> 這篇報導,可以推演出房屋炒作可能的手法,買800萬,貸款1000萬,開價1200萬賣出,壟斷新屋及中古屋市場,反正免本錢 |
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| 回覆者：Hello 發表數：298 IP：124.155.151.* | 2008-06-14 21:16:50 |
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如果連建商自己都喊不透明那就是政府相關單位在房地產沒有做 好完善規劃, 而且連學者也是這麼喊, 那政府更應該接招. 建商既然如是說, 那就請他們自己先提供: 1.) 銀行超額貸款及用人頭戶套現的事. 2.) 是否有用人頭買屋炒高房價, 又讓銀行套的事情. 3.) 股東或其親戚有無運用大量人頭戶(在賣不出去時)開始把好的樓層買下再向銀行貸款待炒作的消息面向下時又快速拋出讓辛苦買房的受薪族慘套. 4.) 是否有告訴客戶房屋已賣完但又與仲介用各種的合作方式類似欺騙的方式炒高房價 5.)營建成本是否確實, 或是用自己的營造廠拉高造價讓自己營造廠獲利(股票操作)或拉低造價減少管理基金的支出及拉高營利報告呢? 6.) 是否有聯合隴斷及拉抬的行為? 7.) 是否有偷工減料的行為, 造成購屋者的痛苦. 8.) 是否刻意用一案公司規避責任. 政府應重新把關及監督. 如果凡事都要民眾自己掌握判斷, 在資訊被隴斷的情形下民眾恐無法自保. |
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