| 懂對保的人請進....感恩 |
| 發表者：丸子的媽 發表數：9 IP：118.171.139.* | 2008-05-23 23:21:50 |
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我在5/13對保了.我發現.建商真是厲害.代書要用他们的.銀行也要他们找.難怪我第一次購屋會上當.簽約時未寫上交屋款金額.所以無保留款.怎麼辦ㄚ..已經對保了.而且5/27-28要貸款下來了..對保時還開了取款條尾款全額給建商.簽了本票.簽了自願委託銀行撥款給建商.但我有說.當天撥款時.我和建商一手匯款.一手本票還回.但就沒想到..沒保留款對我不利ㄚ...因為建商說.撥款後.隔天交屋.問題來了..我和先生去看了粉多地方有暇疵..要求改善.但一個星期過了..沒動靜.且下星期就要撥款啦...怎麼辦..可以要求銀行保留5%的交屋保留款嗎..不然未交屋就全額給尾款了.. |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：469 IP：61.57.156.* | 2008-06-04 11:46:40 |
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１．找銀行經理，說我不同意撥款了。我要拿回取款條。銀行經理一定得讓你拿回來。因為，出問題，是銀行和你的事情，若是銀行輸了，經理位子不保。但是，銀行把取款條還給你，是你和建商輸贏，與銀行無關 ２．不交屋簽字，立即找消保官， ３．要求換代書，進行沒完成，你也可以換代書。 以上，全是用條件換條件，對你有利的條件可以製造出來。 建商會立即把你要的，立即給你修復，否則，事情會更大條，影響人數會更多。 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：122.121.188.* | 2008-06-02 16:07:43 |
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可以打電話到銀行先延後撥款 很多建商有保固一年(非人為因素) 你要每天打電話給你的保母(負責交屋的小姐或先生) 詢問你要改善的地方、一直魯就對了 也要常去看、一天一次最好 所謂愛哭的小孩有糖吃 尤其建商仍在銷售 |
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| 回覆者：老灰ㄚ郎 發表數：22 IP：61.59.198.* | 2008-05-25 08:35:14 |
那個建設公司的案子我有去看過2-3場..我覺得並不難殺價耶..也許是因為我看房子看1年多了...對建材或相關建屋的資訊略懂一些...所以我在看房子的時候..基本上都是看而不說(有些老油條的感覺)..然後在對方講解一些問題時..我會插個幾句"專業"名詞..讓對方知道我不是什麼都不懂的買家..這樣子會比較好下手...(如你買的那邊..我會拿火車噪音..製藥廠味道..建材"非常"譜譜..看了那麼多案子..只有x唐建設廁所門是用塑膠門..) 你是買店面式的還是住家式的呢?A-B-D區?我當初是看D5的.. 還有..不管你處理的怎麼樣..如果沒改善..就是一直去給建商魯就對了...可以去問問鄰居..有些鄰居跟售屋小姐都認識..也許用人情方面也行的通.. 交屋時別忘記拿防水(最少1年)及主結構(最少15年)保固書喔.. |
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| 回覆者：丸子的媽 發表數：9 IP：118.171.153.* | 2008-05-25 01:01:43 |
| 是的.您真聰明..我也只能問問別的代書.且打電話去對保銀行.說說看..地板的磁磚真的是施工不良要小心.還有就是房屋保留款這部份沒說.其他是還好.但價錢真的真的粉硬ㄛ...超難殺的.. | |
| 回覆者：老灰ㄚ郎 發表數：22 IP：59.104.74.* | 2008-05-24 11:37:00 |
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一般跟建商買屋都是如此的..除非你有豐富的購屋經驗...否則大部份都只能順著建商而已(因為什麼都不懂)..或說回來..你的事前功課可能也沒作好...否則保留交屋尾款是很正常的...不過...建商也太機車了...沒主動告知保留尾款的程序... 永康火車站前面的建案...是x唐站前x館嗎?剛去看了一下..案名好像改成永康居x了...(透露一點讓大家小心點吧) 去銀行跟對保人員說看看吧..或者去問問別的代書看看有沒有相關的方法可處理..再不然去問消保官..時間是你最大的敵人...手腳要快.. |
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