樣品屋的華麗外型與精心佈置的內部裝飾常能刺激購屋者的
購買欲望，於是，為了達成宣傳及促銷的目的，業者都會使
盡渾身解數精心巧飾一番，務求留給購屋者一個良好的印
象，而常見的情況往往是購屋者在交屋後才發覺未如想像中
樣品屋所展示的那樣華麗舒適，因此，為了避免夢想中的
「樣品屋」與實際的「成品屋」差距太大，在參觀樣品屋時
就要注意以下十大原則：

一、尺寸虛實：
一般而言，樣品屋的空間多有「灌水」之嫌，常見的情況是
室內面積放大10~15%，並且都採用木板隔間，以求室內面積
達於最大，而高度也都在三．五公尺以上，此與實際尺寸都
有相當的差距。

二、壁櫥大小：
樣品屋內的壁櫥因無樑柱問題再加以木板隔間所帶來之寬敞
空間，因此，其寬度甚至高度都較實際為大，尤其是材料品
質與實際情況都會有很大的出入。

三、樑柱位置：
除非是極特殊的結構設計，否則室內樑柱都是不可避免的，
而樣品屋因屬木造，通常都不會有任何樑柱出現，因此，購
屋前最好能實際核對建築設計藍圖，以免有類似大樑橫跨客
廳或臥室的情形而後悔莫及。


四、裝潢設計：
樣品屋的室內裝潢如天花板、燈飾、窗簾等都經專家精心設
計，並且所費不貲，但都只供參考，交屋時並不包括這一部
份在內，購屋之前應有所體認，勿為樣品屋之高級裝潢所誤
導。

五、建材水準：
樣品屋建材的選用必屬上乘，甚至不惜採用進品產品，尤其
是壁紙、地磚、子母門、衛浴設備、歐化?具．．．等，但交
屋時很可能只是國產品而已，因此對於契約中建材之約定應
特別注意，如有常見之「同級品」一類的措詞用字，應格外
謹慎，以免吃虧上當。

六、傢俱擺飾：
展示用的傢俱及擺設、裝飾等，不僅經由專家設計，並且式
樣、花色、品質俱為上乘之選，也非一般所可比擬，而嚴格
來說，這些都只是虛幌一招而已，並非附贈品，而其作用不
外乎塑造更高的價值感，購屋時慎勿為其所惑。
(關於這一點我個人的意見：畢竟樣品屋裡的東西只是樣品，
用完後大部分的建材都留不下來，試問：你是老闆你會把大
筆的錢浪費在，最後都不會留下來的東西上嗎?除了廚具外，
大部分的東西只是裝裝樣子而已。有的樣品屋就甚至沒有房
間門(湯泉一期)。)

七、施工品質：
樣品屋因只有一、二戶、為求盡善盡美，通常都會精雕細琢
一番，施工品質?對是一流無疑，但建築工地多屬整批發包，
再加以工人水準參差不齊，因此交屋時品質?對無法相提並
論。

八、庭園設計：
為提升視覺效果以達促銷目的，通常都會利用廣大的庭園設
計來加以陪襯，尤其是採用開放空間設計之建物，其誇大不
實的情況更是時有所聞，購屋時應掌握其實際面積與規劃項
目。

九、標準戶：
樣品屋通常都是選擇邊間，而且採光最好同時是格局最方正
的一戶，以作為宣傳促銷之「樣板」，因此選購時可以相同
之標準戶為優先考慮對象。

十、公共面積：
樣品屋一般都不會附加公共使用之電梯、樓梯、走道或其他
各式各樣的公共面積，而這一部份的面積往往可達二○％以
上，因此參觀樣品屋時應將這些沒有計算在內的公共面積仔
細盤算一番。

樣品屋向為促銷之一大法寶，但因屬參考性質，因此一般都
極盡華麗誇張之能事，藉以增加視覺效果，而參觀時則應以
冷靜而理智的「參考」角度來加以衡量，方不致因期待過高
而大失所望。

資料來源：聯合理財網之每日話題~